一线房企集中入郑，三季度房价飙涨，土地拍卖轰轰烈烈……郑州，2016年房地产市场风云诡谲。

临近年末，郑州市场与以往大不相同，以往年底大批的放出刚需房源 ，今年小编纵观整个市场，大批公寓小户型相继入市。公寓虽然总价低，但是因为商业性质，首付需要50%，算下来也不是很划算，相比较而言，小户型住宅更稀缺！

在郑州市场冷却下来的时候，卖房又成为新的难题。根据小编最近的调查，房价虽然没有明显的回落，但是优惠力度有所提升，相比较前两个月，购房折扣重新成为最亮眼的销售手段。下边是郑州目前在售的几个热销楼盘，并且含有特价、折扣等房源，具体情况如下：

一般情况下每批房源开盘推出来，到最后剩下的要么是一楼，要么是顶楼，而相比剩最多的还是顶层。为何顶层的房子大家都不愿意买，顶楼到底好不好，能不能买？

10月份限贷限购政策一出，再加上两部委严查房企违规行为，郑州楼市提前进入寒冬，很多购房者开始观望，认为在政府调控下，房价会下跌，但事实却刚好相反。

11月21日，郑州市城乡规划局对郑州市郑密路、南四环与金水河围合区域控制性详细规划进行批前公示。规划范围位于郑州市金水河、郑密路、南四环路所围合的区域，约4044亩，其中住宅用地14块。对于目前供地紧张的郑州楼市来说，这个区域或将成为房企争夺的香饽饽。目前，区域内购房7700元起。

编者按：二七运河新区，北起南三环，南抵新郑，西至郑密路-绕城高速-郑尧高速引线，东接管城，总面积约28平方公里。核心区域是以"三纵"(京广南路、大学南路、嵩山南路)、”三横"(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的12平方公里。二七运河新区算是距离郑州市中心最近的一个城市组团，目前进驻的房企有建业、康桥、鑫苑、亚星、奥马等郑州本地开发商，万科、绿地、招商等地产大鳄也已经入驻。从开发产品上来说，该区域大多数为刚需楼盘，改善型楼盘较少。

在郑州，很多人是刚需置业的需求，而一些过来人给你支招时，都会陷入一个价格误区，认为钱少，那就推荐便宜的、偏远的、置业成本低的房子。今天小编就来告诉你，刚需置业什么是排名前列位的！

编者按：二七运河新区，北起南三环，南抵新郑，西至郑密路-绕城高速-郑尧高速引线，东接管城，总面积约28平方公里。核心区域是以"三纵"(京广南路、大学南路、嵩山南路)、”三横"(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的12平方公里。二七运河新区算是距离郑州市中心最近的一个城市组团，目前进驻的房企有建业、康桥、鑫苑、亚星、奥马等郑州本地开发商，万科、绿地、招商等地产大鳄也已经入驻。从开发产品上来说，该区域大多数为刚需楼盘，改善型楼盘较少。

目前，二七新城主要还是刚需楼盘扎堆。其中就包括央企招商在郑州的首秀—招商天地华府。日前，小编专门去项目了解了下目前的工程进度 ，来一起了解下吧！