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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 怡丰森林湖 | 建成年代： | 2016年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南怡丰置业发展有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 天河路北段(惠济区政府向北2000米) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年07月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年03月 |
| 售楼地址： | 天河路北段(惠济区政府向北2000米)；市区接待点：农业路天明路西南角联合营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-210331 |
预售许可证：
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| 【2016】郑房预售字（3730）号 | 2016-05-10 | 22号楼,23号楼,25号楼,26号楼 |
| 【2014】郑房预售字（3376）号 | 2014-01-01 | 18号楼,19号楼,21号楼 |
| 【2012】郑房预售字（3000）号 | 2012-01-01 | 46号楼,47号楼,52号楼,33号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 430万元/套 | 210平联排别墅，约430万/ 套 | ||
| 2016-09-22 | 430万元/套 | 210平联排别墅，约430万/ 套 | ||
| 2016-09-07 | 9700元/㎡ | 高层均价9700元/平，别墅均价12000元/平米起 | ||
| 2016-09-07 | 9500元/㎡ | 高层成交均价9500元/平，别墅均价12000元/平米起 | ||
| 2016-08-30 | 9800元/㎡ | 四期高层103平、124平三房，均价9800元/平 | ||
| 2016-08-22 | 8500元/㎡ | 四期高层均价8500-8700元/平，别墅12000元/平米起。 | ||
| 2016-08-18 | 8500元/㎡ | 四期高层均价8500-8700元/平，别墅12000元/平米起。 | ||
| 2016-08-10 | 8500元/㎡ | 四期高层均价8500-8700元/平，别墅12000元/平米起。 | ||
| 2016-08-02 | 8500元/㎡ | 高层均价8500-8700元/平，别墅12000元/平米起。 | ||
| 2016-07-25 | 8500元/㎡ | 27#楼89㎡均价8500元/㎡；123㎡均价8700元/㎡。 | ||
| 2016-07-14 | 7980元/㎡ | 四期高层23号楼、25号楼、28号楼，均价7980元/平 | ||
| 2016-07-08 | 7980元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7980元/平。 | ||
| 2016-07-04 | 7980元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7980元/平。 | ||
| 2016-06-27 | 7980元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7980元/平。 | ||
| 2016-06-21 | 7980元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7980元/平。 | ||
| 2016-06-12 | 7980元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7980元/平。 | ||
| 2016-05-27 | 7900元/㎡ | 四期高层71-78平两房、89-123平三房，均价7900元/平。 | ||
| 2016-05-18 | 7900元/㎡ | 71-78平两房、89-123平三房，均价7900元/平。 | ||
| 2016-05-09 | 7900元/㎡ | 四期高层71-143㎡户型，均价7900元/平。 | ||
| 2016-04-26 | 7900元/㎡ | 四期高层71-143㎡户型，均价7900元/平。 | ||
| 2016-04-18 | 7900元/㎡ | 28号楼两房均价7800元/平，小三房价格区间7800-8000元/平，其余楼栋户型8100元/平 | ||
| 2016-04-14 | 7980元/㎡ | 四期高层75-120㎡预计2016年4月16日开盘，均价7980元/平米，排号可享5千抵2万。 | ||
| 2016-04-07 | 7900元/㎡ | 75-120平米四期高层目前认筹中，排号可享5千抵2万。在售别墅均价12000元/平米，联排直减25万，叠拼直减15万，总价200万首付30万。 | ||
| 2016-03-24 | 7900元/㎡ | 75-120平米四期高层目前认筹中，排号可享5千抵2万 | ||
| 2016-03-14 | 7900元/㎡ | 75-120平米四期高层目前认筹中，排号可享5千抵2万，主推71-104平两房、三房。叠拼别墅特惠直减20万，联排别墅特惠直减30万。 | ||
| 2016-03-02 | 9500元/㎡ | 三期在售高层均价7900元/平米；洋房在售户型均价9500元/平米，清盘特惠5个点；75-120平米四期高层目前认筹中，排号可享5千抵2万，主推71-104平两房、三房。叠拼别墅特惠直减20万，联排别墅特惠直减30万。 | ||
| 2016-02-22 | 9500元/㎡ | 三期洋房均价9500元/平；别墅均价16000元/平。 | ||
| 2016-01-12 | 9500元/㎡ | 三期洋房均价9500元/平；别墅均价16000元/平。 | ||
| 2015-12-08 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/平米；别墅均价16000元/平米；四期高层目前前期咨询中。 | ||
| 2015-11-30 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/平米，别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2015-11-03 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/平，别墅均价16000元/平。 | ||
| 2015-10-13 | 9500元/㎡ | 三期洋房均价9500元/平，别墅均价16000元/平。 | ||
| 2015-08-21 | 9500元/㎡ | 四期高层首付3万起3年免息；三期洋房均价9500元，首付10万，按揭优惠2%、全款优惠3%。 | ||
| 2015-08-14 | 9500元/㎡ | 洋房均价9500元/平；别墅均价16000元/平。 | ||
| 2015-07-10 | 9500元/㎡ | 洋房在售户型面积为110-170平 | ||
| 2015-03-31 | 9500元/㎡ | 首付10万买电梯洋房 | ||
| 2014-03-14 | 16000元/㎡ | 叠拼均价16000 元/㎡，联排均价14000元/㎡，洋房待定 | ||
| 2013-12-12 | 7500元/㎡ | |||
| 2013-06-28 | 7500元/㎡ | 怡丰森林湖小高层均价6500元/平米，洋房6500-9000元/平米，均价8000元/平米;别墅均价15000元/平米。 | ||
| 2013-06-18 | 7500元/㎡ | 怡丰森林湖小高层均价6500元/平米，洋房6500-9000元/平米，均价8000元/平米;别墅均价15000元/平米。 | ||
| 2013-05-22 | 7500元/㎡ | 怡丰森林湖小高层均价6500元/平米，洋房6500-9000元/平米，均价8000元/平米;别墅均价15000元/平米。 | ||
| 2012-02-28 | 7500元/㎡ | |||
| 2011-06-07 | 8000元/㎡ | |||
| 2011-05-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2010-09-07 | 6500元/㎡ | |||
| 2010-07-20 | 14000元/㎡ | 6000元/㎡ | ||
| 2010-07-12 | 10000元/㎡ | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2010-02-06 | 10000元/㎡ | 5000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：78路、91路在天河路开元路站下车 |
| 交通方式： | 从紫荆山立交出发在金水区城区道行驶4.0公里，稍向右转走中州大道（北）方向匝道，右转进入中州大道，沿中州大道行驶11.7公里，稍向右转走洛阳/许昌方向匝道，朝西绕城路/洛阳/荥阳方向，进入大河路，沿大河路行驶5.0公里，右转进入天河路，沿天河路行驶1.9公里，右转行驶304米，调头行驶16米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 466900平方米 | 建筑面积： | 500000平方米 |
| 容积率： | 1.66 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 社区兼有地上停车位和地下停车位，车位比：1:1 | 楼栋总数： | 180 |
| 总户数： | 778 | 物业公司： | 河南怡丰物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 花园洋房：0.8元/平方米•月；小高层：1.15元/平方米•月；别墅：2元/平方米•月；商业：2.5元/平方米•月 | ||
| 周边配套： | 医疗：郑州大学第四附属医院 惠济区人民医院 郑州市第三人民医院（规划） 教育：惠济区实验幼儿园、惠济区实验小学、郑州市实验中学北大学城、河南经贸学院、河南省理工学校、社区省实验教育资源。 休闲：黄河花园口旅游区、黄河湿地公园、自然防护林、花西湖水库、东风渠沉沙池、马拉湾海浪浴场、四季同达生态园、富景生态游乐世界。 商业：地中海风情购物街、绿园广场。 生态环境：项目北段深入60万亩黄河生态森林，距3.5万亩黄河湿地公园仅1公里， 东侧与水面宽达190余米的300亩东湖隔路相望，与9平方公里花西湖咫尺之遥。 | ||
| 学校： | 河南省实验中学 |
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| 内部配套： | 教育：社区内有10000平米省实验幼儿园、小学 6800平米五星级私人会所 | ||
| 建材设备： | 外墙：彩色防水涂料，局部外墙文化石，外墙外保温。 内墙：厅，房墙面罩白，厨、卫为水泥砂浆毛。 顶棚：厅、房、厨、卫罩白。 楼（地）面：水泥砂浆拉毛。 门：进户门为高级防橇门，配门锁、警眼；通向不封闭阳台或空中花园的门为断桥彩铝门；户内其余各门均只留门洞；窗：断桥彩铝窗，所有外窗活动扇均带纱扇。 厨房：预留上下水口，设集中排烟道；卫生间：预留上下水口及地漏。 阳台或空中花园：钢质栏杆防护；不封闭阳台墙面同外墙墙面，顶棚为外墙涂料，颜色为白色。 楼梯间：楼地面为地板砖面层；钢质栏杆扶手;内墙面及顶棚为白色仿瓷涂料。 其他：设洗衣机专用电源、地漏。 给水：水源为市政自来水，给水管道为PP-R管道，户外抄表。 对讲呼叫：每户预留可视对讲管线，安装安保型非可视对讲终端。 燃气：采用市政天然气，IC卡式计量表。 采暖：采用地源热泵供暖和制冷。 采用市政供水 地源热泵系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
怡丰森林湖位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰森林湖占地600亩，傍依景观大道天河路，临近地铁2号线，项目内有300亩东湖、9平方公里花西湖，是北区的一个生态大盘。
