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基本信息
| 综合评价： | 3.1 | ||
| 楼盘名称： | 裕华城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州德宸祥苑置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 裕华集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中原区通达路与西四环交会处东300米路南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年12月31日 |
| 售楼地址： | 中原区通达路与西四环交会处东300米路南 | 售楼电话： | 4001560036-418942 |
预售许可证：
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| (2024)郑房现字第X4876号 | 2024-09-26 | |
| (2024)郑房现字第X4846号 | 2024-09-03 | 6号楼 |
| 【2021】郑房预售字（5324）号 | 2021-04-12 | 12# |
| 【2021】郑房预售字（5291）号 | 2021-01-25 | 14# |
| 【2020】郑房预售字（5281）号 | 2020-12-30 | 3 / 5 # |
| 【2020】郑房预售字（5253）号 | 2020-12-08 | 4# |
| 【2020】郑房预售字（5139）号 | 2020-09-14 | 13# |
| 【2020】郑房预售字（5072）号 查看图片 | 2020-07-20 | 1 / 2 / 15 / 16 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2025-02-26 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2022-08-11 | 12300元/㎡ | 一期主推建面约78-143平米的房源，二期主推建面约89-105平米房源，价格区间约12300-14000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2022-07-14 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-06-29 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-06-13 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-05-13 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-04-27 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-04-07 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-03-23 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-03-03 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-02-11 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-01-20 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2022-01-10 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-12-15 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-11-25 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-11-04 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-10-20 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-10-11 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-09-16 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-09-01 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-08-12 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-07-29 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-07-08 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-06-23 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-06-03 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-05-18 | 13400元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-05-06 | 13000元/㎡ | 高层13000-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-04-21 | 13300元/㎡ | 高层12700-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-04-07 | 13300元/㎡ | 高层12700-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-03-22 | 13300元/㎡ | 高层12700-13800/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-03-16 | 13300元/㎡ | 高层12600-14000元/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-02-27 | 13300元/㎡ | 高层12600-14000元/㎡，洋房17500-25500元/㎡ | ||
| 2021-02-24 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2021-01-07 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-12-23 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-12-05 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-11-19 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-11-04 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-10-22 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-09-30 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-09-21 | 13000元/㎡ | 高层均价约12400-13500元/㎡ | ||
| 2020-09-11 | 13000元/㎡ | 高层均价约12500-13500元/㎡ | ||
| 2020-08-27 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-08-03 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-07-29 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-07-14 | 待定 | 价格待定 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 地铁1号线铁炉站 |
| 公交路线： | 地铁1和14号线铁炉站 |
| 交通方式： | 东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。 |
规划信息
| 占地面积： | 74629.59平方米 | 建筑面积： | 373424.1平方米 |
| 容积率： | 3.49 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 2522;>1:1 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 2502 | 物业公司： | 河南省锦华物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 商业：近接CCD中央商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。 交通：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。 教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。 医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放军988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。 公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。 公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：项目规划约15万方商业体量 教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、供暖 | ||
楼盘简介
裕华城是裕华集团20年里程代表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区中央文化区（CCD）以新中原教育城，敬献国际大郑州。 裕华城大一期总占地约1700亩（未来总占地约4900亩，真正的再造一座城），总建筑面积约330万方。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。
