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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 融创御湖宸院 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 河南融创晟元置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 融创中国控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 西三环长江路交会处西北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年11月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年01月 |
| 售楼地址： | 中原区航海路桐柏路向南800米路东 | 售楼电话： | 4001560036-354452 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 【2021】郑房预售字（5483）号 | 2021-10-22 | 三期1#,三期2#,三期6# |
| （2021）郑房预字第5386号 | 2021-06-18 | 三期10#,三期11#,三期3#,三期5# |
| 【2021】郑房预售字（5354）号 | 2021-05-14 | 15 / 16 / 17 / 18# |
| 【2021】郑房预售字（5320）号 | 2021-04-09 | 9 / 12 /13号楼 |
| 【2018】郑房预售字（4436）号 查看图片 | 2018-11-21 | 楼号：11 / 12 |
| 【2018】郑房预售字(4314)号 | 1#,2#,3#,5#,6#,7#,8# |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-27 | 13500元/㎡ | 融创御湖宸院在售房源，价格区间约13500-14500元/平，建面约93-143平米，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2021-11-15 | 12200元/㎡ | 高层均价约11700-12700元/㎡（带装修） | ||
| 2021-10-08 | 15500元/㎡ | 高层均价15500元/㎡ | ||
| 2021-06-21 | 15500元/㎡ | 高层均价15500元/㎡ | ||
| 2021-06-21 | 15000元/㎡ | 高层均价14500-15500元/㎡ | ||
| 2021-05-18 | 14500元/㎡ | 高层均价14500—15000元/㎡ | ||
| 2021-04-20 | 15100元/㎡ | 高层均价14800-15500元/㎡ | ||
| 2021-02-07 | 待定 | 三期价格待定 | ||
| 2021-02-07 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-10-22 | 待定 | 项目已售罄 | ||
| 2019-10-10 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-09-24 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-09-09 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-08-22 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-08-13 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-07-24 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-07-15 | 待定 | 三期开盘时间待定 | ||
| 2019-06-13 | 待定 | 开盘时间待定 | ||
| 2019-04-18 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2019-04-12 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-03-21 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-03-14 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-02-19 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2019-01-17 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2018-12-21 | 14800元/㎡ | 高层均价14800元/平 | ||
| 2018-12-05 | 14800元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 14800元/㎡ | 均价（毛坯）：高层14800元/㎡ | ||
| 2018-11-26 | 14500元/㎡ | 均价（毛坯）：高层14000-15000元/㎡ | ||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-08-16 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 15000元/㎡ | 均价（毛坯）：高层15000元/㎡左右 | ||
| 2018-06-12 | 待定 | 高层待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 地铁5号线后河芦站 |
| 公交路线： | 1、大交通体系通达，二三四环线距离最近地点，可直接通达全城 2、交通便捷，紧邻西三环和长江路（双向四车道） 3、临近地铁5号线（后河卢站） 4、公共交通便利，有B1、S123、郑上2路、B3路、179路等多条公交车线路 |
| 交通方式： | 路线1：陇海快速路-桐柏南路 路线2：中州大道-南三环-西三环-桐柏南路 |
规划信息
| 占地面积： | 73400平方米 | 建筑面积： | 410600平方米 |
| 容积率： | 3.97 | 绿化率： | 35.23% |
| 停车位： | 二期车位数328，车位配比：约1:1.1 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 2542 | 物业公司： | 融创物业服务有限公司郑州分公司 |
| 物业费： | 3.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.15元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 1、生态资源丰富：一湖一河三公园——帝湖、南水北调河、绿城公园、长江公园、市政体育公园； 2、交通资源便利： ①主干道：西三环、长江路、桐柏路、航海路 ②公交线路：B1、S123、郑上2路、B3路、179路等多条公交车线路 ③地铁线路：地铁5号线（后河芦站） 3、教育资源丰富：73中/伊河路小学/互助路小学/伏牛路小学省级优质教育资源 4、优质医疗资源：多为省级及市级优质医疗配套水平，如郑州市第二人民医院，河南省直第三人民医院、郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院、郑州协和医院、河南省现代医学研究院中医院等 5、商圈环伺：以中原万达和二七万达为中心覆盖多个商圈 | ||
| 学校： | 郑州市伊河路小学分校 |
||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、市政供电、市政供暖 | ||
楼盘简介
郑州融创御湖宸院，是融创郑州落子西区的排名前列项目。秉承深耕中原的初心，择址西区主城核心地段，拥享成熟的生活配套和浓郁的老郑州生活气息，紧邻三环内少有的城市内湖帝湖，坚持融创高端精品打造战略，臻造城市现代高端生活标杆。 项目分为多期开发，一二期于2018年销售完毕，一期于2021年1月优质交付，一线帝湖湖景资源，以极简现代大玻璃幕墙的公建化立面、内向式核心景观空间，刷新西区颜值，树立西区高端生活品质标杆！ 2021年，融创御湖宸院3期新品面世，三期地块位于西三环长江路西北角，占地约110亩，总建面约41万方，容积率3.97，背靠中原区/二七区双主城，，前瞻常西湖新区/凤湖智能新区双新区发展红利，紧邻西三环、桐柏路、长江路等城市主干道，坐享一湖一河四公园主城稀贵生态资源，集聚教育、医疗、双万达商圈等优质资源于一体。承接一期高品质标准，三期新品为美好再革新，以现代风格建筑为蓝本，倾筑建面约89-143㎡迭代新品，为革新一个时代的人居理想而来。
