正弘澜庭叙

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楼盘地址:

花园路英才街交汇处向东50米路北

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开盘时间:

预计2019年09月

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交房时间:

2019年12月31日

主力户型:

3室2厅1卫 (建面89.9m²) 3室2厅1卫 (建面89.39m²) 3室2厅1卫 (建面86.93m²) 3室2厅2卫 (建面123.65m²) 3室2厅2卫 (建面126.14m²) 4室2厅2卫 (建面141.7m²) 4室2厅3卫 (建面143.0m²)

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开发商:

河南正弘置业有限公司

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预售证号：

【2017】郑房预售字（4156）号

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 4001560036 转 168172

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楼栋信息

二期4#

二期3#

二期1#

二期2#

二期7#

二期23#

二期15#

待售

二期4#

待售

二期3#

待售

二期1#

待售

二期2#

待售

二期7#

待售

二期23#

待售

二期15#

二期4# 待售

单元：2个

楼层：16层

2室2厅1卫
2室2厅1卫
3室2厅1卫
3室2厅2卫
4室2厅2卫

二期B3 82.29m² 140 万元/套，共0套

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楼盘名称：

正弘澜庭叙

建成年代：

2019年12月31日

物业类型：

普通住宅,花园洋房

项目特色：

教育地产

建筑类型：

多层,小高层,板楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

开发商：

河南正弘置业有限公司

环线位置：

三环至四环

投资商：

河南正弘置业有限公司

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

花园路英才街交汇处向东50米路北

销售状态：

售罄

交房时间：

2019年12月31日

开盘时间：

预计2019年09月

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-168172

售楼地址：

花园路英才街交汇处向东50米路北

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
【2017】郑房预售字（4156）号	2017-11-10	三期1# 三期2# 三期3#
【2015】郑房预售字（3519）号	2015-04-30	11号楼,16号楼
【2015】郑房预售字（3498）号	2015-03-23	14号楼
【2015】郑房预售字（3495）号	2015-03-12	18#
【2015】郑房预售字（3475）号	2015-01-22	1号楼,6号楼,7号楼,9号楼,10号楼,17号楼

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2019-08-30				价格待定
2019-08-06				价格待定
2019-07-24				商铺价格待定
2019-06-24		31000.0元/m²		洋房均价31000元/平
2019-05-31		31000.0元/m²		洋房均价31000元/平方米
2019-05-14		31000.0元/m²		洋房均价31000元/平
2019-03-28		31000.0元/m²		首层洋房均价约为31000元/平
2019-03-13		31000.0元/m²		整体均价为31000元/平方米
2019-01-03		32000.0元/m²		洋房均价32000元/平
2018-12-05		32000.0元/m²		洋房均价32000元/平
2018-11-21		32000.0元/m²
2018-09-26		32000.0元/m²		整体均价约32000元/平
2018-06-19		22500.0元/m²		二期洋房顶层（8层）均价为22500元/平
2018-06-13		23000.0元/m²		二期洋房顶层（8层）均价为23000元/平，一楼带花园均价31000元/平
2018-06-01		22000.0元/m²		二期洋房顶层（8层）均价为22000元/平，一楼带花园均价31000元/平
2018-05-16		16000.0元/m²		小高层住宅整体均价16000元/平；洋房顶层均价为22000元/平，一楼带花园均价31000元/平
2018-05-04		15000.0元/m²		小高层住宅整体均价15000元/平；洋房整体均价为22000-23000元/平，一楼带花园均价30000元/平
2017-12-15		15000.0元/m²		洋房在售户型建面约141平米，项目整体均价为22000-23000元/平，高层在售户型建面约85-131平，整体均价为15000元/平
2017-11-13		16000.0元/m²		三期小高层成交均价16000元/平，具体一房一价
2017-10-30		14500.0元/m²		小高层成交均价13000-15300元/平
2017-10-25				三期小高层价格待定，二期洋房均价22000元
2017-08-09		17000.0元/m²		高层均价17000元/平；8层洋房均价22000元/平，一楼送院子均价31000元/平
2017-05-16		17500.0元/m²		二期高层均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-05-08		17500.0元/m²		二期高层均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-04-18		17500.0元/m²		二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-04-01		17500.0元/m²		二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-03-21		17500.0元/m²		二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-03-08		22000.0元/m²		8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-02-10		22000.0元/m²		8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平
2017-01-17		21000.0元/m²		142平洋房成交价21000-22000元/平
2016-09-30		18000.0元/m²		小高层18000元/平，洋房1楼31000元/平，顶层22000元/平
2016-09-19		18000.0元/m²		小高层均价18000元/平，洋房1楼均价31000元/平，顶层均价22000元/平
2016-09-12		18000.0元/m²		小高层均价18000元/平，洋房1楼均价31000元/平，顶层均价21000元/平
2016-09-06		16500.0元/m²		小高层均价16500元/平起，洋房均价21000元/平
2016-08-30		15000.0元/m²		小高层均价15000元/平，洋房均价17000元/平
2016-08-22		14000.0元/m²		小高层均价14000元/平；洋房均价16000-17000元/平
2016-08-16		14000.0元/m²		小高层均价14000元/平；洋房均价16000-17000元/平；
2016-08-09		13000.0元/m²		二期小高层22#楼东单元，成交均价13000元/平
2016-08-03		13500.0元/m²		高层均价13500元/平；洋房均价16500元/平
2016-07-26		13500.0元/m²		高层均价13500元/平；洋房均价16500元/平
2016-07-19		12000.0元/m²		高层均价12000元/平；洋房均价15000元/平
2016-07-11		12000.0元/m²		高层均价12000-12300元/平；洋房均价15000-15200元/平，一层23000元/平。
2016-07-08		11700.0元/m²		小高层均价为11700元/平米，洋房均价为13500元/平米。
2016-06-27		11700.0元/m²		小高层均价为11700元/平米，洋房均价为13500元/平米。
2016-06-13		11500.0元/m²		小高层均价为11500元/平米，洋房均价为14300元/平米。
2016-06-06		11500.0元/m²		小高层均价为11500元/平米，洋房均价为14300元/平米。
2016-05-31		11000.0元/m²		小高层均价为11000元/平米，洋房均价为13000-14000元/平米。
2016-05-26		11000.0元/m²		小高层均价为11000元/平米，洋房均价为13000-14000元/平米。
2016-05-24		10500.0元/m²		二期洋房143平均价13500元/平，小高层75-142平均价10500元/平。
2016-05-20		10500.0元/m²		二期洋房143平均价13500元/平，小高层75-142平均价10500元/平。
2016-05-09		10500.0元/m²		洋房均价13500元/㎡，高层均价10500元/㎡。
2016-05-04		10000.0元/m²		小高层价格预计10000-11000元/平，洋房价格预计13000-14000元/平。
2016-03-08		9800.0元/m²		一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中
2016-02-16		9800.0元/m²		一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中
2016-01-26		9900.0元/m²		一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中
2015-12-22	11000.0元/m²	9800.0元/m²	9700.0元/m²	一期少量房源在售，89-132户型；二期升级产品前期咨询中。
2015-12-03		9800.0元/m²		在售房源为85-140平米两房和三房，首批车位已推出。
2015-11-20		9800.0元/m²		一期在售房源为85-140平米两房和三房户型，目前购房可享8千抵3.5万优惠。
2015-10-15		9800.0元/m²		一期在售房源为85-140平米两房和三房户型
2015-09-29		9800.0元/m²		在售房源为85-140平米两房和三房户型
2015-09-02		9800.0元/m²		在售房源为85-140平米两房和三房户型
2015-08-05		9800.0元/m²		一期在售房源为85-140平米两房和三房户型
2015-07-23		9800.0元/m²		一期16号楼在售
2015-06-30		9800.0元/m²		一期在售房源为85-140平米两房和三房户型
2015-06-11		9800.0元/m²		89平小三房，均价9700-10000元/平；110平和130平三房，均价为8600-10000元/平。
2015-05-21		9500.0元/m²		户型为85-140平米两房和三房，最低价格为8600元/平米起。
2015-04-08		9500.0元/m²		购房可优惠1万元左右，一期洋房最低8600元/平米起。
2015-03-06		9500.0元/m²		价格最低8600元/平米起
2015-03-06		9500.0元/m²		总款惠2.7万
2015-02-12		9500.0元/m²		均价9500元/平米
2015-02-11		9500.0元/m²
2015-02-03		9500.0元/m²		一期洋房均价9500元/平米
2015-02-03		9500.0元/m²
2015-01-28		9500.0元/m²		开盘均价9500元/平米
2015-01-27		9500.0元/m²
2015-01-24		9500.0元/m²		均价9500元/㎡，具体一房一价。
2015-01-22		8900.0元/m²		均价8900元/㎡起

轨道交通：

暂无数据

公交路线：

公交：909、32、520、156、220，游118，308，到花园路英才街站下车即到。地铁：2号线延长线地铁口

交通方式：

沿花园路往北行驶，至英才街后再向东行驶50米，路北即是项目。

占地面积：

660000平方米

建筑面积：

650000平方米

容积率：

2.08

绿化率：

35%

停车位：

车位配比1:1

楼栋总数：

总户数：

1808

物业公司：

河南正弘物业管理有限公司

物业费：

2.35元/平方米.月

物业费描述：

住宅：2.35元/平米·月

周边配套：

医疗：济仁中医院、金水区总医院柳林医院、金典医院、惠济区医院酒店：天地丽笙酒店休闲：贾鲁河滨河公园、黄河湿地、龙湖学校：惠济区第七中学（公立），郑州市教工幼儿园、河南省实验小学、郑州实验中学商业：10万方商业中心、小区2万平生活商业、万达广场、新田花园广场

学校：

小学：河南省实验小学

内部配套：

12年一贯制教育（含九年义务教育），三所幼儿园（私立）/迎宾路中心小学

建材设备：

干挂石材+真石漆有预留接口市政供水市政供暖

供暖方式：

暂无数据

正弘澜庭叙，正弘19年品质沉淀，传承正弘贵族血统，成为北区标杆之作。项目位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区，坐拥千亩湿地生态资源及贾鲁河滨河公园；西起花园路，东至中州大道，北临迎宾路，北环、连霍高速四通八达，地铁2号延长线直通到位，交通便捷；花园路、中州大道双主干道设计，项目规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善,出则繁华，入则静谧。正弘澜庭叙二期，作为一期全新升级之作，由12栋8层电梯洋房和11栋16层小高层围合布局，南低北高规划设计，低密规划，错落有致，确保整个社区通风采光较大化，超宽的楼间距，视野开阔，推窗即赏园中美景，畅享较大程度的自在生活。

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