血拼郑州楼市
基本信息
楼盘名称：
利海托斯卡纳
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
河南广利雁鸣湖生态农业开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
广东利海集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
惠济 惠济南阳路北环西500米路南
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
利海托斯卡纳（2011）郑房管预销字第2724号 | 2011-01-01 | |
利海托斯卡纳（2010）郑房管预销字第2597/2598号 | 2010-01-01 | |
利海托斯卡纳（2009）郑房管预销字第2386/2451号 | 2009-01-01 | |
利海托斯卡纳（2008）郑房管预销字第2208/2228/2267/2297号 | 2008-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 7000.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7700元/㎡ | ||
2013-05-02 | 7700.0元/m² | 7000.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7700元/㎡ | |
2013-02-21 | 7500.0元/m² | 7000.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7500元/㎡,88㎡小三房均价6700元/㎡ | |
2012-08-27 | 7000.0元/m² | 6700.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7500元/㎡,88㎡小三房均价6500元/㎡ | |
2012-08-21 | 7000.0元/m² | 6500.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7500元/㎡,88㎡小三房均价6500元/㎡ | |
2012-06-28 | 6500.0元/m² | 利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7500元/㎡,88㎡小三房均价6500元/㎡ | ||
2012-03-28 | 6200.0元/m² | 利海托斯卡纳三期精装住宅价格待定，利海托斯卡纳二期5层电梯洋房均价7500元/平米，首期缓付 | ||
2012-01-05 | 6500.0元/m² | |||
2011-11-24 | 6800.0元/m² | |||
2011-08-15 | 7500.0元/m² | |||
2011-05-09 | 6500.0元/m² | |||
2011-04-28 | 7000.0元/m² | |||
2011-04-19 | 6400.0元/m² | |||
2011-02-16 | 6500.0元/m² | |||
2011-01-13 | 6000.0元/m² | |||
2011-01-11 | 5900.0元/m² | 5500.0元/m² | ||
2011-01-04 | 6500.0元/m² | |||
2010-12-22 | 6000.0元/m² | 4680.0元/m² | ||
2010-12-07 | 5700.0元/m² | 4680.0元/m² | ||
2010-11-12 | 5500.0元/m² | 4680.0元/m² | ||
2010-10-28 | 5200.0元/m² | 4680.0元/m² | ||
2010-07-20 | 5000.0元/m² | 4680.0元/m² | ||
2010-06-30 | 5300.0元/m² | |||
2010-06-22 | 5000.0元/m² | |||
2010-03-08 | 4900.0元/m² | |||
2010-02-05 | 5131.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
到利海托斯卡纳可乘坐45路,50路,72路,215路,4路,T4路,8路,16路,27路,61路,72路,T7路等十余条线路在科学大道西环路站下车,就可到达利海托斯卡纳项目处。
利海托斯卡纳还临近地铁3号线,京沙快速路,北环辅道等。
交通方式：
利海托斯卡纳位于西环路与北环路交叉口，彩虹桥旁边
规划信息
占地面积：
190000平方米
建筑面积：
430000平方米
容积率：
2.07
绿化率：
36%
停车位：
利海托斯卡纳以地下停车为主，1:2比例，859车位数:地上59个；地下800个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
广州利海酒店物业管理有限公司
物业费：
1.3元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
利海托斯卡纳项目内部配套:小区幼儿园、小区商业街、小区内游泳池、网球场和篮球场等。
利海托斯卡纳为双气社区,周边有意大利风情会所,小哈佛幼儿园等。
利海托斯卡纳周边教育配套:南阳寨小学，秦岭路小学，惠济一中，河南电力工业学校等。
利海托斯卡纳周边医院:中原中医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
郑州利海托斯卡纳一期建材展示：利海托斯卡纳门窗：高级豪华防火防盗门、断桥式铝塑复合门窗； 利海托斯卡纳运用智能可视对讲；利海托斯卡纳采用变频加压供水方式、PP—R给水管、U-PVC排水管；利海托斯卡纳栏杆：阳台铁艺（高档欧式铁艺，镀锌防腐） 利海托斯卡纳地面瓷砖：公共部分地面采用优质仿古地砖 利海托斯卡纳外墙：高档外墙保温涂料系统（外墙面采用弹性外墙涂料）； 利海托斯卡纳电梯：无齿轮曳引电梯（德国蒂森克虏伯）；利海托斯卡纳屋面保温及屋面瓦 利海托斯卡纳材料：劈开砖
利海托斯卡纳采用市政供水
利海托斯卡纳采用市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
    利海托斯卡纳，是广东房地产企业前10强、全国房地产品牌前100强的利海集团在郑州鼎立打造的排名前列个项目，本着“营造中国绿色地产”的开发理念，成熟纯粹的意大利风情产品托斯卡纳项目已先后在广州、从化、南宁、长沙等地成功运作。
    郑州利海托斯卡纳总建筑面积约43万平米，分布着多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。
    利海托斯卡纳90+洋房——不可再生的城市洋房：
    利海托斯卡纳豪阔楼间距，尺度阔绰的楼间距，使90+洋房南北视野通透，生活在此进入醇美美；利海托斯卡纳超阔楼间距保证了开阔的视野和良好的私密性，并营造出中庭王座特别的通透之势；利海托斯卡纳开阔的间距被园林的绿色填满，形成立体多维的鲜氧生态体系，阔景生活触手可及。
利海托斯卡纳4大庭院组团 ，优质风光的生活全景，独享4大主题庭院奢华排场；利海托斯卡纳纵深百米的景观中轴；利海托斯卡纳有8大主题景观小品，百米入户花廊，私享4重美景之礼，与亲水平台和心湖廊桥、波西塔诺广场和湿地泊岸、喷水景墙和特色树池零距离。
利海托斯卡纳多层洋房6-7层带电梯多层组成，户户双阳台，附送平台花园，情趣生活空间，别样私家感受；利海托斯卡纳附送半地下阳光多功能房、前后花园、平台花园、阁楼、露台等多种不同附加值，利海托斯卡纳个性化的空间设计，营造和谐邻里交往空间。
利海托斯卡纳的多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，利海托斯卡纳高层产品拥有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台，异域时尚、阳光实用，利海托斯卡纳主力户型有130~160㎡三房，80~89㎡两房等。
    利海托斯卡纳8小时全日照 利海托斯卡纳90+洋房的超阔楼间距，真正做到零阳光遮挡，并且南北无遮挡也确保了良好的通透性，超越向上的姿态，首层至顶层，8小时全阳光生活，灿烂每一天，利海托斯卡纳阳台可享受日光浴，也可种植喜欢阳光的花草，收获灿烂之外的绿意盎然。
    利海托斯卡纳15层低密度 低层低密度花园洋房，在土地日渐稀缺的今天，堪称珍品；利海托斯拉纳最后的90+洋房，作为三环内的少有洋房，更因稀缺而倍显尊贵，利海托斯卡纳在继承了意大利风情建筑尊贵、典雅的同时，更强调建筑的低密度，利海托斯卡纳将建筑与室外空间有机融合，使得生活情趣无限延展。
    利海托斯卡纳开发商：河南利海集团
    利海托斯卡纳物业服务:广州利海酒店物业管理有限公司
    利海托斯卡纳景观设计单位:DFS（美国）
    利海托斯卡纳建筑设计单位:EDSA（美国）
    利海托斯卡纳整合推广公司:深圳市闪隽广告有限公司
    利海托斯卡纳策划代理：合富辉煌房地产
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