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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 正商珑水上境 | 建成年代： | 2020年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 中式地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 河南正商致远置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 正商集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 北龙湖朝阳路与北三环交会处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年10月 |
| 售楼地址： | 北龙湖朝阳路与冬雪街交汇处向东100米 | 售楼电话： | 4001560036-413946 |
预售许可证：
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| （2018）郑房预字第 D0866号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0859号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0833号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0804号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0839号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0828号 | ||
| （2018）郑房预字第 D0865号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-26 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-07-15 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-06-28 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-06-15 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-05-26 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-05-11 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-04-14 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-03-25 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-03-11 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-02-24 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-01-25 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2022-01-13 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-12-23 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-12-02 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-11-18 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-10-28 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-10-12 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-09-23 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-09-08 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-08-19 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-08-04 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-07-15 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-07-01 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-06-16 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-05-27 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-05-12 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-04-21 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-04-08 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-03-18 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-03-02 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-02-02 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2021-01-14 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-12-30 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-12-10 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-11-23 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-11-10 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-11-03 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-10-20 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-09-25 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-09-14 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-09-07 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-08-27 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-08-06 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-07-23 | 39500元/㎡ | 洋房均价37000-42000元/平 | ||
| 2020-07-16 | 39000元/㎡ | 洋房均价37000-41000元/平 | ||
| 2020-07-01 | 39000元/㎡ | 洋房均价37000-41000元/平 | ||
| 2020-06-11 | 39500元/㎡ | 洋房均价39000-40000元/平 | ||
| 2020-05-20 | 39800元/㎡ | 洋房均价39800元/平 | ||
| 2020-05-11 | 39800元/㎡ | 洋房均价39800元/平 | ||
| 2020-04-23 | 39800元/㎡ | 洋房均价39800元/平 | ||
| 2020-04-14 | 40500元/㎡ | 洋房均价40500元/平 | ||
| 2020-03-24 | 40500元/㎡ | 洋房均价40500元/平 | ||
| 2020-02-28 | 40500元/㎡ | 洋房均价40500元/平 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：地铁8号线（建设中） 轻轨：如意线一号和龙湖线二号线 |
| 交通方式： | 高架：北三环 水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方柏霓乘船上班、上学、购物。 |
规划信息
| 占地面积： | 58000平方米 | 建筑面积： | 179000平方米 |
| 容积率： | 1.69 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 小区共有1698个停车位 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 598 | 物业公司： | 河南正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.99元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 6.99元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 1.医疗配套：6家大中型医院，有中美美尔康复医院（规划）、郑大一附院郑东分院、郑州市儿童医院、颐和医院等（已建成并投入使用）。 2.商业配套：五大顶级集中商业配套：龙湖南里（北京华联SKP全球最具标志性的时尚高端百货之一）、龙湖北里（中梁开发）、龙湖新天地、龙湖运河里（规划中）、中盟龙湖里（已建成），六星级酒店群：悦榕庄酒店、洲际酒店（正商开发，建设中）、假日酒店群（规划中） CBD成熟商业配套：熙地港、宝龙城市广场、丹尼斯七天地等。 3.教育配套：区域规划43所中小学，项目周边一公里范围内有1所幼儿园，5所小学，1所中学，2所高中（规划）。 四大名校：清华附中（15年一贯制）、上海师大附中（15年一贯制）、枫杨外国语中学（15年一贯制）、西亚斯外籍子弟学校等顶级教育资源，一站式全龄段教育配。 4、涉外配套：卢森堡中心是目前我们郑州唯一的大型涉外资源平台，卢森堡签证中心是集国际旅游、国际文化、国际教育以及国际贸易等多种涉外服务功能，家门口一步搞定26国签证。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
一座北龙湖，五境筑传奇。正商珑水上境，作为正商地产第三座上境系巨著，历经善水上境、珑湖上境品质沉淀，2018年应势而生，再筑传奇。正商祯瑞上境、豐華上境相续落子北龙湖形成五子登科之势。珑水上境承脉东方建筑艺术,成就古雅新奢的新中式艺术人居。 项目位于郑东北龙湖朝阳路与北三环交会处，向北一路之隔就是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩体育公园，向南则是郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。 项目整体占地87亩，容积率1.699，绿化率35%，内部规划有18栋7层新中式风格的精品洋房、1栋物业用房、1所幼儿园，采用古代皇宫建筑群中经典的中轴对称空间布局，整个社区显得规范有度、秩序井然，在建筑外立面上，平直的线条构成层次丰富的造型，给人以庄重大气、雍容华贵的深刻印象。 在户型设计上，主要是145㎡和180㎡的四房。南北通透、三面朝南的设计，无论采光还是通风效果都是优质的；5.1米开间客厅，即使朋友聚会、家庭聚餐，空间上都绰绰有余；超大观景阳台，带来的不仅是优质视野体验，更是生活的品质感、尊贵感。 项目优点： 1. 实力品牌：25载正商，品质守恒，9城80余盘，商誉全国。 2. 上境奢居：一座北龙湖，五境筑传奇，正商top上境系以匠意品质、国际团队、世界奢品革新中原人居。 3. 黄金区位：朝阳路北三环黄金交会，占据北龙湖核心资源，控扼城市发展。 4. 世界奢品：荟萃全球装修品牌，五芯再升级，缔造奢装家。 5. 公园大宅：坐拥770亩东运河公园，藏天纳地，自然为邻。 6. 湖居佳境：北望8400亩龙湖水域，择水而居，贵不可言。 7. 名医护佑：南邻郑大一附院，近享高级医疗资源，守护家人健康。
