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半月内北京等17城限购再升级 买房早下手为强

2017年03月20日 10:20 来源:搜狐焦点网 作者:张雅华
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[ 摘 要 ] 自2月28日以来仅仅半个多月时间,据不完全统计,共有17个城市出台限购或者限购升级措施,其中就包含北京和南京等大都市。可见房地产市场或将迎来新一轮的调控政策,那,郑州呢?

全国限购政策一览:

北京:17日下午,北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上。

河北保定:暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房;暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

河北石家庄:3月18日起,非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

广东广州:3月18日起,本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

湖南长沙:新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;首套房首付比例不低于30%,并暂停发放第三套及以上住房的贷款。

河南郑州:凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

江苏南京:3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

山东青岛:3月15日,青岛市出台新规:在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。

江西赣州:3月14日,赣州市出台规定:在中心城区部分区域实施住房限购措施,抑制投资投机需求。限购措施包括:在中心城区无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房;能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定),且在中心城区无住房的非本市户籍居民,可在限购区域内购买1套商品住房;未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

浙江嘉善:3月13日,嘉善市通知:自2017年3月14日起,在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起,在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。

海南三亚:3月11日,海南三亚市出台规定:购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

安徽滁州:3月9日,滁州市规定:居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%,三套房首付比例不低于60%。

江西南昌:3月8日,江西省南昌市限购政策加码:除特定区域外外,在市区范围内,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅;暂停向在南昌市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非南昌市户籍居民(不得补缴)出售住宅;未成年人不得在市区购买住宅。

河北张家口:3月7日,河北张家口的崇礼区升级“楼市限购令”,不仅增加了非户籍人口的购房条件,也提高了本地户籍人口购房的首付比例。

浙江杭州:杭州市住保房管局于3月2日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非浙江杭州:杭州市自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。

河北涞水:3月2日,河北省保定市的涞水县出台楼市限购政策:非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。

河北涿州:3月1日,河北涿州市出台规定:非当地居民限购1套房,并且首付款比例不低于30%。

福建连江:2月28日,福建连江发布:对三种类型居民家庭,暂停向其销售县城关地区范围内建筑面积144平方米(含)及以下的商品住房。三类家庭包括:(一)县城关地区拥有2套及以上商品住房的本县户籍居民家庭;(二)县城关地区拥有1套及以上商品住房的非本县户籍居民家庭;(三)无法提供购房之日前2年内在本县累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。

正弘中央公园

在售
10600 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年3月25日 产权:70年

楼盘地址: 航空港区 郑港三路与郑港四街交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 25472

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正弘中央公园目前在售9号地8#、9#面积约88、125平米,整体均价为10600元/平米,预计2019年7月交房。优惠为:认购惠1.5万,按时约签惠5千。预计3月份加推11号地块面积约89、125平米洋房房源,具体信息以售楼部为准。

正弘中央公园市区售楼处位于花园路与东风路交汇处西南角,小区内部配套有:自建幼儿园、小学及初中,生态景观公园、商业购物中心、休闲商业街区等。

汇泉西悦城

在售
11000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月8日 产权:70年

楼盘地址: 中原区 陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)
400 电话: 400-099-0099 转 30963

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汇泉西悦城三期11号楼在售,面积71-108平米,均价11000元/平方米。 汇泉西悦城项目总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米,整体容积率仅约3.1。

汇泉西悦城项目位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处,郑州市植物园向南500米路西。地处中原新区中心位置。中原新区是郑州市十二五规划的重点发展区域,以会议接待、行政办公、文博展示、休育中心等多种功能为一体的综合文化服务区域。

鑫苑名城

在售
12600 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年2月18日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 二七区 嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东
400 电话: 400-099-0099 转 38536

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鑫苑名城目前均价12600元/平,在售房源为二期南苑2#的89和121平三房,二期南苑4#的1套顶层房源,面积为121平。购房即享1个点优惠,按时签约1个点优惠。一期南苑1#和一期北苑1#商铺房源在售,面积为18-300平左右,均价30000元/平,具体一铺一价。具体详情以售楼处为准。

鑫苑名城位于嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东,是二七生态新城的核心位置,是政府重点打造的高端宜居生态文化新城。项目配备新风系统、雾森系统、指纹密码锁、芬兰通利电梯、子母门、地暖等。

万科城

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2017年3月10日 产权:70年

楼盘地址: 高新区 科学大道与西四环交会处西北角
400 电话: 400-099-0099 转 12902

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万科城六期在售楼部开盘选房,推出2#、3#楼,共计327套房源,面积为77-89平米,成交均价13000元/平,详询售楼部。

万科城另有五期89平米小三房和公寓在售,89平米住宅均价12500元/平,33平米平层公寓均价9500元/平米,47平米loft均价10500元/平米,交5000享1万,按时签约1个点,具体详询售楼处。

康桥悦城

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年4月 产权:70年

楼盘地址: 经开区 南三环与经开十七大街交汇处南500米
400 电话: 400-099-0099 转 25255

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康桥悦城目前暂无房源在售,7号院5、8、9、10号楼已售完,3号楼和7号楼目前前期咨询中,带装修,1个单元2T4户,交2万元银行定期存款即可认筹牌排号,预计4月份开盘销售,具体推出时间待定,详询售楼部。

康桥悦城位于经开区经开十七大街与南三环交汇处向南500米。

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