买房要冲动!资深售楼员揭秘二七核心区火爆真相!

提起二七、管城在大家的心目中就是刚需的天堂，但同时也伴随着漫天飞扬、脏乱差等等，南三环以南更是大货车横行，垃圾站也一直备受诟病。但是经过近两年的治理，南水北调的通渠，十七里河、十八里河的修整，南环公园的修建，以及众多开发商的入驻，郑州南区以往糟糕的形象正在悄悄改变，越来越多的购房者们开始在这里驻足。而在南区，万科大都会的销量一直名列前茅，即使有盛润、鑫苑等名企的夹击，销量也依然取得不俗的成绩。目前，前四期都已经清盘，而五期所剩房源也不多了，处于清盘期。小编特意采访了拼房帝金牌顾问张迎新，了解万科大都会是如何在南区各大房企的包围中成功突围。

拼房帝金牌置业顾问  万科大都会张迎新

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  持续清盘，这个盘凭什么？

万科大都会位于郑州市二七新区，在大学南路与南四环东南侧，位于郑州市西南部，是离主城区最近的城市组团，同时毗邻郑州航空港，这是二七新区较大的优势，既可以享受主城区带来的红利，又可以享受航空港带来的发展潜力。

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  优势是什么？地铁、垃圾站如何解决？

对于万科大都会来说，配套一直是亮点之一。在生态资源上，依托南水北调运河公园，北临南环公园，南有健康医疗养生小镇，更有蝴蝶谷、文博森林公园等8大公园环绕，社区内芦庄路6大市政公园拟开发建设成为6大主题街角公园，整个生态资源丰富，是休闲娱乐的好地方，整个郑州都缺少水系、绿化不够，所以向来在湖旁、公园旁的楼盘都非常的稀缺。

万科自身配备280万方庞大商业，而且周边世纪联华超市、二七万达广场等大型成熟商超较多，基本满足生活需求，后期还会建百荣世贸商城；项目规划有1所小学、4所幼儿园，周边有中小学教育规划用地，项目北侧紧邻荆胡小学，周边有郑州市十三中等多所中学，可以说教育资源也非常的丰富；项目南侧规划的是健康医疗养生小镇项目，定位为“医疗-配套-健康-研发”高端医疗产业链，填补二七新区无优质医疗资源的少有。

之前二七新区备受诟病的劣势之一是没有地铁，对于刚需来说，没有地铁那真的像一双不合脚的鞋，梗在那里倍感煎熬。但如今，地铁7号线的动工对于二七新区的人们来说真的是激动人心，而万科大都会距离地铁7号线的侯寨站仅仅900米。还有一个众人关心的焦点就是侯寨垃圾站，毕竟买房子是为了自住比较多，每天臭气熏天的，再元气满满的打气也无法接受，但是如今的五期距离侯寨垃圾站五公里，并且垃圾站正在招标绿化。

如今万科大都会因为不错的地理位置，再加上万科的品牌背书、精装修的品质、物业等等因素一直卖的很红火，如今五期也快要清盘了。目前在售的只剩95㎡和125㎡的户型了，大多剩的也都是一些一楼顶楼等房源，均价12500元/㎡。

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  短短时间成交一套？有何秘诀？

今天小编在探盘的同时也采访了万科大都会的拼房帝金牌置业顾问张迎新，一位极具热情、诚恳、开朗的女孩子。张迎新笑着说：她当初选择来到万科大都会就是看中了万科的品牌以及万科造城的能力，她认为这是一个极具潜力的楼盘。

当我问到张迎新是如何保持在拼房帝的金牌置业顾问排行榜上一直是前三的状态，她开心的告诉我：“因为疫情期间售楼处都关门了，不能带客户看房，反而是线上拓客的好机会，做销售不能只在售楼处等自然来访，一定要开拓自己的思维方式，所以才开始使用拼房帝小程序。当初是想着多一条路说不定会有意外的收获。但真的没料到短短的时间，就有客户找我咨询，并在疫情一结束就来看房、当场拍板成交。”

“当我在拼房帝上成交了一套，实实在在的感受到了拼房帝带给我的帮助，郑州楼市的较新动态总是在小程序上较先看到，而且内容非常全面，这对于我们置业顾问来说是非常有用的。其次，拼房帝也拉近了我们置业顾问的距离，对郑州各个区域项目也更加熟悉。”

当收获了成交，张迎新对拼房帝更加用心，会保持在前三的位置不动摇，也由此发现，当活跃度一直保持，大家想看万科大都会，排名前列个就联系到了她，咨询量逐渐增加。

张迎新也借这个机会，想告诉购房者：你犹豫的地方正在一一被解决，地铁在修建、垃圾站在准备绿化，而对于刚需而言，价格、地段都是重中之重，结合这两点，能够选择的楼盘也越来越少，所以要抓紧当下，犹豫和观望并不能等来较好的时机。