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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 观澜郡 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州中电房地产开发有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 郑州中电房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 祥云路与鸿鹄路交叉口向西200米路北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年03月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 祥云路与鸿鹄路交叉口向西200米路北 | 售楼电话： | 4001560036-164392 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 【 2015】新房管预字第（150016）号 | 2015-01-01 | |
| 【 2014】新房管预字第（140123）号 | 2014-01-01 | 2号楼,5号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-04 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-07-15 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-07-01 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-06-16 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-06-02 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-05-13 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-04-28 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-03-25 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-03-10 | 9800元/㎡ | 洋房均价9800元/㎡ | ||
| 2021-02-24 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2021-01-27 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2021-01-13 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-12-24 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-12-08 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-11-23 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-11-04 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-10-21 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-09-29 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-08-27 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-08-13 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-07-29 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-07-09 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-06-12 | 10000元/㎡ | 洋房均价10000元/㎡ | ||
| 2020-05-29 | 10200元/㎡ | 高层均价10200元/㎡；洋房均价11000元/㎡ | ||
| 2020-05-11 | 10200元/㎡ | 高层均价10200元/㎡；洋房均价11000元/㎡ | ||
| 2020-04-30 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡ 洋房均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-04-15 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-03-23 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-03-12 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-02-12 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-01-13 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2020-01-08 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2019-12-26 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2019-12-12 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2019-11-06 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡；洋房建均价约为11000元/㎡ | ||
| 2019-10-18 | 10200元/㎡ | 高层均价为10200元/㎡；洋房均价为11000元/㎡ | ||
| 2019-09-02 | 10200元/㎡ | 高层均价约为10200元/㎡;洋房均价约为11000元/㎡ | ||
| 2019-08-23 | 11000元/㎡ | 在售洋房整体均价约11000元/平 | ||
| 2019-08-16 | 11000元/㎡ | 在售洋房整体均价约11000元/平 | ||
| 2019-08-01 | 10100元/㎡ | 高层在售房源均价10100元/㎡ | ||
| 2019-08-01 | 10100元/㎡ | 高层在售房源均价10300元/㎡ | ||
| 2019-07-24 | 10300元/㎡ | 高层在售房源均价10300元/㎡ | ||
| 2019-07-11 | 10200元/㎡ | 108㎡高层在售房源，均价10200元/㎡ | ||
| 2019-05-13 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价11000元/平 | ||
| 2019-04-25 | 11000元/㎡ | 10300元/㎡ | 高层均价为10300元/㎡，洋房均价为：11000元/㎡ | |
| 2019-04-15 | 10500元/㎡ | 高层均价为10300元/平方米，洋房均价为11000元/平方米 | ||
| 2019-02-21 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平米 | ||
| 2018-11-27 | 9900元/㎡ | 高层均价9900元/平米 | ||
| 2018-11-15 | 10300元/㎡ | |||
| 2018-09-05 | 待定 | 二期价格待定 | ||
| 2018-07-13 | 9900元/㎡ | 高层均价9900元/平米 | ||
| 2018-06-26 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平米 | ||
| 2018-06-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-05-04 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米 | ||
| 2018-04-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-03-07 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-02-07 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/平米 | ||
| 2018-01-23 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/平米 | ||
| 2018-01-08 | 9900元/㎡ | 高层均价9800-10000元/平米 | ||
| 2017-12-27 | 10000元/㎡ | 二期高层均价10000元/平米 | ||
| 2017-12-07 | 9800元/㎡ | 目前在售二期房源，包含85.19平米两居、104.17平米三居、107.87平米三居，均价9800元/平米，具体一房一价 | ||
| 2017-11-16 | 9800元/㎡ | 85.19平米两居、104.17平米三居、107.87平米三居 | ||
| 2017-07-12 | 待定 | 车位在售，均价8-9万 | ||
| 2017-06-14 | 待定 | 车位在售，均价8-9万 | ||
| 2017-06-02 | 待定 | 车位在售，均价8-9万 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-20 | 6200元/㎡ | 一期住宅售罄，车位在售。 | ||
| 2016-07-27 | 6200元/㎡ | 一期仅剩109平米和127平米两套房源在售，现房 | ||
| 2016-07-01 | 6000元/㎡ | 一期127平房源均价6000元/平 | ||
| 2016-06-14 | 6000元/㎡ | 一期127平房源均价6000元/平 | ||
| 2016-05-23 | 6000元/㎡ | 户型面积为125平米、127平米 | ||
| 2016-05-10 | 6000元/㎡ | 户型面积为125平米、127平米 | ||
| 2016-04-27 | 5800元/㎡ | 目前125平米、127平米房源在售 | ||
| 2016-04-13 | 5600元/㎡ | 户型有127平、90平 | ||
| 2016-04-01 | 5600元/㎡ | 90平米、127平米房源在售 | ||
| 2016-03-18 | 5600元/㎡ | 目前87平米、127平米房源在售 | ||
| 2016-03-09 | 5600元/㎡ | 目前87-127平米房源在售 | ||
| 2016-02-26 | 5600元/㎡ | 目前在售房源面积为87平米、90.21平米、127平米，87平米房源仅剩1套。 | ||
| 2016-02-14 | 5600元/㎡ | 5号楼87平米房源在售，7号楼127平米房源在售。 | ||
| 2016-01-21 | 5600元/㎡ | 目前5号楼主推87-125平米房源，7号楼主推92-127平米房源。 | ||
| 2015-12-31 | 5600元/㎡ | 7号楼、5号楼在售 | ||
| 2015-11-12 | 5600元/㎡ | 购房交5千抵2万，另7号楼房源可享首付分期优惠 | ||
| 2015-10-19 | 5600元/㎡ | 购房交5千抵2万，另7号楼房源可享首付分期优惠 | ||
| 2015-08-19 | 5600元/㎡ | 2房低首付2万元，3房低首付3万元；且购房还可享小三房交3000抵15000，大三房交5000抵20000优惠。另按揭98折，全款96折，按时签约再优惠1% | ||
| 2015-06-12 | 5600元/㎡ | 2房低首付2万；3房低首付3万。 | ||
| 2015-03-30 | 5600元/㎡ | 7#“楼王”3月28日已开启认筹 | ||
| 2014-12-24 | 5600元/㎡ | 均价5600元/平 | ||
| 2014-11-24 | 5500元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 5500元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 5800元/㎡ | |||
| 2014-05-20 | 5800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：551路、552路、553路、567路祥云路与鸿鹄路站下; 地铁：2号线延长线(建设中)祥云路站。 |
| 交通方式： | 从紫荆山出发沿金水路行驶3.2公里，朝中州大道南/机场高速方向，稍向右转进入金水路立交桥-沿金水路立交桥行驶540米，直行进入中州大道-沿中州大道行驶9.1公里，直行进入郑新公路- 沿郑新公路行驶1.6公里，直行进入郑新快速通道 -沿郑新快速通道行驶5.1公里，右转进入祥云路。 |
规划信息
| 占地面积： | 60000平方米 | 建筑面积： | 160000平方米 |
| 容积率： | 2.7 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1500个，价格8万元左右 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 460 | 物业公司： | 河南领域物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 普通住宅：1.8元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 观澜郡周边商业： 商业：佳购购物广场、鑫鑫绿色生活超市、隆祥购物广场、隆祥超市、金百汇超市、小熊宝宝儿童用品专营店 金融：新郑农村商业银行、农行、建行、邮政、工行 周边景观： 休闲：福寿园、龙湖山庄、居易度假、龙湖广场 周边医院： 河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑博爱医院 周边学校： 河南工程学院、升达大学、河南工业贸易职业学院、河南医学高等专科学院、河南检察职业学院、中原工学院信息商务学院、龙湖一中、龙湖二中、郑州英才实验学校、郑州中澳学校、郑州外国语学校、郑州六中、郑州一中、荆垌小学、沙窝李小学、郑老庄小学、龙湖镇中心幼儿园、安联艺术幼儿园、小龙人幼儿园 周边交通： 1、项目靠近107国道、郑新公路、绕城高速等城市快速道路，郑州地铁2号线、13号线，向北15分钟即可到达郑州市区，向南25分钟即可到达新郑市区，向东20分钟即可到达航空港区。 2、551路、552路、553路、567路等公交车，即将开通郑州BRT线 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套：幼儿园、社区商业 | ||
| 建材设备： | 毛坯，供水：市政供水、24小时热水。 预留宽带接口 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜郡二期占地49亩，总建筑面积11.8万㎡，其中住宅面积8.3万平方，共计规划8栋建筑，除1栋国际标准双语幼儿园,1栋三层集中商业外，其余为6栋住宅，其中2栋30层及1栋25层高层，1栋18层小高层，2栋10层洋房。小区容积率仅2.7，停车位达到1:1，同时小区内建有占地2700㎡的幼儿园，为业主孩子上学提供更多便利。在一期良好的口碑基础上，中电地产继往开来，产品升级，在一期西侧进一步开发观澜郡二期。匠心打造，产品升级，外立面真石漆，精装大堂，断桥铝窗户，只为品质生活，更好的观澜郡，献给更好的你。 项目周边多维立体交通路网，东临即将开通的紫荆山南路，15分钟即可快速到达郑州主城区；西临地铁2号线延长线沙窝李站，步行5分钟即达，畅享地铁时代快速生活；坐拥京广快速路，郑新快速路，一路贯穿南北。多维立体交通，无缝衔接郑州主城区，肆意畅享双城繁华生活。
