血拼郑州楼市
基本信息
楼盘名称：
西元国际广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
住宅底商,商业街商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
河南西元置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
建设路与秦岭路交汇处西北角
销售信息
交通信息
轨道交通：
地铁1号线海晏北路站
公交路线：
西元国际广场紧邻3条城市主干道建设路、秦岭路与华山路，客流通达，项目对面则是汽车客运西站。
西元国际广场有22条公交线路，1、37、104、101、221、322、315、30等均可直达西元国际广场项目处；
西元国际广场临近快速公交BRT；
西元国际广场与地铁1号线秦岭路出站口。
交通方式：
1、69、37、104、101、221、322、315、30等公交车
规划信息
占地面积：
25020平方米
建筑面积：
140000平方米
容积率：
4.5
绿化率：
25%
停车位：
西元国际广场近1000个车位，地下、地上停车场
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
西元国际广场周边教育资源：伏牛路1小、2小、郑州市实验小学、煤机小学、郑上路小学；三十三中、六十九中、六十四中、七十中等；
西元国际广场周边金融机构：建设银行、浦发银行等、河南省农村信用社；
西元国际广场周边酒店设施：鑫地快捷酒店
西元国际广场周边休闲娱乐场所：中影星美院线
西元国际广场周边餐饮机构：“绿茵阁”西餐厅、风靡全球的豪亨来比萨巨头—棒!约翰、肯德基、全球冰淇淋巨头“DQ冰雪皇后”、苏式牛肉面、豪亨来等。
西元国际广场周边商业购物配套：星美国际影城、周大生珠宝、肯德基、百丽、黄金时代健康俱乐部、华润万家、绿茵阁西餐厅、舒适堡、达芙妮、jack jones（杰克琼斯）、滔搏运动等知名品牌进驻。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
西元国际广场采用框架剪力墙结构，外墙使用外保温材料。 西元国际广场配备有大型中央空调，新风系；广场、地下大型停车场，保证充足的车位；多部自动扶梯，观光电梯进出自由，上下方便；天然气、烟道、上下水为餐饮、娱乐等特殊行业的经营者提供硬件保障。
西元国际广场采用市政供水
西元国际广场提供中央空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
    西元国际广场是郑州排名前列地铁上盖商业综合体，位于郑州市建设西路与秦岭路交汇处，是郑州市委、市政府重点打造的秦岭商圈核心。作为郑州排名前列依托地铁规划建设的大型商业项目，西元国际广场占地近39亩，总开发面积约14万平米，是郑州西区排名前列集购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公为一体的城市综合体，其中商业体量约6.2万㎡，地下1层、地上5层，单层面积约1万平方米。
    西元国际广场地下一层与郑州地铁1号线秦岭路站直接相连，实现郑州排名前列真正意义上的地铁商业。另外东西两栋塔楼为高档写字楼部分，纯框架弹性商务空间，从创业基地到旗舰总部，开发商为企业量身打造多种办公组合。西元国际广场地下2层及项目周边拥有近千个停车位，郑州西区首屈一指，为未来商业发展提供诸多便利。
    西元国际广场处于秦岭商圈核心，刷新西区多项商业记录：郑州西区排名前列大型现代化购物中心、西区排名前列集合吃喝玩乐购的时尚休闲中心、西区首席时尚品牌的形象展示中心、西区首席智能商务空间。西元国际广场引入现代购物中心设计规划理念，开创郑州西区全新的商业模式，融汇大型超市、五星级影院、精品服饰、特色餐饮、美食广场、KTV、电玩网吧、美体健身、主题乐园等业态。购物、餐饮、休闲娱乐业态占比达黄金比例4:3:3，每个楼层以不同年龄层消费群体的需求为核心，营造不同主题，精心规划与之相适应的多元化业态组合，全方位满足其消费需求。
    西元国际广场商业运营优势：郑州西区庞大的消费潜力与商业设施的稀缺形成了尖锐的矛盾，从目前来看，郑州西区没有一站式大型商业项目，巨大的消费潜力无处释放。西元国际广场先入为主，携秦岭商圈核心之优势，大手笔规划、高标准打造，抢占西区现代商业少有点，领舞郑州西区现代商业发展。
    在城市变革的强势推动下，万达、沃尔玛、大商等已经把眼光投向了郑州西区。西区商业迎来了新的发展机遇，商业格局的变动正在上演！西元国际广场升值空间注定不断提升。
    西元国际广场开发商自持物业，与商家风险共担，将商家的经营风险降到较低，确保项目的稳健发展和价值提升。西元国际广场现代化、先进的硬件设施，为商家和消费者提供优越的商业环境。
    为顺应现代商业的要求和发展，西元国际广场特聘国内资深商业运营公司统一规划、统一招商、统一管理和统一运营，保障项目未来的永续经营。
    西元国际广场交通区位优势，扼守郑州西大门，是郑州西部富裕县市精英人士入市消费的排名前列站，西部巩义、新密等全国百强县市，居民消费水平高，私家车平均保有量位居全国前列，与西元国际广场相连的建设路拓宽为双向8车道，人流、财富流更加流畅。
    西元国际广场紧邻3条城市主干道建设路、秦岭路与华山路，客流通达； 快速公交BRT、22条公交线路零换乘，客流易达。同时，对于大型商业中心，车位决定着购买力较强的客流流向。西元国际广场在规划之初，考虑到停车位对于聚集人气的重要性，近1000个停车位，为高端消费人群免除停车之忧。   
    西元国际广场消费支撑优势：
    西元国际广场现有客群：西元国际广场项目地处郑州市人口最密集的居住区，传统住宅小区近百余个，新建大型住宅小区20余个。西元国际广场周边2.5公里范围内常住居民20万人，流动人口15万人。
    西元国际广场未来2—3年客群：现在，郑州西区老工业基地改造，规划人口达到20--26万人；中原区城中村改造，拟建设楼房300余栋，建筑面积达200万平方米，可居住人口10—15万人；新建、在建小区达40个之多，未来五年内总建筑面积将达360万平方米，入住人口达20—25万人，为西元国际广场奠定庞大消费引擎。
    西元国际广场地铁客群：郑州高新技术开发区高校林立，百强企业众多。但是该区域大型商业设施匮乏，致使近30万优质客群的消费需求无处释放，地铁入市的排名前列站——秦岭路站上的西元国际广场，将是他们休闲购物优选。
    西元国际广场客群组成： 郑州市委、市政府及各政府机关、大中型企业、医疗机构、金融机构、大中专院校分布西元国际广场周边，强劲消费潜力一触即发。
    西元国际广场购物、餐饮、休闲娱乐4:3:3的黄金比例，提供多元化的休闲时尚空间，创造入驻商家较大消费价值。
    西元国际广场的地铁商业神话：地铁带动了北京、上海、香港、南京等地地铁商业的快速发展，也造就了地铁沿线商业项目的黄金时代。资料显示、纽约、香港、东京和上海、广州等地的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上，不仅如此，香港、广州、上海等地的地铁沿线商铺出租率为100%。据专业市调公司统计，地铁商业项目70%的客流来自地铁，成为成功运营不可或缺的保障。地铁的开通，拉近了距离，也改变了城市的格局，而与之密切相关的地铁商业，也得到了众多商家的认可和追捧。
地铁的开建，圆了郑州多年的地铁梦。随着地铁施工进度的加快，地铁时代的步伐已经越来越近。西元国际广场，郑州西区排名前列地铁商业，引领郑州进入地铁商业时代，与广大商家共享郑州地铁经济盛宴。
    西元国际广场项目构成：购物中心、商业步行街、智能写字楼、地铁商铺。
     西元国际广场购物中心，引入现代购物中心设计规划理念，开创郑州西区全新的商业模式。购物、餐 饮、休闲娱乐业态占比达黄金比例4:3:3，融汇大型超市、五星级 影院、精品服饰、特色餐饮、美食广场、 KTV、电玩网吧、美体健身、主题乐园等业态。西元国际广场每个楼层以不同年龄层消费群体的 需求为核心，营造不同主题，精心规划与之相适应的多元化业态组合，全方位满足 其消费需求。
     西元国际广场商业步行街紧邻西元国际广场北侧出入口，总长198米，定位为风情商业步行街区，以休闲餐饮、特色美食、咖啡西点、美容SPA、亲子教育、斯诺克、网吧等休闲娱乐业态为主，各类时尚元素点缀其中，每一米街区绽放您的快乐，倾力打造轻松、休闲、惬意的舒适空间，畅享“乐活”新生活。
     西元国际广场地铁商铺，为郑州西区排名前列潮流基地，环绕西元国际广场地下一层下沉式“呼吸广场”四周，百余间个性淘宝铺位，紧邻大型超市主出入口，与地铁一号线秦岭路站相连。每一条通道，都有一个主题，置身其中，时而徜徉海洋，时而漫步森林，使您在购物的同时享受视觉带来的身心愉悦。汇聚个性独具、时尚前卫的年轻品牌，聚集个性张扬的都市时尚达人，必将成为郑州西区百分百时尚枢纽。
    地铁上盖写字楼，依托地铁，城市商务更便捷、更高效。 西元国际广场填补西区高端写字楼市场的少有。
    西元国际广场开发商：河南西元置业有限公司
    西元国际广场销售代理:北京盛联阳房地产经纪有限公司
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