血拼郑州楼市
基本信息
楼盘名称：
鑫苑现代城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
河南鑫苑置业有限公司
环线位置：
三环至四环
投资商：
河南鑫苑置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
二七 陇海路与京广路交叉口向西200米（原酒精厂）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
鑫苑现代城1,2号楼【2011】郑房预售字（2755/2756）号 | ||
鑫苑现代城3号楼【2010】郑房预售字（2668）号 | ||
鑫苑现代城4号楼【2010】郑房预售字（2650） | ||
鑫苑现代城5-7号楼【2010】郑房预售字（2614/2615）号 | ||
鑫苑现代城8-10号楼【2010】郑房预售字（2565） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 11229.0元/m² | |||
2014-11-04 | 11229.0元/m² | |||
2013-07-09 | 8800.0元/m² | 鑫苑现代城均价8800元/平米 | ||
2011-05-16 | 8800.0元/m² | |||
2011-05-04 | 8600.0元/m² | |||
2011-04-19 | 9400.0元/m² | |||
2011-03-21 | 8700.0元/m² | |||
2011-03-03 | 8600.0元/m² | |||
2011-01-12 | 8300.0元/m² | |||
2010-12-30 | 7800.0元/m² | 6890.0元/m² | ||
2010-12-14 | 7600.0元/m² | 6890.0元/m² | ||
2010-11-03 | 7300.0元/m² | 6890.0元/m² | ||
2010-06-28 | 7000.0元/m² | |||
2010-06-12 | 7300.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
可乘坐20,21,46,K866,516,521,321,87,1,19,44,53,K802,59路到达鑫苑现代城项目处；
鑫苑现代城临地铁6号线,BRT快速公交也将开通陇海路线路,并在陇海路增设13对BRT停靠站。
交通方式：
20路,21路,46路,K866路,516路,521路,321路,87路,1路,19路,44路,53路,K802路,59路
规划信息
占地面积：
60556平方米
建筑面积：
259000平方米
容积率：
4.2
绿化率：
35%
停车位：
鑫苑现代城有1600多个地上车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
鑫苑物业服务有限公司
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
鑫苑现代城住宅物业费为1.8元/平米/月
周边配套：
鑫苑现代城拥有其它区域无可比拟的优越基础配套设施。
鑫苑现代城周边教育配套：二七区陇西小学,郑大第一附属小学,二七区实验小学,永安街小学,交通路小学,幸福路小学,陇海中路小学;郑州市二中,郑州市57中,第102中学,郑州44中;河南工业大学,郑州大学等。此外,鑫苑现代城内部建有独立的幼儿园,并计划与河南省知名幼儿园联合。
鑫苑现代城医疗配套:周边有十几所医疗机构,其中大型综合性医院就有五所包括全国百佳医院郑州大学第五附属医院,武警医院,郑州大学第三附属医院,妇幼保健院,河南骨科医院,此外还有河南省职业病医院,健康人大医院,本草国药;
鑫苑现代城在商业配套:丹尼斯,世纪联华,永乐电器,国美电器,华城商业广场等,未来鑫苑现代城沿陇海路将兴建有大型购物中心；
鑫苑现代城交通方面,随着陇海路快速路系统,地铁以及京广路扩宽等重要市政交通配套系统的建成,鑫苑现代城所在区域交通状况将得到明显改善,从鑫苑现代城门口乘车或自驾车出行将变得方便快捷;鑫苑现代城临地铁6号线铁英街路站出站口,可通过地铁到达郑州市各个区域;此外,鑫苑现代城周边BRT快速公交也将开通线路
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
鑫苑现代城结构:剪力墙; 鑫苑现代城采暖:地暖; 鑫苑现代城采用市政供水; 鑫苑现代城采用市政供暖; 鑫苑现代城:双气社区; 鑫苑现代城装修情况:毛坯。
鑫苑现代城采用市政供水
鑫苑现代城采用市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
    鑫苑现代城是鑫苑企业创办13年以来全力打造的二七区高端住宅项目，前期邀请了国内外著名机构以及专家的参与规划设计，并严格遵守人性化设计理念，全力提高居住舒适度，打造郑州市较佳人居生活典范。鑫苑现代城隶属郑州市核心区域二七区，总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。
    鑫苑现代城坐落于陇海路与京广路交叉口西200米，整体跨度东西方向从庆丰街至鑫苑兴建的排名前列个小区陇海星级花园，南北方向陇海路至永安街，该地段是通往火车站商圈的主干道之一，而二七商圈以及火车站商圈是郑州市最早形成的商业中心区，鑫苑现代城位居郑州五大核心商业圈之首，不足1公里的京广路上便是2009年年底即将通车的郑州火车站西站。火车站的形成将强有力的带动周边物业的升值，因此鑫苑现代城升值指日可待。
    鑫苑现代城采用欧洲高贵主义的代表新古典建筑风格，在规划中充分考虑以人为本的设计理念，合理充分利用了地块各方面优势，鑫苑现代城进行了合理化建筑布局，提高了片区内居民的居住品质并与城市化发展和谐搭配。鑫苑现代城内部交通线路组织将采用商住分隔、人车分流的规划设计理念。鑫苑现代城商业车行以及商业停车将与住宅相分隔，互不干扰。鑫苑现代城住宅区车行与人行入口分离，车辆从车行入口直接进入地下停车场，不再占用地面人行道路。此外社区内将设置有临时停车位，供业主来客专用。
    鑫苑现代城园林景观绿化分三大模块，分别是中央台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区，其中中央台地主题景观区将划分为中央花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。鑫苑现代城架空层将引入绿化，并与休息娱乐设施为一体，为鑫苑现代业主提供更高层次的生活体验。鑫苑现代城整个项目的园林景观设计将全力打造高规格体验，集休闲娱乐于一身，创造更高层次的社区生活新模式。
    鑫苑现代城所处区域交通、生活、教育、医疗等各项配套齐全，最突出配套资源周边教育资源和医疗资源：鑫苑现代与郑州市二七区重点小学——陇西小学一墙之隔，周边分布有郑州市102中学、四十四中学、郑州市重点中学——郑州二中、全国211重点大学——郑州大学等。医疗配套上，鑫苑现代周边分布有省妇幼保健院、郑大第五附属医院武警医院、郑州骨科医院等知名医疗机构。鑫苑现代城项目距新建成的火车站西出站口不足1千米，步行10分钟即可到达。规划中的地铁6号线陇海路出口紧邻项目商业部分，可谓是该项目的“私家地铁”。
    鑫苑现代城开发商:河南鑫苑置业有限公司
    鑫苑现代城物业管理公司:河南鑫苑物业管理有限公司
    鑫苑现代城建筑单位:中建六局第三建筑工程有限公司 中建三局建设工程股份有限公司
    鑫苑现代城代理商:郑州同致行房地产顾问有限公司
    鑫苑现代城整合推广公司:河南省大智文化传播有限公司
鑫苑现代城占地面积:60556平方米
鑫苑现代城总建筑面积:259000平方米
鑫苑现代城产权年限:70年产权
鑫苑现代城总户数:总共 2000 户
鑫苑现代城容积率:4.20
鑫苑现代城绿化率: 35%
-暂无数据-
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已有41人报名
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