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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 融创华夏观澜壹号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州迁善置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 融创中国控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 广惠街与绿博大道交叉口西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年 |
| 售楼地址： | 郑汴物流通道与广恵街交会处向西100米路南 | 售楼电话： | 4001560036-181717 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2017】郑房管预售字（ZM170019）号 | 2017-04-18 | 1号地块1# |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-30 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-11-15 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-10-28 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-10-13 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-09-27 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-09-14 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-09-01 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-08-16 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-07-28 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-07-14 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-06-29 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-06-10 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-05-25 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-05-13 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-04-22 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-04-08 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-03-18 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-03-03 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-02-04 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-01-20 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2021-01-06 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-12-16 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-12-01 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-11-12 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-10-28 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-10-22 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2020-10-13 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-09-02 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-08-10 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-07-30 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-07-03 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-06-23 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2020-06-10 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/㎡ | ||
| 2020-05-22 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/㎡ | ||
| 2020-05-07 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-04-22 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-04-14 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-03-29 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-03-10 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-02-27 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-01-19 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2020-01-09 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-12-30 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-12-16 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-12-04 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-11-25 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-11-12 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-10-18 | 11500元/㎡ | 高层均价11500元/平； 洋房均价15700元/平 | ||
| 2019-10-09 | 11500元/㎡ | 高层均价11500元/平； 洋房均价15700元/平 | ||
| 2019-09-18 | 11500元/㎡ | 高层均价11500元/平； 洋房均价15700元/平 | ||
| 2019-09-03 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-08-19 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-08-06 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-07-22 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-07-11 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价15000元/平 | ||
| 2019-06-18 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价15000元/平 | ||
| 2019-05-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平； 洋房均价15000元/平 | ||
| 2019-04-25 | 11000元/㎡ | 洋房均价为15500元/平;高层均价为11000元/平 | ||
| 2019-04-08 | 11000元/㎡ | 高层均价约为11000元/平；洋房均价约16000元/平 | ||
| 2019-03-21 | 16000元/㎡ | 融创华夏观澜壹号洋房房源在售中，在售房源为建面180、200平米三房，平层均价16000-17000元/平米，一楼均价23300元/平米，具体一房一价。 | ||
| 2019-03-08 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-02-19 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/平 | ||
| 2019-01-24 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平；洋房均价15000元/平 | ||
| 2018-12-27 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平；洋房均价15000元/平 | ||
| 2018-11-29 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平， 洋房均价15000元/平 | ||
| 2018-10-16 | 9800元/㎡ | 高层,均价9800元, 洋房,均价15000元,, | ||
| 2018-10-10 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平， 洋房均价15000元/平 | ||
| 2018-09-28 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平， 洋房均价17500元/平 | ||
| 2018-09-12 | 10000元/㎡ | 高层整体均价10000元/㎡； 洋房整体均价17500元/㎡, | ||
| 2018-09-11 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米，洋房均价17500元/平米 | ||
| 2018-09-07 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-08-30 | 11000元/㎡ | 建面约175㎡、195㎡的洋房在售,整体均价约16500元/平,建面约105㎡-165㎡高层房源在售,均价约11000元/平,具体一房一价 | ||
| 2018-08-28 | 16500元/㎡ | 建面约175㎡、195㎡的洋房在售,整体均价约16500元/平,建面约105㎡-165㎡高层房源在售,均价约11000元/平,具体一房一价, | ||
| 2018-08-24 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米，洋房均价17500元/平米 | ||
| 2018-08-10 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米，洋房均价17500元/平米 | ||
| 2018-07-31 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米，洋房均价17500元/平米 | ||
| 2018-07-26 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米，洋房均价16500元/平米 | ||
| 2018-07-16 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米，洋房均价16500元/平米 | ||
| 2018-06-22 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米，洋房均价17500元/平米 | ||
| 2018-06-19 | 10750元/㎡ | 高层均价10500-11000元/㎡ | ||
| 2018-05-23 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-05-11 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-05-02 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-04-02 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-03-28 | 10500元/㎡ | 高均价10500元/平；洋房均价17500元/平 | ||
| 2018-02-24 | 10500元/㎡ | 高均价10500元/平；洋房均价17500元/平 | ||
| 2018-01-31 | 10600元/㎡ | 高层，整体均价10600元/平；洋房，整体均价17000元/平 | ||
| 2018-01-26 | 10500元/㎡ | 高层，整体均价10500元/平；洋房，均价17500元/平 | ||
| 2018-01-15 | 10500元/㎡ | 高层，整体均价10500元/平；洋房，整体均价17500元/平 | ||
| 2018-01-08 | 10500元/㎡ | 高层，均价10500元/平；洋房，17500元/平 | ||
| 2017-12-14 | 10500元/㎡ | 高层成交均价10500/平方，洋房成交均价17500/平方。 | ||
| 2017-12-05 | 10500元/㎡ | 高层129-165平米房源 | ||
| 2017-11-02 | 17000元/㎡ | 洋房均价17000元/平方米 | ||
| 2017-10-26 | 17000元/㎡ | 170-260平米洋房 | ||
| 2017-10-23 | 10500元/㎡ | 高层2号楼、3号楼全款均价10500元/平 | ||
| 2017-09-28 | 10500元/㎡ | 9650元/㎡ | 9500元/㎡ | 融创华夏观澜壹号9月22日开盘高层7#、8#,26层,均价9650元/平米,价格区间为9500-10500元/平米,房源为建筑面积105、129平米三房、165平米四房,目前已售完。详情以售楼处为准。 |
| 2017-09-25 | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | 9月22日开盘，本次推出高层7#、8#楼，共计303套房源，当天即售罄。户型含105平三房、129平三房、165平四房，成交均价9500-10500元/平(毛坯，全款购房)，具体一房一价。 |
| 2017-08-29 | 17500元/㎡ | 高层户型包含建面105、129平米三房、165平米四房，洋房建面175-195平米左右房源 | ||
| 2017-08-17 | 17500元/㎡ | 175平洋房 | ||
| 2017-08-07 | 17500元/㎡ | 175平洋房 | ||
| 2017-06-29 | 17500元/㎡ | 目前仅剩一套175平洋房在售 | ||
| 2017-06-25 | 16500元/㎡ | 一期约175/195㎡低密庭院洋房 | ||
| 2017-06-13 | 待定 | |||
| 2017-05-31 | 17500元/㎡ | 首开推出洋房1、2、4、5号楼，户型面积为172平米和195平米的三房，目前仅剩172平米的户型在售，均价为17500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-04-24 | 17000元/㎡ | 1#楼洋房首开，首层成交均价22000元/平，标准层成交均价17000元／平。 |
规划信息
| 占地面积： | 142854平方米 | 建筑面积： | 1300000平方米 |
| 容积率： | 2.43 | 绿化率： | 35.02% |
| 停车位： | 车位配比近1:2 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 融创物业郑州公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 医院：河南省人民医院分院，阜外华中心血管医院 商业：小区15000平方商业，华特迪士尼、海宁皮革城，杉杉奥特莱斯，华谊电影文化小镇，海昌极地海洋世界等 教育：两所小学，一所中学 其他： 5A级郑汴中央公园，4A级风景区绿博园、方特欢乐世界等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园 、小学等。 | ||
| 建材设备： | 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创华夏观澜壹号项目位于新省府东，绿博园绿博大道与广惠街交汇处，总建筑面积约130万方，是融创中国控股有限公司开发的高端住宅项目。其所在区域隶属绿博组团，该区域承接政府带来的政策红利以及随郑州国际文化创意产业园的规划落地，汇聚大批政务、商务、金融、高校阶层等，未来潜力，无可比拟。融创华夏观澜壹号处于城市发展的核心轴线上，紧邻城市主干道绿博大道，并以此为核心形成五纵五横立体交通路网（“五纵”指107辅道、东四环、京港澳高速、万三公路、雁鸣大道；“五横”指连霍高速、平安大道、郑开大道、绿博大道、商都大道）。沿着绿博大道向西直至核心主干道中州大道，成为连接郑东CBD的快速通道。未来随着城市轻轨、地铁9号线、17号线的陆续开通，将覆盖郑东高铁站、新郑机场等重要交通枢纽，真正实现四通八达。
