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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 正商生态城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 , 花园洋房 | 项目特色： | 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南正商珑水置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 郑新路与南水北调运河交会处路东 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年11月30日 |
| 售楼地址： | 郑新路与南水北调运河交会处路东 | 售楼电话： | 4001560036-400518 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 【2022】郑房预售字（5565）号 | 2022-04-19 | 七号院2# |
| 【2021】郑房预售字（5505）号 | 2021-11-15 | 七号院1#,七号院3# |
| 【2021】郑房预售字（5310）号 | 2021-03-26 | 五号院2#,五号院8# |
| 【2021】郑房预售字（5309）号 | 2021-03-26 | 五号院7#,五号院9# |
| 【2020】郑房预售字（5260）号 | 2020-12-11 | 1 / 5# |
| （2020）郑房预字第5242号 | 2020-11-25 | 五号院10#,五号院3#,五号院6# |
| 【2019】郑房预售字（4762）号 | 2020-10-29 | 2号院5#,2号院7# |
| 【2019】郑房预售字（4794）号 | 2019-11-22 | 1号院1#,1号院2#,1号院8#,1号院9# |
| 【2019】郑房预售字（4764）号 | 2019-10-29 | 1号院7# |
| 【2019】郑房预售字（4765）号 | 2019-10-29 | 1号院3#,1号院6# |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-23 | 9500元/㎡ | 7号院在售房源，建面约96-143平米，价格区间约9500-10500元/平，具体一房一价；5号院高层建面约122平，均价约10000元/平；洋房建面约123、143平，均价约13000元/平。 | ||
| 2022-07-26 | 10000元/㎡ | 高层均价9500-11500元/㎡ | ||
| 2022-07-14 | 10000元/㎡ | 高层均价9500-11500元/㎡ | ||
| 2022-06-27 | 10000元/㎡ | 高层均价9500-11500元/㎡ | ||
| 2022-06-14 | 10000元/㎡ | 高层均价9500-11500元/㎡ | ||
| 2022-05-16 | 10000元/㎡ | 高层均价9500-11500元/㎡ | ||
| 2022-05-12 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2022-04-24 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2022-04-08 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2022-03-22 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2022-03-03 | 10000元/㎡ | 高层均价10000元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2022-02-14 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2022-01-24 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2022-01-12 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元 | ||
| 2021-12-29 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-12-15 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-12-02 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-11-16 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-11-02 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-10-21 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-09-23 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-09-09 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-08-26 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-08-12 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-07-28 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-07-14 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-06-28 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-06-10 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-05-25 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-05-13 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-04-27 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-04-12 | 12500元/㎡ | 高层均价11500-13500元/㎡；洋房均价14500-22000元/㎡ | ||
| 2021-03-29 | 11600元/㎡ | 高层均价11600元/㎡，洋房均价13500元㎡ | ||
| 2021-03-16 | 11600元/㎡ | 高层均价11600元/㎡，洋房均价13500元㎡ | ||
| 2021-02-25 | 11600元/㎡ | 高层均价11600元/㎡，洋房均价13500元㎡ | ||
| 2021-02-18 | 11600元/㎡ | 高层均价11600元/㎡，洋房均价13500元㎡ | ||
| 2021-02-02 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12800元/㎡ | ||
| 2021-01-14 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12800元/㎡ | ||
| 2020-12-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12800元/㎡ | ||
| 2020-12-15 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-11-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12700元/㎡ | ||
| 2020-11-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-11-17 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-10-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-10-19 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-09-25 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-09-01 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-08-18 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000元/㎡ | ||
| 2020-08-03 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2020-07-21 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2020-07-13 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-06-28 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-06-22 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-06-01 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-05-15 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-05-06 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-04-16 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-04-08 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-03-30 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-03-16 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-02-24 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-01-19 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-01-15 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；洋房均价13000元/㎡ | ||
| 2020-01-13 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡；洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2020-01-03 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡；洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-12-27 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡，在售洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-12-16 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡，在售洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-12-09 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡，在售洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-11-29 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡，在售洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-11-25 | 11500元/㎡ | 高层均价11000-12000元/㎡，在售洋房均价13000-14000元/㎡ | ||
| 2019-11-19 | 11500元/㎡ | 高层均价11500元/㎡，在售洋房均价13500元/㎡ | ||
| 2019-11-07 | 11500元/㎡ | 高层均价11500元/㎡，在售洋房均价13500元/㎡ | ||
| 2019-10-21 | 11500元/㎡ | 高层成交均价11500元/㎡、洋房成交均价13500元/㎡ | ||
| 2019-10-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-16 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-13 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-09 | 待定 | 价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 坐拥郑州市城市规划中优的重点发展地带——管城区新火车站西广场，规划百万方商业配套，交通依托南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路，绕城高速，机场高速等多维交通网络，方便快捷，联动八方。 |
规划信息
| 占地面积： | 38684平方米 | 建筑面积： | 130894.85平方米 |
| 容积率： | 2.49 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1726 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2584 | 物业公司： | 河南兴业物联网管理科技有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.2元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 坐拥郑州市城市规划中优的重点发展地带——管城区新火车站西广场，规划百万方商业配套，交通依托南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路，绕城高速，机场高速等多维交通网络，方便快捷，联动八方。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供暖，市政供电，市政供水 | ||
楼盘简介
正商生态城位于郑州市管城区重点发展位置，新火车站（小李庄站）西广场，规划近百万方商业配套，14所中小学名校资源，其中2所小学为管城区外国语小学，香江路校区、永华路校区；北紧临十七里河，西南紧临南水北调运河。南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路，绕城高速，机场高速等多维交通网络，方便快捷，联动八方。生态环境颐养千年，约5000米一线河景，约2200亩滨河公园，5大主题公园，未来将成为郑州生态宜居典范。 五号院产品全面升级，规划占地38684㎡(58亩)，总建筑面积130894.85㎡，其中地上96446.54㎡，住宅91633.45㎡，容积率2.49%，绿地率35.01%，建筑密度18.72%。住宅户数858户。停车位885个(地上机动车停车位85个，地下机动停车位800个),非机动停车位1375个(地上非机动车位745个，地下非机动车位630个)。共11栋楼组成，1栋4层9班幼儿园，1栋4层配套综合楼;其中多层住宅为7-8层，高层住宅为31-34层。
