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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 美盛教育港湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 商务公寓 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州美盛置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 美盛地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 文化路与国基路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年06月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年10月31日 |
| 售楼地址： | 国基路与中方园路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-393941 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2021】郑房预售字（5326）号 | 2021-04-12 | 11# |
| 【2021】郑房预售字（5292）号 | 2021-01-25 | 3 / 9 / 10 / 19# |
| 【2020】郑房预售字（5146）号 | 2020-09-21 | 8号楼 |
| 【2020】郑房预售字（51110）号 查看图片 | 2020-08-19 | 7 |
| 【2020】郑房预售字（5075）号 查看图片 | 2020-07-21 | 6 |
| 【2020】郑房预售字（4982）号 查看图片 | 2020-05-26 | 住宅10# |
| 【2020】郑房预售字（4962）号 | 2020-04-30 | 9# |
| 【2020】郑房预售字（4962）号 查看图片 | 2020-04-30 | 住宅9# |
| （2019）郑房预字第4684号 | 2019-08-16 | 2# 3# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-06 | 19600元/㎡ | 18500元/㎡ | 带装修，在售户型：中环壹号95 102 | |
| 2022-09-05 | 19000元/㎡ | 美盛教育港湾主推，建面约100-142平米房源，另有少量建面约233平米房源，均价约19000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2022-07-29 | 19500元/㎡ | 整体价格18000-20500元/㎡ | ||
| 2022-07-15 | 19500元/㎡ | 整体价格18000-20500元/㎡ | ||
| 2022-06-28 | 19500元/㎡ | 整体价格18000-20500元/㎡ | ||
| 2022-06-14 | 19500元/㎡ | 整体价格18000-20500元/㎡ | ||
| 2022-05-26 | 19500元/㎡ | 整体价格18000-20500元/㎡ | ||
| 2022-05-12 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-04-26 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-04-13 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-03-30 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-03-14 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-02-24 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-02-11 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-01-21 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2022-01-11 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2021-12-20 | 19500元/㎡ | 整体价格19500元/㎡起 | ||
| 2021-12-09 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-11-23 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-11-03 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-10-21 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-09-22 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-09-12 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500—20500元/㎡ | ||
| 2021-09-12 | 18500元/㎡ | 高层均价约18500元/㎡ | ||
| 2021-09-08 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-08-23 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-08-11 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-07-06 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-06-17 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-06-07 | 20100元/㎡ | 高层均价约19500-20800元/㎡ | ||
| 2021-06-02 | 19300元/㎡ | 高层成交均价19300元/㎡ | ||
| 2021-05-13 | 19300元/㎡ | 高层成交均价19300元/㎡ | ||
| 2021-04-28 | 19300元/㎡ | 高层成交均价19300元/㎡ | ||
| 2021-04-20 | 19300元/㎡ | 高层成交均价19300元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 18700元/㎡ | 二期高层均价18500-19000元/㎡ | ||
| 2021-03-29 | 18700元/㎡ | 二期高层均价18500-19000元/㎡ | ||
| 2021-03-10 | 19000元/㎡ | 二期高层均价19000元/㎡ | ||
| 2021-02-24 | 18500元/㎡ | 二期高层均价18500元/㎡ | ||
| 2021-02-01 | 18500元/㎡ | 二期高层均价18500元/㎡ | ||
| 2021-01-16 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-01-05 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-12-15 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-11-26 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-11-11 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-10-26 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-10-09 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-09-25 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-09-18 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-09-11 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-08-31 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-08-17 | 18500元/㎡ | 高层均价18000-19000元/㎡ | ||
| 2020-08-11 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/㎡ | ||
| 2020-07-30 | 19000元/㎡ | 高层均价18500-19600元/㎡ | ||
| 2020-07-16 | 19000元/㎡ | 高层均价18500-19600元/㎡ | ||
| 2020-06-30 | 19000元/㎡ | 高层均价18500-19600元/㎡ | ||
| 2020-06-30 | 18500元/㎡ | 高层均价18000-19000元/㎡ | ||
| 2020-06-17 | 18500元/㎡ | 高层均价18500-19000元/平 | ||
| 2020-06-03 | 18500元/㎡ | 高层均价18500-19000元/㎡ | ||
| 2020-05-19 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2020-05-09 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-04-23 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-04-07 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-03-23 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-03-05 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-02-17 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-02-01 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2020-01-17 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2020-01-13 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2020-01-02 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2019-12-17 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2019-12-03 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2019-11-26 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2019-11-04 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2019-10-08 | 18250元/㎡ | 高层均价18000-18500元/平 | ||
| 2019-09-23 | 18250元/㎡ | 高层均价18000-18500元/平 | ||
| 2019-09-19 | 18000元/㎡ | 高层均价18000元/平 | ||
| 2019-09-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-03 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-26 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平 | ||
| 2019-08-20 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-26 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-04 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-06-28 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-06-05 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-05-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-05-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-04-18 | 待定 | |||
| 2019-04-03 | 待定 | 首开房源价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁4号线已开通、地铁7号线（建设中）、K1轨道快线（规划中） |
| 交通方式： | 五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路。经由这些主干道均可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 74118.41平方米 | 建筑面积： | 586412.6平方米 |
| 容积率： | 5.99 | 绿化率： | 25.36% |
| 停车位： | 车位个数3782个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 3678 | 物业公司： | 河南美盛物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.5元/平方米.月；商业：6.00元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 地铁交通：紧邻城市动脉三环线，五纵五横交通路网；地铁4号线已开通、地铁7号线（建设中）、K1轨道快线（规划中）； 医疗配套：签约华为5G技术&河南省人民医院，打造健康智慧社区； 购物消费：百万方商业繁华集萃，外揽yoyopark购物公园、瀚海北金、宜家等多商圈，内拥东西两翼商业中心，签约五星级喜来登酒店、雅乐轩酒店； 品质生活：东风渠公共活力景观带、北三环社区休闲公园、庙李儿童体育公园等多公园环绕； 周边教育：2所中学、5所小学、11所幼儿园、1所老年大学、3所社区学校，终身学习理念贯穿始终，构筑全龄优质教育链条体系；郑州外国语学校教育集团金水外国语学校&纬五路第一小学分校已开工落定； 地理区位：立址主城核芯地带，文化路、北三环金水十字中轴。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 设计风格：整体立面形象采用超现代设计，打造共建化外立面； 园区景观：五级景观空间系统，四级漫游归家动线，让归家的每一步皆是尊崇礼遇。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。 美盛教育港湾创新融合“教育主题地产”理念，内部教育资源集城市之大成,打造以教育为核心、名校高端住宅为载体，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的全生命周期社区。 项目占位及配套相当丰富，东风路/宜家/花园路三大城市级商圈，包括国贸360、正弘城、YOYO PARK、宜家等新兴商业区举步可达、近享海洋馆、新华书店等文化休闲配套；社区内拥有丰盛的教育及生活配套，涵盖18所公立院校，目前郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路排名前列小学分校已开工落定。并以百万方商业及商务规划基础上，引进全球500强万豪旗下喜来登酒店、雅乐轩酒店等两大品牌；智慧社区签约全球高级通信供应商华为技术有限公司，打造“沉浸式”体验化管理系统，开启业主智能舒适生活新体验。
