血拼郑州楼市
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基本信息
楼盘名称：
维也纳森林四期
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
多层,高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
郑州金基置业有限公司
环线位置：
三环至四环
投资商：
郑州金基置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金水 中州大道与北环交叉口北100米路西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
【2014】郑房预售字（3286）号 | 2014-01-01 | 19号楼,20号楼 |
（2014）郑房管预销字第3346号 | 2014-01-01 | 10号楼,11号楼 |
【2013】郑房预售字（3245）号 | 2013-01-01 | 15号楼,16号楼 |
（2008）郑房管预售字第2130号 | 2008-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 9700.0元/m² | 在售房源为88平米高层两房，按揭99折，全款98折 | ||
2016-01-28 | 9700.0元/m² | 在售房源为88平米高层两房，按揭99折，全款98折 | ||
2016-01-08 | 9700.0元/m² | 在售房源为88平米高层两房，按揭99折，全款98折 | ||
2015-12-15 | 9700.0元/m² | 在售房源为88平米高层两房 | ||
2015-12-03 | 9700.0元/m² | 仅剩88平米高层房源在售 | ||
2015-11-12 | 9700.0元/m² | 目前仅88平米高层房源在售 | ||
2015-09-15 | 9700.0元/m² | 四期仅88平米高层房源在售 | ||
2015-08-21 | 9700.0元/m² | 面积有88平米-90平米的两房、144平米的四房。 | ||
2015-08-10 | 9700.0元/m² | 高层均价9700元/平；洋房均价12000元/平。 | ||
2015-07-13 | 9700.0元/m² | 高层均价9700元/平；洋房均价12000元/平。 | ||
2015-06-10 | 9500.0元/m² | 高层均价9500元/平米；洋房均价12000元/平。 | ||
2015-04-13 | 9500.0元/m² | 高层均价9500元/平米 | ||
2014-12-01 | 9500.0元/m² | 19#和20#高层均价9500元/平米 | ||
2014-08-20 | 9500.0元/m² | |||
2014-06-27 | 9500.0元/m² | |||
2014-06-11 | 9500.0元/m² | 19号楼和20号楼均价9500元/平 | ||
2013-12-11 | 9500.0元/m² | |||
2013-11-27 | 11500.0元/m² | 维也纳森林三期仅余120平米三房和40多平米小户型，均价7300元/平米。 | ||
2013-10-08 | 11500.0元/m² | 维也纳森林三期仅余120平米三房和40多平米小户型，均价7300元/平米。 | ||
2013-09-04 | 11500.0元/m² | 维也纳森林三期仅余120平米三房和40多平米小户型，均价7300元/平米。 | ||
2013-08-07 | 11500.0元/m² | 维也纳森林三期仅余120平米三房和40多平米小户型，均价7300元/平米。 | ||
2012-07-25 | 11500.0元/m² | 维也纳森林三期仅余120平米三房和40多平米小户型，均价7300元/平米。 | ||
2011-01-11 | 7300.0元/m² | |||
2010-02-27 | 6059.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
B53路：北三环金明路站
47路：省广播电视中心南门站
B52路：北三环金明路站
156路：北三环经三路站
B30路：北三环经三路站,北三环金明路站,北三环中州大道站
155路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,中州大道国基路站
282路：广电南路中州大道站
263路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,中州大道国基路站
308路：桑园站
B3路：北三环经三路站,北三环金明路站,北三环中州大道站
新郑201路：维也纳小区站
131路：国基路中州大道站
21路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,中州大道国基路站
900路：北三环经三路站
Y810路：经三路北环路站
B38路：中州大道北环路站,国基路中州大道站,国基路东段站
219路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,中州大道国基路站
117路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,中州大道国基路站
162路：中州大道北环路站,中州大道桑园站,国基路中州大道站
98路：省广播电视中心南门站
木楼专线：北市场站
B15路：北三环经三路站
交通方式：
从紫荆山出发，沿金水路一直向前行驶2.0公里，左转进入未来路一直向前行驶1.9公里，稍向右转走行驶4.4公里，稍向右转走国基路方向匝道，进入中州大道行驶118米，调头进入中州大道（辅路）行驶0.7公里，到达终点大约需要15分钟。
规划信息
占地面积：
100000平方米
建筑面积：
386558平方米
容积率：
3.5
绿化率：
30%
停车位：
维也纳森林（四期）停车位共1768 比例：21:221 地上217、地下1600
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
河南万厦物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
住宅1.5元/平·月
周边配套：
教育：
小学：少年先锋小学距本项目约1公里；沙门路小学（距本项目约2公里；中学：柳林镇中学距本项目约2公里;十一中北校；四十七中；大学：郑州牧专、郑州警校、华北水利学校。
医院：纬五路省人民医院、东明路省肿瘤医院、未来路东方女子医院、省胸科医院；金融:经三路证卷公司
维也纳森林通讯：中州大道联通营业厅（距本项目约1公里）；经三路移动营业厅（距本项目约3公里）
银行 ：工商银行（花园路）、交通银行（花园路）、光大银行（国基路）、建设银行（花园路）、广发银行（经三路）、招商银行（经三路）
餐饮 ：龙门大酒店（北环）、豪享来（经三路）、小肥羊涮锅（经三路）、纯水岸（北环）、半岛国际咖啡厅（经三路）、361度西餐厅（经三路）
娱乐： 郑州国家森林公园（中州大道）、郑州动物园（花园路）、郑州市花卉市场（北环）、郑州市海洋馆（国基路）、郑州珍奇植物园（国基路）
超市:丹尼斯量贩（花园路）、世纪联华（经三路）
家世界（经三路）
周边世纪联华、华润万家、丹尼斯、家乐福等大型商场林立,社区内摩尔步行街,森林公园、龙湖、动物园、海洋馆、银水河滨河公园。
学校：
暂无数据
内部配套：
情趣步道、露天咖啡座、高档游泳池、羽毛球场。
建材设备：
维也纳森林装修：毛坯
维也纳森林智能化设施:智能安全防范系统、小区闭路电视监控系统维也纳森林供水系统:市政供水
维也纳森林车库配置:地下车库
维也纳森林外墙:面砖;
维也纳森林进户门:入户花园
预留宽带口
市政供水
市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
维也纳森林以建筑高品质社区为目标，维也纳森林本着住宅应该以人为本的实质，维也纳森林总体要求在建筑中能有所突破，社区内不管是水泥栏杆、休闲凉亭等，维也纳森林无处不呈现着理性化的艺术设施符号。维也纳森林采用现代欧式三段立面空间结构，维也纳森林外立面的形状和色彩处理独巨匠心，云白为建筑色彩主调，浅蓝的楼、云白的楼群边，带着蓝色的天空为背景，白色显得那么的柔润，蓝色也那样的醒目，维也纳森林又给人增添一种淡雅，使人的视线久久不能离开。片片绿色围绕着圣洁的楼宇，白色与蓝色的组合，使得白的更白，维也纳森林到处都是那么的圣洁清醇，让人在美观大方的享受中高贵地步入家的港湾。整个社区以极富时代品位、力求优质的建筑立面展示着与众不同的内涵，维也纳森林优质的欧陆风情设计与社区园林艺术和谐地融为一体，色彩变幻如同跳跃的音符，维也纳森林用无声的建筑语言处处流露出家的暖意，尽显业主居者品位。
维也纳森林园林环境和社区氛围。
维也纳森林小区主人行路口，规划了40米-50宽的景观带和音乐喷泉，大门外两侧有50米宽的景观绿化带，有凉亭、步雨石等。大门口有维也纳元素的群雕广场，由水系相连接。小区内部有28米宽的景观风情步行街，维也纳森林结合内部的8#、9#小商业，景观带上配有小凉亭及咖啡座，成为小区的一道亮丽的风景线。
维也纳森林整体项目功能分布。
维也纳森林在小区内部1号楼东侧设有集体会所，1—3号楼1层设有高雅的入户大堂，装修的高贵典雅，两边设有会客厅。8号和9号楼1层设有多功能商铺，大门口售楼部以后会作为酒店或超市，大门两侧配有大型商业。维也纳森林小区南区配有2800-3000平方米幼儿园，8-10个班，共3层。
维也纳森林三期：总用地面积：75644.2平方米/总建筑面积：299010平方米/住宅建筑面积：239070平方米/ 商业建筑面积：10410平方米/公共建筑面积：7900平方米/其中：一期总建筑面积：134040.75平方米/住宅总建筑面积：95396.9平方米/建筑高度：≤100米/建筑密度：24.2%/容积率：3.4/绿地率：38%/维也纳森林停车位：1326个
维也纳森林社区紧邻郑东CBD商务区，5平方公里龙湖之畔，8000亩高级森林公园对面，雄踞中州大道与北环路交会处，占地面积157亩，总建筑面积为386558 平方米，绿化率高达48.3%。
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