实探丨白沙再掀热议!区域真正的“王者”是它?

城市向东，一直是郑州人的共识。

而北龙湖因为遥不可及的房价，成为了很多购房者心中的白月光，只可远观。

那把目光继续向东延伸，作为郑东新区老城外溢的白沙，因地缘性优势，超前的规划，政府的迁入，配套的逐渐完善以及高性价比的房子，成为了置业热点。

近日，白沙再次掀起了一波议论热潮：网传郑东新区白沙组团户口即将归属金水区，之前的中牟县户口将一去不复返。

随后，河南商报记者先后向多个部门进行求证，得到的回复是：“确有此事，目前白沙的户口正在进行变更切割，工作还未结束。具体政策执行时间还需等待官方通知。”

这对白沙片区说，无疑是一重大利好，从而导致一大批购房者涌入。

但是你敢信吗，白沙几乎没有什么房源在售了，要么售罄，要么尾盘，即将入市的纯新盘也只有一个，就是位于中原大道凤栖街交汇处的郑地·美景紫华城。

今天，小编就带大家实探这个楼盘，看看到底值得入手吗？

①位置和交通

郑地·美景紫华城位于中原大道与凤栖街交汇处，距离在建的地铁8号线龙王庙站约800米，8号线于2020年5月已开工建设，预计2024年开通运营。

从区位图我们可以看出来，贾鲁河、新城明渠、七里河三条水系环绕项目，水系众多带来的是更湿润的空气和更优越的环境，以后生活在这里，吃完饭跑跑步还是很惬意的。

除此之外，项目所在区域是政府重点打造的中原科技带的重要组成板块、省公共文化和行政服务中心、高端商务基地，是全省乃至中原经济区的核心发展区域，周边省级优质配套设施正在陆续落地，发展潜力是不可估量的。

接下来，我们再看看交通。

周边有完善的交通路网系统，金水大道、中原大道、豫兴大道、万三公路、中山路、凤栖街（原雁鸣路）等交织成四纵六横的路网，出行便利，四通八达。

②周边配套

商业配套：项目东侧的杉杉奥特莱斯、海宁皮革城以及丹尼斯百货均已开始营业，正在打造中，项目北侧还将有360广场象湖旗舰店（预计2023年营业）、建业大峡谷商业等，既能聚集潮流先锋人群又可充分满足业主的购物需要。

教育配套：项目南侧的紧邻幼儿园已建设完成，河南省实验幼儿园近在迟尺，周边2公里范围内规划有八所小学，六所中学，两所高中，东侧4公里枫杨外国语已经投入使用，北侧1公里河南省实验中学已开工建设，教育氛围十分浓厚。

医疗配套：项目北侧的北大医疗园内的泰康·豫园已经签约，项目西侧的华中阜外心血管医院正在运营、东侧的郑大三附院、河南省中医药大学附属医院也会逐步建成，基本在3公里范围内，完全能满足日常医疗需求。

③产品本身

紫华城总占地377亩，总建筑面积70万方，分为东、西两个组团开发，位于中原大道以南，分布在凤栖街两侧；项目总分为五个地块，为业主专属打造2个精品会所，分别在1号地和5号地，规划的有图书馆、烘焙吧、健身房、恒温泳池等，满足业主会客及健身需求。项目首开一期（3#地），共计626套房源，产品涵盖98-128㎡四种户型，预计2021年5月开盘。北侧与中原大道间有近50米宽的市政绿化带，西侧为凤栖街，南侧为幼儿园，东侧为项目四期地块。

为了较大化采光面，一期规划的6栋高层，均是两梯四户设计，居住舒适度很高，楼栋错落分布，最宽间距达73米，采光好、观景视野宽阔。

紫华城在景观规划上也颇下功夫，从黄公望的《水阁清幽图》中获得灵感，借由“林、谷、丘、台”营造多重的山水景观，仰观山，俯听泉，一步一景。

每个地块之间的景观主题都不尽相同，在近8000m²主景花园中打造涵盖大龄、中龄、小龄儿童活动区域，并以此为原点，阶梯型承接看护区、成人健身区，规划设计500m林间运动环、乒乓球场、羽毛球场等公共运动场域，将运动、归家等空间功能巧妙融合。

除此之外，项目的户型设计也是不错的，我们就以98㎡和128㎡的来看：

①两个户型都很方正，空间利用率高。

②三开间朝南，客厅、餐厅、阳台相连，采光通风都很好。

③入户即厨房，U型的全明厨房设计，利用空间更大，更贴合中国人洗切炒的生活习惯。

④98平两卫的设计增加了亮点，两个卫生间，解决了生活中的很多问题，非常实用。

写在最后

整体来说，郑地·美景紫华城是郑东新区不可多得的优质楼盘，不管是自住还是投资，都有可以选择的房源。

对于很多大盘来说，低开高走，更利于造势，特别是像紫华城，这种配套比较齐全的楼盘，一期不仅能够得到性价比，还能享受最多的配套。

参照2014年便在白沙深耕的郑地·美景东望，相信开发商不会辜负大家的期待。趁项目现在还没有开盘，想要上车白沙的购房者一定要抓住机会。