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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 正商兰庭华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南正商佳居置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 祥云路与求实路交会处向南200米路西 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年04月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年08月 |
| 售楼地址： | 郑新快速路与祥云路交叉口东南角 | 售楼电话： | 4001560036-373842 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| （2020）新房预字第200145号 | 2020-09-27 | 二期6号楼，二期7号楼，二期12号楼 |
| （2020）新房预字第200086号 | 2020-06-18 | 二期1号楼、二期3号楼 |
| （2020）新房预字第200025号 | 2020-04-03 | 一期9#、一期10# |
| （2019）新房预字第190040号 | 2019-03-19 | 一期3号楼 |
| 180176 | 2018-11-16 | 7#、12#、13# |
| 180175 | 2018-11-16 | 5# |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-09-28 | 7200元/㎡ | 项目高层在售房源，建面约101-123平米，均价约7200元/平；洋房在售房源，建面约118平米，标准层均价约9000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2022-07-26 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-07-14 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-06-29 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-06-14 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-05-19 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-05-12 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-04-24 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-04-08 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-03-23 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-03-03 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-02-14 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-01-24 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2022-01-12 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-12-29 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-12-15 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-12-02 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-11-16 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-11-02 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-11-01 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，洋房均价10600元/㎡ | ||
| 2021-10-21 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-09-23 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-09-09 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-08-26 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-08-12 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-08-12 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-08-10 | 9300元/㎡ | 高层均价9300元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-08-04 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2021-07-28 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-07-08 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-06-23 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-06-08 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-05-19 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-05-06 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-04-26 | 9900元/㎡ | 高层均价9500-10300元/㎡元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-04-21 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-04-08 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-03-23 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-03-21 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 8800元/㎡ | 高层均价8800元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-02-23 | 8400元/㎡ | 高层均价8400元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-01-25 | 8400元/㎡ | 高层均价8400元/㎡，洋房均价10500元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 8600元/㎡ | 高层8600元/㎡，洋房10600元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2021-01-13 | 8600元/㎡ | 高层8600元/㎡，洋房10600元/㎡ | ||
| 2021-01-11 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2020-12-23 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2020-12-07 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2020-11-19 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2020-11-04 | 8800元/㎡ | 高层均价8500-9200元/㎡；洋房均价12500-14000元/㎡ | ||
| 2020-10-21 | 9100元/㎡ | 高层均价9100元/㎡；洋房均价13500元/㎡ | ||
| 2020-09-29 | 9100元/㎡ | 高层均价9100元/㎡ | ||
| 2020-09-16 | 9100元/㎡ | 高层均价9100元/㎡ | ||
| 2020-09-03 | 9100元/㎡ | 高层均价9100元/㎡ | ||
| 2020-08-18 | 9100元/㎡ | 高层均价9100元/㎡ | ||
| 2020-08-04 | 9200元/㎡ | 高层均价9200元/㎡ | ||
| 2020-07-22 | 9200元/㎡ | 高层均价9200元/㎡ | ||
| 2020-07-14 | 9150元/㎡ | 高层均价9100-9200元/㎡ | ||
| 2020-06-29 | 9150元/㎡ | 高层均价9100-9200元/㎡ | ||
| 2020-06-22 | 9150元/㎡ | 高层均价9100-9200元/㎡ | ||
| 2020-06-22 | 9150元/㎡ | 高层均价9100-9200元/㎡ | ||
| 2020-06-19 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/平；洋房均价14000元/平 | ||
| 2020-06-03 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/平；洋房均价14000元/平 | ||
| 2020-05-18 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房均价17000元/平；洋房标准层及顶层复式户型均价13500元/平 | ||
| 2020-05-07 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房标准层及顶层复式均价13500元/平；洋房一楼赠送地下室均价17000元/平 | ||
| 2020-04-20 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房标准层及顶层复式均价13500元/平；洋房一楼赠送地下室均价17000元/平 | ||
| 2020-04-02 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房标准层及顶层复式均价13500元/平；洋房一楼赠送地下室均价17000元/平 | ||
| 2020-03-18 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房均价17000元/平 | ||
| 2020-03-04 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房均价17000元/平 | ||
| 2020-02-27 | 9600元/㎡ | 高层均价9600元/平；洋房均价17000元/平 | ||
| 2019-12-19 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价为13500元/平 | ||
| 2019-12-04 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价为13500元/平 | ||
| 2019-11-22 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价为13500元/平 | ||
| 2019-11-14 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价为13500元/平 | ||
| 2019-10-29 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房均价为13500元/平 | ||
| 2019-10-11 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平，洋房均价13500元/平 | ||
| 2019-09-23 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-28 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-05 | 10400元/㎡ | 正商兰庭华府目前在售高层房源均价为10300-10500元/㎡，整体均价为10400元/㎡，建面约116-132㎡，该项目另有建面约129-190㎡洋房房源在售，其中标准层均价约13500元/㎡，复式房源均价约12500元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2019-07-16 | 9900元/㎡ | 117平-190平，均价9900元/平 | ||
| 2019-07-11 | 9900元/㎡ | 高层均价9900元/平 | ||
| 2019-05-21 | 10500元/㎡ | 高层均价10500元|平 | ||
| 2019-05-06 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房及复式均价13500元/平 | ||
| 2019-04-22 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平；洋房标准层及顶层复式均价13500元/平；洋房一楼赠送地下室均价17000元/平 | ||
| 2019-04-11 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平 | ||
| 2019-04-03 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平 | ||
| 2019-03-19 | 10300元/㎡ | 正商兰庭华府目前在售房源均价约10300元/㎡，建面约116-127㎡，具体一房一价。 | ||
| 2019-03-08 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平 | ||
| 2019-03-08 | 10300元/㎡ | 高层均价10300元/平 | ||
| 2019-02-26 | 待定 | |||
| 2018-11-15 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-07-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-07-04 | 待定 | 价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 城郊线沙窝李站 |
| 公交路线： | 551、552、553、556、567、569公交线路；地铁2号线、地铁16号线（规划中） |
| 交通方式： | 从紫荆山出发，朝东沿金水路行驶3.2公里，稍向右转走中州大道(南)/机场高速方向匝道，进入中州大道；沿中州大道行驶8.5公里，稍向左转进入郑新公路；沿郑新公路一直向前行驶7.3公里，到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 103800平方米 | 建筑面积： | 409700平方米 |
| 容积率： | 2.99 | 绿化率： | 35.02% |
| 停车位： | 地上车位数8 ; 地下车位数1082 | 楼栋总数： | 32 |
| 总户数： | 1021 | 物业公司： | 河南正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.95元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 周边商业,商业环境：项目周边商业配套非常齐全，集商务办公、国际购物中心、高端住宅、风情商业街、时尚公寓五大业态为一体的的超大型城市商业综合体；以及全国规模最大的华南城，目前全国最大的现代商贸中心，涵盖有星级酒店、奥特莱斯、大型超市、会展中心、CBD商务办公多种业态，同时周边锦艺城商业中心、世纪公园购物广场、万佳购物广场等便捷生活配套 周边景观(自然景观,公园绿化)：潮湖湿地公园、万亩枣园风景区、南水北调湿地公园、龙湖河畔生态园 周边公园：潮湖湿地公园、南水北调湿地公园 周边医院(就医条件)：河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、黄河科技学院附属医院 周边学校(就学条件)：管城回族第三中学、河南工程大学、中原工学院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正商兰庭华府项目二期，位于郑州市祥云路与求实路交会处西南角，整体占地155.7亩（二期），总建筑40.97万方，绿地率35.02%，本项目规划共26栋楼，10栋洋房、10栋高层和1所十二班幼儿园以及5栋配套用房。项目位于南城核心区域，南临郑州航空经济实验区，北接管城和经开区，西依二七运河新区，东靠滨河国际新区，近享2号地铁城郊线、16号（规划中）双线地铁，多条公交线路通达全城，交通便捷。 正商兰庭华府占据先天生态优势，南水北调运河、十七里河、十八里河、龙湖城市湿地公园、潮湖湿地公园等环伺左右，环境优美。项目内有十二班幼儿园，项目附近规划有3所小学、2所初中、1所高中，其中祥和路一小及龙湖镇四中即将竣工并投入使用，同时项目周边龙湖外国语小学、管城回族第三中学、郑州升达大学、河南工程学院等名校环绕，给予孩子优质教育。尊享南龙湖正商大配套，五大主题公园：采摘园、体育公园、生态教育园、滨河公园和植物园。省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑市中心医院等医疗机构为家人健康保驾护航。华南城、锦艺城商业中心、奥特莱斯、世纪公园购物广场等成熟商圈为生活提供便捷服务。
