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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 正商丰华上境 | 建成年代： | 2022年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 中式地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 非毛坯 |
| 开发商： | 河南正商郑东置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 正商集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 北龙湖朝阳路与东运河交会处东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月 |
| 售楼地址： | 北龙湖朝阳路与冬雪街交会处向东100米 | 售楼电话： | 4001560036-413978 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2021】郑房预售字（D1156）号 | 2021-06-03 | 11#,5#,7#,8# |
| 【2020】郑房预售字（D1022/D1055）号 | 2021-05-14 | 1#,10#,15#,3#,6# |
| 【2020】郑房预售字（D1077）号 | 2021-04-14 | 2# |
| （2019）郑房预字第 D1008号 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-30 | 45000元/㎡ | 正商丰华上境在售房源，均价约45000元/平，建面约173、213平米房源，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2022-07-26 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-07-15 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-06-28 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-06-15 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-05-26 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-05-11 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-04-14 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-03-25 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-03-11 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-02-24 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-01-25 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2022-01-13 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-12-23 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-12-02 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-11-18 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-10-28 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-09-23 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-09-08 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-08-25 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000元/㎡ | ||
| 2021-08-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-08-04 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-07-15 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-07-01 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-06-16 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-05-27 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-05-12 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-04-21 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-04-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-03-18 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-03-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-02-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2021-01-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-12-30 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-12-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-11-23 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-11-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-11-03 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-10-20 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-09-25 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-09-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-09-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-08-20 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-08-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-07-23 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-07-16 | 32000元/㎡ | 毛坯洋房均价32000元/平 | ||
| 2020-07-01 | 32000元/㎡ | 毛坯洋房均价32000元/平 | ||
| 2020-06-23 | 32000元/㎡ | 毛坯洋房均价32000元/平 | ||
| 2020-06-08 | 32000元/㎡ | 毛坯洋房均价32000元/平 | ||
| 2020-06-05 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/平 | ||
| 2020-05-25 | 60000元/㎡ | 32000元/㎡ | 均价32000-60000元/平 | |
| 2020-05-20 | 32000元/㎡ | 洋房标准层32000元/㎡；首层54000-60000元/㎡ | ||
| 2020-05-12 | 32000元/㎡ | 洋房标准层32000元/㎡，首层54000-60000元/㎡ | ||
| 2020-04-26 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/㎡（毛坯）。 | ||
| 2020-04-23 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-04-14 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/㎡ | ||
| 2020-03-23 | 32000元/㎡ | 洋房均价32000元/㎡ | ||
| 2020-02-28 | 待定 | 价格待定 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：地铁8号线（建设中） 轻轨：如意线一号和龙湖线二号线 |
| 交通方式： | 高架：北三环 水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方柏霓乘船上班、上学、购物。 |
规划信息
| 占地面积： | 45504.68平方米 | 建筑面积： | 157089平方米 |
| 容积率： | 1.69 | 绿化率： | 35.37% |
| 停车位： | 小区共有948个停车位，车位比为：1：2。 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 474 | 物业公司： | 河南正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.99元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 1.医疗配套：6家大中型医院，有中美美尔康复医院（规划）、郑大一附院郑东分院、郑州市儿童医院、颐和医院等（已建成并投入使用）。 2.商业配套：五大顶级集中商业配套：龙湖南里（北京华联SKP全球最具标志性的时尚高端百货之一）、龙湖北里（中梁开发）、龙湖新天地、龙湖运河里（规划中）、中盟龙湖里（已建成），六星级酒店群：悦榕庄酒店、洲际酒店（正商开发，建设中）、假日酒店群（规划中） CBD成熟商业配套：熙地港、宝龙城市广场、丹尼斯七天地等。 3.教育配套：区域规划43所中小学，项目周边一公里范围内有1所幼儿园，5所小学，1所中学，2所高中（规划）。 四大名校：清华附中（15年一贯制）、上海师大附中（15年一贯制）、枫杨外国语中学（15年一贯制）、西亚斯外籍子弟学校等顶级教育资源，一站式全龄段教育配。 4、涉外配套：卢森堡中心是目前我们郑州唯一的大型涉外资源平台，卢森堡签证中心是集国际旅游、国际文化、国际教育以及国际贸易等多种涉外服务功能，家门口一步搞定26国签证。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
郑州正商丰华上境是正商集团布局北龙湖的第五个上境大作，项目位于郑东北龙湖朝阳路与东运河交会处，向北是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩东运河体育公园，东侧临近郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。 项目总占地约68亩，总建筑面积约7.71万m²，容积率1.69，绿化率35.37%，建筑密度24.51%，停车位948个。涵盖13栋7层洋房和1栋物业用房，共计474户，主力户型为146m²三房和173m²四房。
