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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 融信城市之窗 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 商办楼 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 河南省鼎鑫源置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 郑开大道与文通路交会处北400米路东 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年10月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月31日 |
| 售楼地址： | 郑开大道文通路交汇处400米路东 | 售楼电话： | 4001560036-351522 |
预售许可证：
预售许可证
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| （2018）郑房预字第ZM180108号 | 2018-10-24 | 5# |
| （2018）郑房预字第ZM180107号 | 2018-10-24 | 7# |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-15 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-06-29 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-06-15 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-05-23 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-04-28 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-04-13 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-03-24 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-03-10 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-02-14 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-01-21 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2022-01-11 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-12-16 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-12-01 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-11-11 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-10-20 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-10-11 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-09-17 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-09-01 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-08-12 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-07-29 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-07-08 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-06-23 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-06-03 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-05-18 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-05-06 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-04-15 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-03-23 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-03-03 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-02-03 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2021-01-14 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2020-12-30 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2020-12-15 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2020-12-04 | 8800元/㎡ | 公寓均价8800元/平 | ||
| 2020-12-04 | 8000元/㎡ | SOHU均价8000元/平；LOFT均价9000元/平 | ||
| 2020-11-26 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-11-11 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-10-28 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-10-12 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-09-21 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-08-18 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-08-03 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-07-20 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-07-02 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-06-18 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-06-05 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价10000-11000元/平；loft公寓均价11000元/平 | ||
| 2020-05-21 | 10500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价为10000-11000元/平 loft公寓均价为11000元/平 | ||
| 2020-05-06 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价为9500元/平 loft公寓均价为11000元/平 | ||
| 2020-04-26 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价为9500元/平 loft公寓均价为11000元/平 | ||
| 2020-04-08 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2020-03-24 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2020-03-14 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2020-02-26 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2020-01-30 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2020-01-07 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2019-12-24 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2019-12-09 | 9500元/㎡ | SOHO公寓均价9500元/平；loft均价11000元/平 | ||
| 2019-11-22 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公均价9500元/平，loft均价11000元/平 | ||
| 2019-11-22 | 9500元/㎡ | 平层SOHO公均价9500元/平，loft均价11000元/平 | ||
| 2019-11-05 | 9500元/㎡ | LOFT公寓均价约11000元/平；非毛坯平层公寓均价约9500元/平 | ||
| 2019-10-22 | 9500元/㎡ | LOFT公寓均价约11000元/平；非毛坯平层公寓均价约9500元/平 | ||
| 2019-10-08 | 8500元/㎡ | LOFT公寓均价9700元/平，平层公寓均价8500元/平 | ||
| 2019-09-17 | 8500元/㎡ | LOFT公寓均价9700元/平，平层公寓均价8500元/平 | ||
| 2019-09-02 | 8500元/㎡ | LOFT公寓均价9700元/平，平层公寓均价8500元/平 | ||
| 2019-08-20 | 9700元/㎡ | LOFT公寓均价约9700元 | ||
| 2019-08-06 | 9700元/㎡ | LOFT公寓均价约9700元 | ||
| 2019-07-17 | 9700元/㎡ | LOFT公寓均价9700元/平，平层公寓均价8500元/平 | ||
| 2019-07-09 | 9400元/㎡ | 平层整体均价9400元/平；LOFT整体均价10000元/平 | ||
| 2019-06-19 | 8500元/㎡ | 平层整体均价8500元/平；LOFT整体均价9700元/平 | ||
| 2019-06-19 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平 | ||
| 2019-06-10 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平 | ||
| 2019-05-22 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平 | ||
| 2019-05-09 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平 | ||
| 2019-04-28 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平 | ||
| 2019-04-10 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元/平，Loft均价1100元/平 | ||
| 2019-03-21 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平，毛坯LOFT，均价10400元/平。 | ||
| 2019-03-14 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平；LOFT均价10400元/平 | ||
| 2019-03-06 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平；LOFT均价10400元/平 | ||
| 2019-02-20 | 9300元/㎡ | SOHO均价9300元/平 | ||
| 2019-01-29 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平；LOFT均价11000元/平 | ||
| 2019-01-07 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平； LOFT均价11000元/平 | ||
| 2018-11-30 | 9000元/㎡ | SOHO均价9000元/平； LOFT，均价11000元/平 | ||
| 2018-11-05 | 9000元/㎡ | soho均价9000元/平，loft 均价11000元/平 | ||
| 2018-10-09 | 待定 | |||
| 2018-09-10 | 待定 | |||
| 2018-09-04 | 待定 | |||
| 2018-08-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-04-02 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 郑开大道，中央大道，平安大道，19号线、12号线双地铁，郑开城际轻轨，连霍高速，京港澳高速 |
| 交通方式： | 郑开大道，中央大道，平安大道，19号线、12号线双地铁，郑开城际轻轨，连霍高速，京港澳高速 |
规划信息
| 占地面积： | 51303.5平方米 | 建筑面积： | 251914.34平方米 |
| 容积率： | 3.99 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地上车位数300 ; 地下车位数2700 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 7259 | 物业公司： | 福建融信世欧物业管理集团有限公司郑州分公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 交付后两年内平层办公SOHO 3.2元/月/㎡，挑层办公LOFT 3.2元/月/㎡，多层办公 5元/月/㎡；两年后按照平层办公SOHO 4元/月/㎡，挑层办公LOFT 4.5元/月/㎡，多层办公 5元/月/㎡ 标准收取。 | ||
| 周边配套： | 项目位于郑汴融城发展桥头堡——郑州国际文化产业园区，园区以主题公园+休闲景点+专业园区+会展中心四大基础产业为核心进行发展。项目雄踞文通路与宝兴路交会处，正处于文化与文旅产业轴的核心地带。 区域规划的九大主题乐园：方特·欢乐世界，方特·梦幻王国，方特·水世界，建业·华谊兄弟电影小镇，海昌·极地海洋世界，“只有”·河南主题乐园，雁鸣湖·野生动物园，荷兰·冰雪世界，华强·美丽中国三部曲，国家·绿化博览园，韩国·泰迪熊小镇；特色专业园区：中部·设计城，数字教育专业园，传媒信息专业园，时装设计专业园；休闲购物景区：杉杉奥特莱斯，爱琴海购物中心，赛特奥特莱斯，郑州海宁皮革城。现有落地的绿博园、方特、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城，其他政府引进的多项文创、文旅产业落地进行中；酒店如香格里拉（2015年签约，预计2021年开业），悦榕庄酒店（2016年已签约，预计2022年开业）。随着产业配套的日渐成熟，将为区域引入千万人潮，极大提高项目投资价值。 项目坐拥便利交通配套，紧靠金水东路，临双地铁（规划中），畅达全城。周边河南省人民医院阜外中心血管医院、郑州大学第三附属医院、河南中医药大学第一附属医院等医院。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 裙楼底商 | ||
| 建材设备： | 设备主要用房位置：变电所一、二、三、四分别位于1、2、4、6#楼西侧的地下车库内，变电所五位于7#楼东侧的地下车库内，变电所六位于7#楼北侧的地下车库内；开闭所位置小区人行主入口的北侧；消防水池，消防泵房，生活水池位于6#楼南侧的地下车库内，消防水箱间位于6#楼屋顶的西南角处；消防控制位于6#楼一层的最西端；物业用房位于6#7#楼1、2层处。 | ||
| 供暖方式： | 自来水 | ||
楼盘简介
融信城市之窗共规划8栋高层建筑，2栋多层建筑。项目位于郑州国际文化创意产业园区内，宝兴路与文通路交叉口（海宁皮革城对面）紧邻郑开大道、平安大道，文通路，站位文创园黄金十字中轴，临规划中地铁12/19号线，交通便捷（资料出自《郑州市城市轨道交通线网规划修编2015-2050方案》）。项目周边方特、绿博园、海宁皮革城、电影小镇、杉杉奥特莱斯等已开放以及在建中海昌海洋世界、只有河南主题演艺、荷兰冰雪世界等主题文旅环伺；周边阜外心血管病医院、郑州大学第三附属医院等三甲医院林立，中牟设计城等创意产业园逐步呈现，区域人潮红利可期（资料出自《郑州国际文化创意产业园总体规划(2016-2030)》）。 融信城市之窗项目规划总建面25万平方，共8栋高层建筑。在售建筑面积约22平成品soho、32-46平方挑高loft，总价20万（7#3-27户）起，轻松购，项目自带便捷社区，目前已入驻京东便利店、欧瑞博智能家居、善食记餐饮3大品牌，商业提前入驻为后期项目交付入住带来很大的便利。 与途家全球住运营托管合作，链接携程网、去哪网、途家网等丰富互联网线上资源，可以作为年轻人安家郑东过渡自住、也可打造商业、办公、酒店及民宿长短租出租等，城市远见，玩转郑东下一个十年！
