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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 正商善水上境 | 建成年代： | 2018年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南正商东华置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 平安大道东风南路向东1000米路南（东风渠熊耳河交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年11月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 郑东新区商都路与东风南路交会处东800米路北 | 售楼电话： | 4001560036-212151 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 【2017】郑房预售字（D0695）号 | 2017-07-25 | 10# 13# 3# 5# 8# 9# |
| 【2017】郑房预售字（D0696）号 | 2017-07-15 | 15# |
| 【2016】郑房预售字（D0633）号 | 2016-11-14 | 16号楼,19号楼,20号楼,21号楼 |
| 【2016】郑房预售字（D0631）号 | 2016-11-14 | 7号楼,11号楼,12号楼 |
| 【2016】郑房预售字（D0631）号 | 2016-11-10 | 1号楼,2号楼,6号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-09-14 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-08-31 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-08-13 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-07-28 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-07-08 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-06-24 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-06-08 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-05-19 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-05-06 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-04-21 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-04-08 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-03-18 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-03-02 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-02-03 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-02-01 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2021-01-14 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-12-30 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-12-15 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-11-30 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-11-12 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-10-27 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-10-10 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-09-21 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-09-03 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-08-07 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-07-24 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-07-17 | 33500元/㎡ | 高层均价33000-34000元/平；洋房均价35000-36000元/平 | ||
| 2020-07-02 | 33500元/㎡ | 高层均价33000-34000元/平；洋房均价35000-36000元/平 | ||
| 2020-06-15 | 33000元/㎡ | 高层均价33000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2020-06-05 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价34000元/平 | ||
| 2020-05-21 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价34000元/平 | ||
| 2020-05-09 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2020-04-23 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2020-04-09 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2020-03-24 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2020-03-13 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2019-11-13 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2019-10-28 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2019-07-30 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2019-06-19 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价340000元/平 | ||
| 2019-06-14 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平； 洋房均价34000元/平； | ||
| 2019-05-23 | 32000元/㎡ | 高层整体均价约32000元/㎡； 洋房整体均价约34000元/㎡ | ||
| 2019-05-06 | 32000元/㎡ | 高层整体均价约32000元/㎡； 洋房整体均价约34000元/㎡ | ||
| 2019-04-10 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价34000元/平 | ||
| 2019-03-28 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元|平；洋房均价34000元|平 | ||
| 2019-03-20 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价34000元/平 | ||
| 2019-02-19 | 32000元/㎡ | 洋房均价约34000元/㎡;高层均价约32000元/㎡ | ||
| 2018-11-29 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房均价35000元/平 | ||
| 2018-11-07 | 32000元/㎡ | 高层均价约32000元/㎡;洋房均价约35000元/㎡ | ||
| 2018-09-20 | 32000元/㎡ | 高层整体均价约32000元/㎡,洋房整体均价约35000元/㎡ | ||
| 2018-08-14 | 32000元/㎡ | 高层整体均价约32000元/㎡;洋房整体均价约35000元/㎡ | ||
| 2018-06-25 | 32000元/㎡ | 洋房一层建面约200平4房总价780万/套，210平5房总价880万/套；标准层价格在34000-35000元/平；高层均价32000元/平 | ||
| 2018-05-08 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平；洋房价格在34000-35000元/平 | ||
| 2018-03-14 | 32000元/㎡ | 洋房标准层毛坯房均价32000元/平 | ||
| 2017-10-27 | 32000元/㎡ | 精装高层均价31000-32000元/平；精装洋房均价34000-35000元/平 | ||
| 2017-09-27 | 35000元/㎡ | 31000元/㎡ | 30000元/㎡ | 正商善水上境目前高层房源在售建面约180平米,一梯一户均价31000元/平米，精装修可拎包入住,洋房房源标准层建面约200平米,顶层建面约189平米,四房两厅三卫，一层建面194平米,价格在34000-35000元/平米，预计2018年底交房。 |
| 2017-08-15 | 31000元/㎡ | 高层房源建面约180平米 | ||
| 2017-08-03 | 31000元/㎡ | 高层房源建面约180平米 | ||
| 2017-06-29 | 32000元/㎡ | 高层房源精装修，价格在32000-33000元/平米；洋房毛坯，整体均价约35000元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 31000元/㎡ | 高层均价31000元/平；洋房平层均价34000元/平 | ||
| 2017-05-15 | 31000元/㎡ | 高层均价31000元/平；洋房平层均价34000元/平 | ||
| 2017-05-04 | 30000元/㎡ | 高层均价30000元/平；洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平 | ||
| 2017-04-24 | 30000元/㎡ | 高层均价30000元/平；洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平 | ||
| 2017-04-14 | 30000元/㎡ | 高层均价30000元/平；洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平 | ||
| 2017-04-05 | 30000元/㎡ | 高层均价30000元/平；洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平 | ||
| 2017-03-27 | 30000元/㎡ | 高层均价30000元/平；洋房平层均价34000元/平，复式价格区间为48000-51000元/平 | ||
| 2017-03-17 | 30000元/㎡ | 高层在售均价30000元/平 | ||
| 2017-03-06 | 30000元/㎡ | |||
| 2017-02-20 | 30000元/㎡ | 180㎡的四房和184-193㎡的复式 | ||
| 2017-02-04 | 30000元/㎡ | 高层带装修 | ||
| 2017-01-23 | 30000元/㎡ | 高层带装修 | ||
| 2017-01-09 | 30000元/㎡ | 高层均价30000，洋房均价34000 | ||
| 2016-12-30 | 30000元/㎡ | 高层均价30000，洋房均价34000 | ||
| 2016-12-13 | 30000元/㎡ | 高层均价30000，洋房均价34000 | ||
| 2016-11-14 | 30000元/㎡ | 高层28200-32000元/平，洋房34000-51000元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 庙张: 278路、Y817路、48路、107路、114路 文苑西路祭城路: 115路、107路 平安大道G107辅道: 166路 平安大道彩云东桥: 166路 馨悦园: 166路 |
| 交通方式： | 从郑州高铁东站出发向东行驶至京深线，向北行驶至平安大道，沿平安大道向西行驶，全称约4.6公里即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 68333平方米 | 建筑面积： | 305154平方米 |
| 容积率： | 2.49 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:2，地下停车，人车分流 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 904 | 物业公司： | 河南正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.80元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 教育：海伦幼儿园、龙翔小学、龙翔中学、郑州市四十七中等。 医疗：郑大一附院（三级甲等）市儿童医院、颐和医院、祭城医院、郑航医院。 商业：北边商业街、内配1800多平商业、龙子湖商业区 。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套有：3000㎡下沉式会所。 | ||
| 建材设备： | 暂无资料 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正商善水上境项目毗邻郑东新区CBD中心及龙湖副中心，南望郑州东站（也是亚洲规模较大的高铁站，直线距离3.5KM），东临近龙子湖高校园区，是龙湖国际金融区、龙子湖高校区、郑东高铁商务区、郑东CBD城市中心四区中央地带。 正商善水上境项目占地占地102.5亩，总建筑面积305154平方米，包含有13栋洋房，6栋高层。 项目层高3.1米，开间7.5米，设有地面循环新风系统，每户铺设地暖以及分户净水系统。
