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坐拥地铁引进名校 郑州北环这个刚需盘要火

2017年05月17日 18:59 来源:搜狐焦点网 作者:张沛
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[ 摘 要 ] 刚需,在楼市中有一种通俗的说法,就是不管涨不涨,不得不买房的一群人。郑州目前市场的购买主力军,刚需仍旧占主导地位。刚需在买房的过程中,关注最多的三个因素:价格、交通、教育,这些关系到现在以及将来两代人的生活便利度。所以,当郑州北三环出现了这么一个纯刚需盘,既有地铁交通便利,又有12年名校义务教育配套,不火都没天理。

曾经,郑州北区是郑漂族的汇聚之地,如今北区仅次于东区的房价,迫使很多想要在郑州立足的人不得不另寻他处谋生。所以,当小编听说北三环以内出现一个纯刚需住宅盘,据说房价不会很贵,又有交通、教育等配套护航,果断决定亲自去看一看。

一、项目规划及产品

据置业顾问介绍,谦祥福晟兴隆城售楼部处于A地块西北角,位于京广快速路与兴隆铺路交汇东南角,也是未来的公园用地。整个项目分为A、B、C、D四个地块,其中A地块为安置房,另外三个地块为商品住宅,首期推出的是C地块,预计会推出1#、2#、3#、5#楼,均为34层的高层住宅。如果开盘房源不够,预计会加推D地块的3#、5#楼,均为32层高层住宅。

项目整体规划

谦祥福晟兴隆城一期推出户型有66-72平米两室、88平/89平米三室、108-127平米大三室、144平米四室,5月20日开始排号,交1万享2万全城招募,预计6月开盘。目前项目已出地面3层左右,详询售楼处。 

二、12年义务教育 引进惠济区外国语小学

谦祥福晟兴隆城从项目开发初期,就非常注重教育资源,目前小区里面拥有4所学校,其中A地块拥有一所品牌幼儿园;A-C地块之间是一所公立中学,暂未命名,据置业介绍,未来将引进知名学校;B地块建立一所小学,已经与政府协商,确定引进并命名为惠济区外国语小学;C地块南侧建有一所幼儿园。其中两所幼儿园虽然是私立,但未来将会引进品牌教育。

另外,谦祥福晟兴隆城项目周边的教育资源也非常丰富,东边有思达外国语小学、西边有郑州六十中、北边有惠济一中等,对于小区里面业主的孩子来说,就近入读的选择空间非常大。

三、地铁3号已开建 距离地铁口步行5分钟

目前,郑州地铁3号线一期工程北起于惠济区的省体育中心的长兴路站,南止于经开区经开十七大街的航海东路站,线路沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开第十五大街敷设。

距离谦祥福晟兴隆城最近的地铁口是兴隆铺站,位于南阳路兴隆铺交汇处。从项目步行过去约5分钟左右,另外在站内还可与地铁1、2、4、5、6号线换乘,出行非常方便。按照郑州地面的交通状况,下雨下雪、上下班高峰等,地铁交通相对更加便捷。

四、区域配套升级:宜家落户北三环&万达广场入驻高新区

刚需买房很多是年轻人,在选择小区的同时,考虑的还有购物、逛街等因素,谦祥福晟兴隆城的配套目前来看优势不大,毕竟周边老旧小区比较多。最近的商圈往南有位于东风路天明路的天旺广场、往东商场有文化路北三环的瀚海北金。

未来区域配套还将升级,项目东北侧,北三环以北已经确定为宜家家居,距离大概1200米左右,据悉宜家未来将打造成一家高标准的综合性购物中心;另外,高新区万达广场已经确定择址科学大道与西三环交汇处,从项目出发,沿北三环高架到高新区万达,也非常的便捷。

五、主力户型72平两房/88平三房 以及样板间展示

说起户型,据置业顾问介绍,最受欢迎的是88平小三房产品,以及72平的小两居,关注前者是那种首套房想要一步到位的,关注后者大多是单身狗过渡或者经济能力有限的上班族。在参观了这两个户型的样板间之后,最大的感受就是,非常符合年轻人的审美观。不信,看下图

88平米小三房户型及样板间

从图中可以看出,88平的小三房最大优势是三个卧室都朝南,室内光线充足,不会像小黑屋一样让人感觉不舒适。另外卫生间干湿分离,面积不算小,为了节约空间,也可以做成推拉式,生活起居都比较方便。

72平米小两居户型及样板间

上图为72平的户型,不过在参观样板间的时候,真心看不出是70平左右的户型,因为客厅比较长,直接连接阳台,没有什么隔断,感觉空间很大。另外,开放式厨房是现在年轻人比较喜欢的风格,样板间展示的餐厅和卫生间中建隔着台子,交房时是一堵墙,可根据自己的喜欢来打造厨房。

更多户型及最新动态详细信息,可点击查看楼盘详情页》》

谦祥福晟兴隆城

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 商业街商铺 ]

开盘时间: 预计2017年6月 产权:70年

楼盘地址: 惠济区 兴隆铺路与沙口路交叉口【京沙快速和北环快速交汇处向南400米】
400 电话: 400-099-0099 转 25313

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