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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 碧源月湖 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 70.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 郑州碧源置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 郑州碧源置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 文化路与开元路交汇处向北200米路西 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年06月30日 |
| 售楼地址： | 惠济区文化路与开元路交汇向北100米路西 | 售楼电话： | 4001560036-209991 |
预售许可证：
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| 【2017】郑房预售字（4213）号 | 2017-12-28 | 和园1# 2#3# |
| 【2016】郑房预售字（3887）号 | 2016-11-30 | 3# |
| 【2016】郑房预售字（3886）号 | 2016-11-30 | 2# |
| 【2016】郑房预售字（3845）号 | 2016-10-14 | 1# |
| 【2016】郑房预售字（3711）号 | 2016-04-05 | 16# |
| 【2016】郑房预售字（3696）号 | 2016-03-09 | 1号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-11-13 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-10-25 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-03 | 待定 | 具体价格待定 | ||
| 2019-06-13 | 13000元/㎡ | 洋房均价13000元/平 | ||
| 2019-05-30 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-05-06 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平 | ||
| 2019-04-10 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-03-26 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元|平 | ||
| 2019-03-20 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-02-19 | 14000元/㎡ | 整体均价约14000元/㎡ | ||
| 2018-12-12 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-11-27 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-09-19 | 14000元/㎡ | 整体均价约14000元/平 | ||
| 2018-05-07 | 12700元/㎡ | 按揭均价13700-14000元/平，全款均价12700元/平 | ||
| 2018-04-25 | 待定 | |||
| 2018-04-09 | 140000元/㎡ | 五期高层按揭均价14000元/平 | ||
| 2017-12-07 | 待定 | |||
| 2017-11-14 | 13500元/㎡ | 高层住宅仅剩最后几套，均价13500元/平 | ||
| 2017-10-31 | 13000元/㎡ | 五期高层全款均价11900元；首付60%均价13000元；首付30%均价14000元 | ||
| 2017-08-22 | 13300元/㎡ | 高层首付60%均价13300元/平；全款均价12500元 | ||
| 2017-06-27 | 待定 | |||
| 2017-05-26 | 13000元/㎡ | 五期桂园全款预计12000-13000元/平，首付60%预计均价13500-14500元/平。 | ||
| 2017-05-16 | 14000元/㎡ | 三期住宅款均价预计12000-13000元/平，首付60%预计均价13500-14500元/平。 | ||
| 2017-05-09 | 14000元/㎡ | 三期住宅款均价预计12000-13000元/平，首付60%预计均价13500-14500元/平。 | ||
| 2017-04-18 | 22000元/㎡ | 商铺1楼均价30000元/平，2楼均价22000元/平，3楼均价16000元 | ||
| 2017-04-01 | 22000元/㎡ | 商铺1楼均价30000元/平，2楼均价22000元/平，3楼均价16000元 | ||
| 2017-03-23 | 22000元/㎡ | 商铺1楼均价30000元/平，2楼均价22000元/平，3楼均价16000元 | ||
| 2017-03-13 | 10000元/㎡ | loft均价10000元/平；商铺均价15000-18000元/平 | ||
| 2017-03-01 | 12700元/㎡ | 二期住宅内购：全款均价11200元/平；首付50%均价12700元 | ||
| 2017-02-13 | 10000元/㎡ | 公寓剩10套均价10000-11000元；二期住宅内购全款约11200元/平左右；首付50%，均价12700元/平左右 | ||
| 2017-01-23 | 10000元/㎡ | loft公寓成交均价9900-11000元；商铺均价25000元 | ||
| 2017-01-09 | 11000元/㎡ | 毛坯公寓均价11000元/平；商铺均价25000元/平 | ||
| 2016-12-23 | 11000元/㎡ | 毛坯公寓均价11000元/平；商铺均价25000元/平 | ||
| 2016-12-13 | 10800元/㎡ | 毛坯公寓均价10800元/平；商铺均价25000元/平 | ||
| 2016-12-06 | 10500元/㎡ | 商铺均价25000元/平；公寓均价10500元/平 | ||
| 2016-12-02 | 10500元/㎡ | 公寓均价10500元；商铺均价25000元/平 | ||
| 2016-11-16 | 25000元/㎡ | 商铺25000元/平 | ||
| 2016-11-14 | 25000元/㎡ | 商铺25000元/平 | ||
| 2016-10-25 | 10000元/㎡ | 公寓均价10000元/平 | ||
| 2016-10-18 | 10000元/㎡ | 公寓均价10000元/平 | ||
| 2016-10-09 | 10000元/㎡ | 公寓均价10000元/平 | ||
| 2016-09-29 | 10000元/㎡ | 公寓均价10000元/平 | ||
| 2016-09-21 | 10000元/㎡ | 40-62平公寓，均价10000元/平 | ||
| 2016-09-12 | 10000元/㎡ | 40-62平公寓，均价10000元/平 | ||
| 2016-09-08 | 10000元/㎡ | 30-60平公寓，均价10000元/平 | ||
| 2016-08-30 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡；LOFT10000-11000元/㎡。洋房均价15000-16000元/平 | ||
| 2016-08-22 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡；2#LOFT10000-11000元/㎡。 | ||
| 2016-08-12 | 8800元/㎡ | 1#公寓8800元/㎡；2#LOFT9800-9900元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 8800元/㎡ | 1#公寓8800元/㎡；2#LOFT9800-9900元/㎡。 | ||
| 2016-07-25 | 8800元/㎡ | 1#公寓8800元/㎡；2#LOFT9500元/㎡。 | ||
| 2016-07-19 | 8500元/㎡ | 22-62平米平层公寓均价8000-8500元/平 | ||
| 2016-07-13 | 8500元/㎡ | 22-62平米平层公寓均价8000-8500元/平 | ||
| 2016-07-13 | 9000元/㎡ | 28-91平LOFT公寓9000-9500元/平 | ||
| 2016-07-13 | 8500元/㎡ | 22-62平米平层公寓均价8000-8500元/平 | ||
| 2016-07-04 | 8500元/㎡ | 平层公寓8000～8500元/平；LOFT公寓9000～9500元/平。 | ||
| 2016-06-27 | 7800元/㎡ | 预计7月3日推出公寓房源，预计均价7800元/平起 | ||
| 2016-05-27 | 7000元/㎡ | 写字楼3#在售，户型面积有110平米和154平米，均价6800-7000元/平 | ||
| 2016-05-18 | 7000元/㎡ | 写字楼3#在售，户型面积有110平米和154平米，均价6800-7000元/平 | ||
| 2016-05-09 | 7000元/㎡ | 写字楼3#在售，户型面积有110平米和154平米，均价6800-7000元/平 | ||
| 2016-04-25 | 9800元/㎡ | 高层16#边218平三房，均价9800元/平。 | ||
| 2016-04-11 | 9300元/㎡ | 高层16#中间户107平三房，均价9300元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交： B52路、78路、91路、 723路、159路、 723路（惠济区政府站）；275路、159路（天河路弓寨站） 地铁：地铁2号线、地铁7号线。 |
| 交通方式： | 从紫荆山出发，沿花园路一直向前行驶7.2公里，左转进入三全路，沿三全路行驶2.0公里，稍向右转进入文化北路，沿文化北路行驶4.5公里，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 1666650平方米 | 建筑面积： | 2830000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1:1 奕园停车位有751个，景园停车位有1952个。 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 2607 | 物业公司： | 深圳彩生活物业 |
| 物业费： | 1.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：1.85元/月/平方米；商业：3.6元/月/平方米；洋房：2.2元/平。 内部商业：55元/月/平方米；外部商业：11.8元/月/平方米；公寓：3.2元/月/平方米。 | ||
| 周边配套： | 学校：郑州北大学城、河南省新闻出版学校、郑州四中、郑州市高级实验中学、郑州市七十九中、郑州市五十七、惠济区实验小学、惠济区实验幼儿园 医院：郑州济仁中医院、惠济区人民医院、郑州市第三人民医院 银行：郑州银行惠济支行，郑州市商业银行(惠济支行)，上海浦东发展银行ATM，中信银行ATM等 其他：600亩古树苑、惠济区政府、东风渠、千年黄河湿地、黄河迎宾馆、黄河风景名胜区 | ||
| 学校： | 河南省实验小学 |
||
| 内部配套： | 商业 | ||
| 建材设备： | 毛坯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
碧源月湖奕园项目位于惠济区特色商业园区内，特色商业区是根据郑州市政府统一部署，经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。项目位于东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南区域，总占地1.68平方公里（约2500亩），是由河南碧源集团主导开发的城市综合体。拥有300亩中央公园、4.5万㎡湖面的月湖、万达广场、主题式情景商业街、郑州排名前列非物质文化主题商业街区、中原地区较大的室内影视主题公园等配套。最终这里将打造成以文化娱乐为引擎，以休闲商业为依托，以社区生活为配套，聚焦旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能的中原首席文旅商业区和都市休闲娱乐目的地。产品类型包含花园洋房、大平层、复式的低密住宅。项目整体采用新亚洲主义建筑风格，混合东方中式建筑、新亚洲建筑风格和西方新古典元素，在外立面的颜色上选用保持自然材质的原色调，比如褐色、核桃色等深色系，给人一种质朴典雅的感觉。
