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郑新大道与平原大道交叉口

城市展厅：九如路与东风东路交叉口南50米路东 蓝城·凤起潮鸣时光馆

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郑济高铁预计2021年5月投入运营，地铁7号线、13号线分设平原示范区西站、平原示范区站等。

平原示范区是郑州“东扩北移，跨河发展”的战略构想中的重点发展区域、是国家实现“1+4”郑州大都市区战略的重要组成部分，是郑新实现“交通连接、生态对接和产业承接”的桥头堡和中轴腹地，目前交通体系已是非常便捷，项目位于郑新大道与平原大道交汇处，商务、住宅两大部分分列交汇处东西两侧，紧邻郑新大道、郑新黄河大桥、30分钟车程即可到达龙湖CBD、会展中心等繁华商圈；未来，至平原示范区，可经郑州黄河大桥、郑新黄河大桥、刘江黄河桥、官渡黄河大桥、龙凤大道、郑济高铁黄河特大桥等六座跨河大桥抵达。尤其是，随着未来连接郑州北龙湖和平原示范区凤湖的龙凤大道（规划中）建成通车，蓝城·凤起潮鸣项目区位价值将更加明显，南接郑东新区CBD及北龙湖核心，北连平原示范区凤湖核心，15分钟便能从容驰骋北龙湖与凤湖之间，20分钟便能随心往返郑东新区与平原示范区之间，郑新30分钟通勤圈彻底实现，真正实现郑新两地的无缝连接！另外，郑济高铁预计2021年5月投入运营，地铁7号线、13号线分设平原示范区西站、平原示范区站等。未来尤可期，美好正当时。

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1、学府云集，涵养文化。距项目约1公里范围内滨湖小学、滨湖幼儿园、凤湖小学、成志学校、郑州外国语学校平原校区等就近而享； 2、配套醇熟，市政、商业、医疗、文旅、产业云集，尽享便捷。 距项目约2公里范围内，云集有市民之家、恒大悦天下、绿地缤纷城（在建），以及世界功夫中心、大都美术馆仅一路之隔，融创文旅城（包含冰世界、水世界、水世界、类太古里商业街、铂尔曼酒店等）等丰沛配套；另外区域内还集聚了王府井商业小镇（预计2020年5月开业）等繁华商业中心；河南省人民医院平原区分院（在建）等医疗机构；以及、省奥体中心（规划）等，生活于此，尽得便利。 3、项目距离1840亩风湖核心区仅600米，万亩黄河湿地、麋鹿自然保护区、槐林毗邻，负氧离子含量高于市区5-6倍，生态宜居之地。

1、自身配建约4500㎡幼儿园+约4500㎡生活配套+11000㎡社区底商+10万㎡自持商务配套，涵盖服务全龄段的教育、健康、医疗、商业、物业五大板块，领创集观水、亲水、戏水、工作、休闲、健身、娱乐、居住、接待、养生等功能于一体的郑北岛院生活； 2、沿用全国一级资质物业服务公司、连续9年获得物业服务客户满意度第一的“绿城物业”为业主家人提供至微关怀、确保社区高质量的运营。

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项目总占地约441亩，其中商务部分占地约272亩，住宅部分约169亩。两部分总建筑面积约61万㎡，容积率1.15-1.99之间，绿化率达到40%。在设计规划上，引凤湖之水绕园，取意国风智慧之“风水之法，得水为上”，强调人与自然和谐，推崇精神之水为上水，彰显现代人居智慧。商务部分以生态水岸为主题，规划引入29000㎡的凤湖之水以营造生态水岸的办公宜居的生态氛围。住宅部分东、南面以凤湖水系环绕，园中将以水系为主要元素，营造平原示范区少有的水主题景观园林。活力的、清澈的泉涌水景为生活增添动感之美，入园归家途中的迎宾之水、院内的小桥流水，似会将周身浊气洗去，换上轻快、悠闲的心情归家，开启美好生活的全新意境。 为满足园区业主生活需求，蓝城将商务、住宅两大部分协同发展，规划全局。其中，项目岛院部分总建筑面积约31.5万㎡，其中地上建面约21万㎡，容积率1.15，绿地率35.02%；业态涵盖创新研发中心、企业办公、企业大学、配套商业以及全生态花园办公集群、创新低密产品等。可售部分为岛院产品，上叠（面积约199-220㎡）和下叠（面积约215-257㎡）两种。以“一水、两区”的规划布局，在整体风格上采用“less is more”极简建筑风格，溯源国际高端设计理念，取法新加坡Cluny Park Residence高端叠墅，打造融于自然的玻璃建筑、内外相通的流动空间、通透灵动的外立面将成为平原示范区的点睛之作。项目住宅部分地上建面约23万㎡，容积率1.99，绿地率40.66%；共规划32栋建筑：其中小高层住宅23栋（13-18层，面积约120-195㎡），洋房（6层，面积约140-160㎡）及叠院（5层，面积约170-230㎡）产品，采用人文气息强烈的新亚洲建筑风格，让人眼前一亮。