华侨城集团有限公司

二七 郑密路南三环交叉口往南2000米路东

郑密路南三环向南2000米

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三横（南三环、鼎盛大道、南四环三条主干道连贯东西）四纵（郑密路、嵩山路、大学路、京广快速路贯穿南北）立体交通路网，快速通达主城及周边。 周边公交系统也非常完善，公交线路主要有20条左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通往主城各大区域中心、商圈、车站。 规划中的地铁15号线从项目经过（项目设有站点），并接驳项目旁边规划中的9号、7号线。（最终以政府批复及实际建设为准）

沿着南三环行驶至郑密路，然后沿着郑密路向南行驶2公里即可抵达项目。

2.90元/平方米.月

高层、小高层、洋房物业费：2.9元/㎡·月

优势一：央企品牌 全球主题公园集团前三强，亚洲第一，37载60+城市布局，国资委直管央企背景，选择央企就是选择放心。 优势二：区域优势 华侨城文旅板块，作为河南省重点A类项目，二七区六核心之一，助力区域价值提升。 优势三：大城配套 项目依金水河西岸而建，位于生态郊野区的核心区域，自然生活局部可见，大城未来可期。 优势四：生态环境 真正把家安在公园里，让建筑依靠树木，所有空间都可以被植物、风和阳光渗透。 优势五：实景呈现 约60万方实景已呈现，文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园初呈，让艺术、潮流成为生活的日常。 优势六：教育优势 规划2所小学、1所中学、3所幼儿园，携手幸福路小学、郑州四中双名校，打造全方位综合教育体系。 优势七：商业规划 文化艺术中心已经签约爱妃堡、野狗书店、丹尼斯全日鲜，约220亩商业规划。 优势八：交通优势 坐拥三环、四环双环线，尽享外围繁华，入则享受公园秘境，文化、艺术、商业构建的独立大城。 优势九：低密舒居 社区1.99和2.49的两种容积率，建面约95-143㎡低密舒居。 优势十：物业服务 TOP10中海物业，24小时贴心服务，全方位智慧物业社区。

规划五大开放式公园组团：先锋创意城市公园、欢乐海岸体验公园、芦村河遗址生态文化公园、海上丝路文化公园、生态修复示范公园；九大中心：游客服务中心、文化艺术中心、OCT运动中心、商业购物中心、文化创意中心、休闲娱乐中心、遗址展示中心、科普教育中心、生态展示中心 其他：规划超过11公里漫游步道、15公里自行车道、婚庆广场、爵士音乐吧、儿童FEC活动馆、万人音乐节舞台、大型音乐水秀剧场、海洋奇梦观光塔、一带一路国家风情馆、邻里中心、康养中心等。（最终以政府批复及实际建设为准）

结构：剪力墙、外墙：石材+真石漆、装修大堂、市政供水、地暖

民水,民电,集中供暖

郑州华侨城，位于郑州西南区域宜居之地，沿金水河建设，自成华侨城板块，为二七区六大核心板块之一，为连续数年河南省重点项目。项目位居三环畔，是主城区难得一见的央企文旅大盘。 目前约千亩公园实景呈现，现已开放童趣园、花镜园、婚庆广场、爵士音乐吧等区域，成为市民游玩网红打卡点；文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园也将于今年陆续对外开放，将成为市民游玩，感受文化、艺术、历史的新目的地。 项目引进双幸福路小学、郑州四中名校。家在公园里——有历史、文化、艺术、自然等全方位教育滋养。作为扛鼎二七区建设的生态宜居大城，规划有容积率较低1.99，较高仅2.49低密改善住宅社区。每个院落都有公园资源可享，举步即达河岸景观。约95-143平米全系先进产品，超宽楼间距，大尺度南向面宽，超大采光面，区域内罕见的户型设计，满足居住者对纯粹生活空间尺度的需求。