血拼郑州楼市
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8000
元/㎡（参考均价）
价格描述
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威尼斯水城均价8000元/平米。
楼盘地址:
冉屯东路与农业西路交会处
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交房时间:
2009年12月31日
预售证号：
威尼斯水城（2010）郑房管预字第2405号
微信扫码拨号
4001560036
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189288
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
郑州威尼斯水城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
郑州开元房地产有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
河南省城开集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
冉屯东路与农业西路交会处
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2009年12月31日
开盘时间：
2010年11月20日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-189288
售楼地址：
农业路与桐柏路交汇北180米路西
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
威尼斯水城（2010）郑房管预字第2405号 | 2010-01-01 | |
威尼斯水城（2008）郑房管预字第2121号 | 2008-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 8000.0元/m² | 威尼斯水城均价8000元/平米。 | ||
2013-07-09 | 8000.0元/m² | 威尼斯水城均价8000元/平米。 | ||
2011-05-26 | 8000.0元/m² | |||
2011-05-09 | 7500.0元/m² | |||
2011-04-29 | 7000.0元/m² | |||
2011-04-18 | 7500.0元/m² | |||
2011-04-15 | 7000.0元/m² | |||
2011-03-28 | 6000.0元/m² | |||
2011-03-17 | 7400.0元/m² | |||
2011-02-25 | 7000.0元/m² | |||
2011-02-18 | 7400.0元/m² | |||
2011-01-07 | 7500.0元/m² | 6000.0元/m² | ||
2010-12-28 | 6000.0元/m² | |||
2010-12-28 | 7600.0元/m² | 6000.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2010-12-07 | 7600.0元/m² | 7000.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2010-12-06 | 7000.0元/m² | |||
2010-11-22 | 6300.0元/m² | |||
2010-07-15 | 5900.0元/m² | |||
2010-03-24 | 5300.0元/m² | |||
2010-02-05 | 4799.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
威尼斯水城三期周边有68、71、45、76、216、218、55、128、215、126等12条公交线路；
威尼斯水城BRT线路，B1、B12、B13等均可达到威尼斯水城三期项目处；
威尼斯水城临近地铁1、5号线黄金交汇处。
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
266640平方米
建筑面积：
300000平方米
容积率：
3.45
绿化率：
40%
停车位：
威尼斯水城车位比例为1:1配置
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
河南戴维斯物业管理有限公司
物业费：
1.14元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
威尼斯水城公园绿化:市政公园、长500米、宽60米大型运河蜿蜒贯穿社区东西、飞鸽广场、刚朵拉广场、飞狮广场、亚德里亚湾等十大主题水景；
威尼斯水城就医条件:中原区人民医院、中心医院 、郑工医院；
威尼斯水城就学条件:幼双语儿园、育华小学、育才小学、五十二中、八十中等；威尼斯水城商业环境:商业大厦、华润万家、天成商场 、世纪联华。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
威尼斯水城为毛坯房，外墙采用外保温材料，顶层采用双层sbs防水，房源所有玻璃为双层中空玻璃、塑钢玻璃窗。
威尼斯水城采用市政供水
威尼斯水城采用市政供暖，双气社区。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
    威尼斯水城项目基地位于郑州市中原区，五龙口南路以南，桐柏路以西。位于威尼斯水城南侧的三期，以9层、16层、18层、32层住宅为主，区内设有小区会所等社区配套服务，西侧设有3层商业，南侧设有1层商业。
    威尼斯水城设计理念：建设现代化、自然、健康的居住区。
    威尼斯水城力求将住宅单元、商业、零售空间、公共城市空间、以及“自然景观”，在充分尊重每个现代部分自身功能和要求的条件下，统一成一体，使住宅、园林绿地、湖泊水体，相互交融，形成浑然一体的城市体验；引入威尼斯概念，塑造富有水城特色的居住小区，威尼斯水城其间建筑赋予异域色彩和质地的组合，主要通过建筑与基础设施展现，颜色重而不过。外部水景宛如威尼斯城中水道蜿蜒，拱廊和人行道无所不在；威尼斯水城小区采用人车分流，设地下停车场；合理流线设计，商业与居住人流有效分离，互不干扰；小区逐步实施智能化，信息化，具备可持续发展条件；威尼斯水城建筑设计考虑简洁干净，尽可能开敞，满足较大使用面积，是一个高质量的住宅小区，使其更人性化，更舒适，立项考虑更高，有时代感的建筑网格。
    威尼斯水城3000万打造旷世水景：
    500米长蜿蜒运河、10大景观组团，阅水听心。长500米、宽60米大型运河蜿蜒贯穿社区东西，纵横交错的分支水系延伸至建筑群落之间，飞鸽广场、刚朵拉广场、飞狮广场、亚德里亚湾等10大主题水景，威尼斯水城尽享亲水生活。
    700亩水岸城邦、5000户幸福人家，藏风聚气。700亩水岸风情城邦，5000户幸福人家的共同选择，一二期业主已荣耀入住，品质建筑，恢弘规划，精工工艺，成就业主荣耀生活，威尼斯水城成就中原优势叠加的现代品质生活大社区。
    1、5号地铁线、BRT亨通未来，黄金宝地。地铁1、5号线双线黄金交会，威尼斯水城坐拥农业路与桐柏路两大主干道之便利，BRT快速公交、12条公交线通达全城，便捷的交通，指掌都市繁华，广阔的前景，把控城市脉搏
    73米宽楼间距、5.8米高彩玻璃台，荣誉加冕。威尼斯水城73米超宽楼间距，让微风与阳光造访每户宅邸；中原排名前列创新彩玻5.8米挑高，演绎建筑的时尚表情；白蝶给水管绿色型材，捍卫健康；工程质量较高奖结构中州杯荣誉加冕。
    2.7米高观景窗、35-176㎡板式美宅，榜样人居。威尼斯水城2.7米高全景落地窗、2.5米宽亲景飘窗、35-58㎡时尚小户，125㎡2+1优质空间，176㎡阔绰四房，黄金比例，宽景美宅，简约尊崇的布局与规划，满足不同格调的需求。
    双语幼儿园，让孩子赢在起点；星级会所内健身房、阅览室、咖啡吧等高尚设施一应俱全；威尼斯水城社区内风情商业内街，尊崇生活唾手可得；专业物管团队、智能安防，确保爱家安全无忧。
    威尼斯水城开发周期为两年，三期为尾盘，四期暂未开发。
     威尼斯水城三期位于郑州市中原区五龙口南路以南、桐柏路以西，是河南省城开集团在西区开发的大型住宅项目。三期引入威尼斯概念，塑造富有水城特色的居住小区，其间建筑赋予异域色彩和质地的组合，主要通过建筑与基础设施展现，颜色重而不过。威尼斯水城三期小区采用人车分流，设地下停车场；商业与居住人流有效分离，互不干扰。
威尼斯水城三期以9层，16层，18层，32层住宅为主，小区内设有会所等社区配套服务，西侧设有3层商业，南侧设有1层商业。三期户型有89平米两房送一房，104—109平米三房送两房，121—123平米亲水三房，所有住宅均采用正南、东南向设计，户型南北通透，景观视野开阔，设有入户花园或双向阳台。
    威尼斯水城投资商：河南省城开集团
    威尼斯水城开发商：郑州开元房地产有限公司
    威尼斯水建筑单位:浙江万达建设集团有限公司
    威尼斯水城物业管理公司:河南戴维斯物业管理有限公司
    威尼斯水城全程营销：江南BPC
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