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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 正弘澜庭叙 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南正弘置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 河南正弘置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 花园路英才街交汇处向东50米路北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2019年09月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 花园路英才街交汇处向东50米路北 | 售楼电话： | 4001560036-168172 |
预售许可证：
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| 【2017】郑房预售字（4156）号 | 2017-11-10 | 三期1# 三期2# 三期3# |
| 【2015】郑房预售字（3519）号 | 2015-04-30 | 11号楼,16号楼 |
| 【2015】郑房预售字（3498）号 | 2015-03-23 | 14号楼 |
| 【2015】郑房预售字（3495）号 | 2015-03-12 | 18# |
| 【2015】郑房预售字（3475）号 | 2015-01-22 | 1号楼,6号楼,7号楼,9号楼,10号楼,17号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-30 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-24 | 待定 | 商铺价格待定 | ||
| 2019-06-24 | 31000元/㎡ | 洋房均价31000元/平 | ||
| 2019-05-31 | 31000元/㎡ | 洋房均价31000元/平方米 | ||
| 2019-05-14 | 31000元/㎡ | 洋房均价31000元/平 | ||
| 2019-03-28 | 31000元/㎡ | 首层洋房均价约为31000元/平 | ||
| 2019-03-13 | 31000元/㎡ | 整体均价为31000元/平方米 | ||
| 2019-01-03 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/平 | ||
| 2018-12-05 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/平 | ||
| 2018-11-21 | 32000元/㎡ | |||
| 2018-09-26 | 32000元/㎡ | 整体均价约32000元/平 | ||
| 2018-06-19 | 22500元/㎡ | 二期洋房顶层（8层）均价为22500元/平 | ||
| 2018-06-13 | 23000元/㎡ | 二期洋房顶层（8层）均价为23000元/平，一楼带花园均价31000元/平 | ||
| 2018-06-01 | 22000元/㎡ | 二期洋房顶层（8层）均价为22000元/平，一楼带花园均价31000元/平 | ||
| 2018-05-16 | 16000元/㎡ | 小高层住宅整体均价16000元/平；洋房顶层均价为22000元/平，一楼带花园均价31000元/平 | ||
| 2018-05-04 | 15000元/㎡ | 小高层住宅整体均价15000元/平；洋房整体均价为22000-23000元/平，一楼带花园均价30000元/平 | ||
| 2017-12-15 | 15000元/㎡ | 洋房在售户型建面约141平米，项目整体均价为22000-23000元/平，高层在售户型建面约85-131平，整体均价为15000元/平 | ||
| 2017-11-13 | 16000元/㎡ | 三期小高层成交均价16000元/平，具体一房一价 | ||
| 2017-10-30 | 14500元/㎡ | 小高层成交均价13000-15300元/平 | ||
| 2017-10-25 | 待定 | 三期小高层价格待定，二期洋房均价22000元 | ||
| 2017-08-09 | 17000元/㎡ | 高层均价17000元/平；8层洋房均价22000元/平，一楼送院子均价31000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 17500元/㎡ | 二期高层均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-05-08 | 17500元/㎡ | 二期高层均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-04-18 | 17500元/㎡ | 二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-04-01 | 17500元/㎡ | 二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-03-21 | 17500元/㎡ | 二期高层住宅均价17500元；8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-03-08 | 22000元/㎡ | 8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-02-10 | 22000元/㎡ | 8层电梯洋房成交均价21000-23000元/平 | ||
| 2017-01-17 | 21000元/㎡ | 142平洋房成交价21000-22000元/平 | ||
| 2016-09-30 | 18000元/㎡ | 小高层18000元/平，洋房1楼31000元/平，顶层22000元/平 | ||
| 2016-09-19 | 18000元/㎡ | 小高层均价18000元/平，洋房1楼均价31000元/平，顶层均价22000元/平 | ||
| 2016-09-12 | 18000元/㎡ | 小高层均价18000元/平，洋房1楼均价31000元/平，顶层均价21000元/平 | ||
| 2016-09-06 | 16500元/㎡ | 小高层均价16500元/平起，洋房均价21000元/平 | ||
| 2016-08-30 | 15000元/㎡ | 小高层均价15000元/平，洋房均价17000元/平 | ||
| 2016-08-22 | 14000元/㎡ | 小高层均价14000元/平；洋房均价16000-17000元/平 | ||
| 2016-08-16 | 14000元/㎡ | 小高层均价14000元/平；洋房均价16000-17000元/平； | ||
| 2016-08-09 | 13000元/㎡ | 二期小高层22#楼东单元，成交均价13000元/平 | ||
| 2016-08-03 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平；洋房均价16500元/平 | ||
| 2016-07-26 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平；洋房均价16500元/平 | ||
| 2016-07-19 | 12000元/㎡ | 高层均价12000元/平；洋房均价15000元/平 | ||
| 2016-07-11 | 12000元/㎡ | 高层均价12000-12300元/平；洋房均价15000-15200元/平，一层23000元/平。 | ||
| 2016-07-08 | 11700元/㎡ | 小高层均价为11700元/平米，洋房均价为13500元/平米。 | ||
| 2016-06-27 | 11700元/㎡ | 小高层均价为11700元/平米，洋房均价为13500元/平米。 | ||
| 2016-06-13 | 11500元/㎡ | 小高层均价为11500元/平米，洋房均价为14300元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 11500元/㎡ | 小高层均价为11500元/平米，洋房均价为14300元/平米。 | ||
| 2016-05-31 | 11000元/㎡ | 小高层均价为11000元/平米，洋房均价为13000-14000元/平米。 | ||
| 2016-05-26 | 11000元/㎡ | 小高层均价为11000元/平米，洋房均价为13000-14000元/平米。 | ||
| 2016-05-24 | 10500元/㎡ | 二期洋房143平均价13500元/平，小高层75-142平均价10500元/平。 | ||
| 2016-05-20 | 10500元/㎡ | 二期洋房143平均价13500元/平，小高层75-142平均价10500元/平。 | ||
| 2016-05-09 | 10500元/㎡ | 洋房均价13500元/㎡，高层均价10500元/㎡。 | ||
| 2016-05-04 | 10000元/㎡ | 小高层价格预计10000-11000元/平，洋房价格预计13000-14000元/平。 | ||
| 2016-03-08 | 9800元/㎡ | 一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中 | ||
| 2016-02-16 | 9800元/㎡ | 一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中 | ||
| 2016-01-26 | 9900元/㎡ | 一期清盘优惠后9700元/平米-11000元/平；二期前期咨询中 | ||
| 2015-12-22 | 11000元/㎡ | 9800元/㎡ | 9700元/㎡ | 一期少量房源在售，89-132户型；二期升级产品前期咨询中。 |
| 2015-12-03 | 9800元/㎡ | 在售房源为85-140平米两房和三房，首批车位已推出。 | ||
| 2015-11-20 | 9800元/㎡ | 一期在售房源为85-140平米两房和三房户型，目前购房可享8千抵3.5万优惠。 | ||
| 2015-10-15 | 9800元/㎡ | 一期在售房源为85-140平米两房和三房户型 | ||
| 2015-09-29 | 9800元/㎡ | 在售房源为85-140平米两房和三房户型 | ||
| 2015-09-02 | 9800元/㎡ | 在售房源为85-140平米两房和三房户型 | ||
| 2015-08-05 | 9800元/㎡ | 一期在售房源为85-140平米两房和三房户型 | ||
| 2015-07-23 | 9800元/㎡ | 一期16号楼在售 | ||
| 2015-06-30 | 9800元/㎡ | 一期在售房源为85-140平米两房和三房户型 | ||
| 2015-06-11 | 9800元/㎡ | 89平小三房，均价9700-10000元/平；110平和130平三房，均价为8600-10000元/平。 | ||
| 2015-05-21 | 9500元/㎡ | 户型为85-140平米两房和三房，最低价格为8600元/平米起。 | ||
| 2015-04-08 | 9500元/㎡ | 购房可优惠1万元左右，一期洋房最低8600元/平米起。 | ||
| 2015-03-06 | 9500元/㎡ | 价格最低8600元/平米起 | ||
| 2015-03-06 | 9500元/㎡ | 总款惠2.7万 | ||
| 2015-02-12 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平米 | ||
| 2015-02-11 | 9500元/㎡ | |||
| 2015-02-03 | 9500元/㎡ | 一期洋房均价9500元/平米 | ||
| 2015-02-03 | 9500元/㎡ | |||
| 2015-01-28 | 9500元/㎡ | 开盘均价9500元/平米 | ||
| 2015-01-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2015-01-24 | 9500元/㎡ | 均价9500元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2015-01-22 | 8900元/㎡ | 均价8900元/㎡起 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：909、32、520、156、220，游118，308，到花园路英才街站下车即到。 地铁：2号线延长线地铁口 |
| 交通方式： | 沿花园路往北行驶，至英才街后再向东行驶50米，路北即是项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 660000平方米 | 建筑面积： | 650000平方米 |
| 容积率： | 2.08 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:1 | 楼栋总数： | 43 |
| 总户数： | 1808 | 物业公司： | 河南正弘物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.35元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.35元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 医疗：济仁中医院、金水区总医院柳林医院、金典医院、惠济区医院 酒店：天地丽笙酒店 休闲：贾鲁河滨河公园、黄河湿地、龙湖 学校：惠济区第七中学（公立），郑州市教工幼儿园、河南省实验小学、郑州实验中学 商业：10万方商业中心、小区2万平生活商业 、万达广场、新田花园广场 | ||
| 学校： | 河南省实验小学 |
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| 内部配套： | 12年一贯制教育（含九年义务教育），三所幼儿园（私立）/迎宾路中心小学 | ||
| 建材设备： | 干挂石材+真石漆 有预留接口 市政供水 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正弘澜庭叙，正弘19年品质沉淀，传承正弘贵族血统，成为北区标杆之作。 项目位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区，坐拥千亩湿地生态资源及贾鲁河滨河公园；西起花园路，东至中州大道，北临迎宾路，北环、连霍高速四通八达，地铁2号延长线直通到位，交通便捷；花园路、中州大道双主干道设计，项目规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善,出则繁华，入则静谧。 正弘澜庭叙二期，作为一期全新升级之作，由12栋8层电梯洋房和11栋16层小高层围合布局，南低北高规划设计，低密规划，错落有致，确保整个社区通风采光较大化，超宽的楼间距，视野开阔，推窗即赏园中美景，畅享较大程度的自在生活。
