曝3月第二周郑州房价情报 购房人的春天来了

焦点晓晓 2018-03-16 10:58:29
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据搜狐焦点新房中心较新房价数据监控,3月第二周(3.9-3.15),在售的约200个热门楼盘中,共有10个项目价格出现浮动。

前日,郑州房管局公示了2018年2月份商品住宅销售均价为7982元/平方米,比1月份下降了7%,很多人看到这个数据,排名前列想法就是:郑州房价降了!然,真实的市场情况如何呢?

据搜狐焦点新房中心较新房价数据监控,3月第二周(3.9-3.15),在售的约200个热门楼盘中,共有10个项目价格出现浮动,其中6个上涨、4个下跌。

由上图可以看出,恒大悦龙台和正商公主湖涨幅最明显,不过,由于恒大悦龙台本身房价基数比较大,这种涨幅在整个北龙湖片区来说,基本可以忽略;正商公主湖得益于新郑新区的崛起,具体为:1、地王再现;2、名企扎堆入驻(碧桂园、华夏幸福、金科、招商等), 这两个因素决定了新郑新区的增值空间,正商公主湖的房价上调符合市场发展规律,也是必然出现的结果,甚至包括华南城中园所在的南龙湖房价,也会受到一定的影响。

下跌的4个楼盘,跌幅都很小,属于正常的价格浮动,毕竟每个项目推出的房源,由于楼栋不同,都是一房一价的模式,价格有些微的波动很正常。和昌林与城最热销的刚需户型基本售完,仅剩大户型在售,因此,整体房价相对低一些;郑西鑫苑名家三期推出的新品房源,都是在100平米以上的三房四房,缺少畅销的刚需户型,例如两房、小三房,这一类产品在市场上相对大户型,价格高一些,所以,鑫苑名家出现跌幅也是想当然的结果。

从以上分析可以看出,郑州上半年的整体房价会处于一个很平稳的阶段,这也是自住购房者出手的机会 ,毕竟,想等郑州房价出现大幅下跌,是很难实现的,但是上涨的趋势比较明显,虽然不会出现2016年那样疯狂的涨势,按照目前的市场环境,可以用四个字概括:稳步趋涨!由于鸿园、鼎天東尚、康桥溪棠、光明索河湾的高层均剩余少量房源,暂不做详细介绍,另外6个项目具体情况如下:

11500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 江景地产

惠济天河路绿源路交汇处西300米 查看地图

2021年04月29日 70年

二居 三居 四居 |95-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 181738
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

和昌林与城,小高层在售,成交均价12400元/㎡左右(毛坯),具体一房一价,户型建面约87㎡三房(房源不足)、112㎡三房、132㎡四房。洋房加推25号楼,在售122-143平左右房源,均价:首层2.5万元/㎡,标准层1.5万/㎡,顶层1.8万元/㎡,详情咨询售楼部。

28700元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处 查看地图

2018年03月24日 70年

三居 四居 |134-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 168202
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有57人报名
立即报名

 

恒大悦龙台,高层住宅,整体均价33000元/平(带装修),价格区间33000-35000元/平之间,具体一房一价,房源建筑面积约139平三房、160平三房、180平四房(主力)、201平米四房,预计2019年3月份交付,恒大老业主购房可额外享2个点优惠,项目位于郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处,详情请咨询售楼部。

8500元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 养老地产

荥阳郑上路与广武路交汇处西南角 查看地图

2019年06月06日 70年

一居 二居 三居 |43-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 180407
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有62人报名
立即报名

 

郑西鑫苑名家在售三期建面约100平-119平3房高层住宅,房源整体均价7500元/平;同时在售146平4房洋房,均价9000元/平,预计2019年8月30日交房,项目位于郑上路广武路西南,目前优惠:全款3个点、按揭2个点,详情请致电售楼部咨询。

7200元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

航空港区荆州路与思存路交汇处 查看地图

2019年12月 70年

二居 三居 四居 |70-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 259405
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有71人报名
立即报名

 

瀚海航城,三期预计3月底开盘,房源建面约70平两房、90平三房、110平三房、138平四房,预计均价6000元/平,3月17日开始排号,不限购,需全款购买,预计2020年年底交付;详情请咨询售楼部。

6000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产

新郑郑新快速路和新村大道交叉口西北角 查看地图

2018年08月30日 70年

三居 四居以上 |117-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 176723
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有61人报名
立即报名

 

正商公主湖目前在售户型建面约130平米,项目整体均价8500元/平米,具体一房一价,详情以售楼处为准。项目绿化率为30.45%,容积率为1.57。正商公主湖由新郑市正商置业有限公司开发建设。

9400元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 名企盘

新郑双湖大道与创新路交汇处 查看地图

2019年07月21日 70年

二居 三居 四居 |77-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 212115
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有151人报名
立即报名

 

华南城中园3月10日开盘推出高层52#、53#(2D34F2T4),共计540套,包含户型:89㎡、122㎡、129㎡, 均价8600-8900元/㎡,详情请咨询售楼处。售楼处地址郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。