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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 升龙广场 | 建成年代： | 2015年08月30日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南连捷置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 上海升龙投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东风东路与商鼎路交叉口东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年07月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年08月 |
| 售楼地址： | 郑东新区东风南路与广场南路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-211920 |
预售许可证：
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| 郑房管预字第D0412号 | 2014-01-01 | 写字楼 |
| 【2011】郑房预售字（D0412）号 | 2011-12-29 | 1# |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-01-11 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-12-28 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-12-09 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-11-23 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-11-03 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-10-21 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-09-22 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-09-08 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-08-19 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-08-04 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-07-15 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-07-01 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-06-16 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-06-02 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-05-13 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-04-28 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-03-25 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-03-10 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-02-24 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-01-27 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2021-01-13 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-12-24 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-12-08 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-11-23 | 20000元/㎡ | 写字楼均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-11-09 | 20000元/㎡ | 写字楼均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-10-22 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-09-29 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-08-27 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-08-13 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-07-29 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-07-09 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-06-12 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-05-29 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-05-11 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-04-30 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡ 商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-04-15 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-03-23 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-03-12 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-02-12 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2020-01-14 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2019-12-26 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2019-12-13 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2019-11-06 | 20000元/㎡ | 写字楼均价为20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2019-10-18 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/㎡；商铺均价18000-89000元/㎡ | ||
| 2019-09-02 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/平，商铺均价20000-89000元/平 | ||
| 2019-08-23 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/平米，商铺均价20000-89000元/平米 | ||
| 2019-08-01 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/平米，商铺均价20000-89000元/平米 | ||
| 2019-07-22 | 20000元/㎡ | 140-3600㎡写字楼房源，均价20000元 | ||
| 2019-07-11 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/平米，商铺均价20000-89000元/平米 | ||
| 2019-06-26 | 20000元/㎡ | 写字楼均价20000元/平米 | ||
| 2019-05-28 | 20000元/㎡ | 商铺均价20000元/平 | ||
| 2019-05-13 | 20000元/㎡ | 房源整体均价20000元/平米 | ||
| 2019-04-25 | 20000元/㎡ | 商铺整体均价为20000元/㎡ | ||
| 2019-04-15 | 20000元/㎡ | 房屋整体均价为20000元/平方米，因位置大小不同，价格不等 | ||
| 2019-03-13 | 20000元/㎡ | 写字楼和商铺的价格区间为20000-89000元/㎡ | ||
| 2018-11-08 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-09-11 | 18000元/㎡ | 写字楼整体均价18000元/㎡, 商铺均价18000-89000元/㎡,因商铺位置不同,因此相差较大 | ||
| 2018-09-06 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-02-27 | 18000元/㎡ | 写字楼整体均价18000元/平,商铺均价18000-89000元/平 | ||
| 2017-10-30 | 18000元/㎡ | 写字楼160-3700平米 | ||
| 2017-08-24 | 55000元/㎡ | 一楼临街商铺均价55000-89000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 18000元/㎡ | 3号楼现房写字楼A座均价18000元/平；商铺均价18000-89000元/平 | ||
| 2017-04-21 | 18000元/㎡ | 3号楼现房写字楼A座均价18000元/平；商铺均价18000-89000元/平 | ||
| 2017-04-10 | 18000元/㎡ | 3号楼现房写字楼A座均价18000元/平；商铺均价18000-89000元/平 | ||
| 2017-03-27 | 18000元/㎡ | 3号楼写字楼A座均价18000元/平 | ||
| 2017-03-17 | 18000元/㎡ | 现房写字楼均价18000元/平；商铺价格区间大致为18000-89000元/平 | ||
| 2017-03-02 | 18000元/㎡ | 现房写字楼均价18000元/平；商铺价格区间大致为18000-89000元/平 | ||
| 2017-02-20 | 18000元/㎡ | 现房写字楼均价18000元/平；商铺价格区间大致为18000-89000元/平 | ||
| 2017-02-04 | 18000元/㎡ | 现房写字楼均价18000元/平；商铺价格区间大致为18000-89000元/平 | ||
| 2017-01-12 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平，顶层20000元出头 | ||
| 2016-12-28 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平，顶层20000元出头 | ||
| 2016-12-16 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平，顶层20000元出头 | ||
| 2016-12-05 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-11-24 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-11-16 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-11-07 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-10-26 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-10-19 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000-20000元/平 | ||
| 2016-10-11 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-09-23 | 16000元/㎡ | 写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-09-01 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-08-19 | 16000元/㎡ | 现房写字楼均价16000元/平 | ||
| 2016-08-09 | 15000元/㎡ | 现房写字楼160-3600平均价15000元/平 | ||
| 2016-07-20 | 15000元/㎡ | 写字楼均价15000元/平 | ||
| 2016-06-28 | 15000元/㎡ | 写字楼均价15000元/平米，具体一房一价 | ||
| 2016-06-08 | 14800元/㎡ | 写字楼均价14800元/平米 | ||
| 2016-05-10 | 14800元/㎡ | 写字楼均价14800元/平米 | ||
| 2016-04-11 | 14800元/㎡ | 特定房源85折优惠 | ||
| 2016-03-18 | 14800元/㎡ | 全款95折，按揭97折优惠 | ||
| 2016-02-14 | 14800元/㎡ | 全款95折，按揭97折优惠 | ||
| 2016-01-13 | 14800元/㎡ | 全款95折，按揭97折优惠 | ||
| 2015-12-09 | 14800元/㎡ | 在售房源面积为160-3600平米 | ||
| 2015-09-15 | 14800元/㎡ | 目前写字楼在售中，房源面积160-3600平米。 | ||
| 2015-08-25 | 14800元/㎡ | 目前写字楼在售中，房源面积160-3600平米。 | ||
| 2015-08-10 | 14800元/㎡ | 写字楼在售中，房源面积160-3600㎡，均价14800元/平米。 | ||
| 2015-07-14 | 14800元/㎡ | 写字楼在售中，房源面积160-3600㎡，均价14800元/平米。 | ||
| 2014-11-12 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2014-06-27 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2013-07-09 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 |
| 2013-06-28 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 |
| 2013-06-19 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 |
| 2013-05-21 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 |
| 2013-05-02 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 |
| 2012-12-10 | 15000元/㎡ | 郑州升龙广场均价13000-17000元/平 | ||
| 2012-12-04 | 9000元/㎡ | 郑州升龙业广场8888元/平起 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 地铁1号线 |
| 公交路线： | 乘坐916路、319路、60路、326路至东风南路福禄路站 地铁1号郑州东站 乘坐48路、312路至熊耳河路东风南路站 乘坐43路至金水东路东风南路站 乘坐107路至熊耳河路东风南路站 乘坐232路至正光北街东风南路站 |
| 交通方式： | 从金水立交出发沿金水路一直向前行驶3.4公里，稍向右转进入农业南路，沿农业南路行驶1.3公里，左转进入商鼎路，沿商鼎路行驶1.0公里，稍向右转进入东风南路，沿东风南路行驶17米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 601856平方米 | 建筑面积： | 540000平方米 |
| 容积率： | 5.5 | 绿化率： | 15% |
| 停车位： | 地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为机动车的车库，共4329席停车位。 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 300 | 物业公司： | 河南升龙物业管理有限公司 |
| 物业费： | 9.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 写字楼：9.8元/月/平米，商业：15元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 升龙广场外部配套：周边政府机关单位众多，包括省国土资源厅、省交通厅、省司法厅等10多家省级单位，市国税局、市工商局、郑东新区行政服务中心等11家市级机关，电信、石化、矿产等11家国有大型垄断企业及地市政府驻郑办事机构；周边金融机构林立，工行、建行、农行、交行、郑州银行等；商业配套齐全，正大生活馆、丹尼斯七天地等；五星级酒店众多，特别是金水路沿线有永和伯爵酒店、喜登来酒店、万豪酒店、兴业建国酒店等，除此之外本项目内部有希尔顿酒店。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 升龙广场内部配套：B11地块为两栋100米楼体，1-2层为商业，3层以上为甲级写字楼；B12地块为1栋45米综合型写字楼，地上1—45层为商业，6层以上为写字楼；B14地块为两栋150米商务王座，1-4层为商业，5层以上为写字楼；B15地块分别为一栋希尔顿酒店与两栋公寓式酒店。本项目中的商业部分主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成。 | ||
| 建材设备： | 结构：核心筒结构 外墙：外墙外保温 内墙：乳胶漆 采暖：市政供暖 供电：市政供电 供水：市政供水 网络通讯：程控交换系统、高速宽带、预留电话线接口 消防：火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统 安防：闭路监控系统、安保自动化系统 燃气：天然气 其他：核心筒结构，办公自动化系统、楼宇自动化、消防自动化、安保自动化 客梯个数：26个 客梯品牌：三菱电梯 大堂及公共部分：地面高档石材，墙面高档石材 地板材料：地毯 空调描述：中央空调 预留宽带接口 市政供水 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
升龙广场整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙集团入主郑东新区的排名前列个项目，也是升龙集团布局郑州市场的重点项目，整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24小时城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。HOPSCA是六大业态HOTEL（酒店）+OFFICE（办公）+PARK（泊车）+SHOPPINGMALL（购物）+CLUB（休闲）+APARTMENT（国际公寓）英文单词的排名前列个字母的概括缩写，这种规划体现了商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，不仅是整体布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区；而且是现代复合地产的新高地、新载体，对一个城市经济的发展和商业设施的完善起到极大的推动作用，创造出巨大的需求空间和商机。 项目规划总建筑面积达60万平方米。地上1—45层为商业（其中B-11为2层商业）、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。项目一期推售B—11地块2栋5A甲级办公楼， 1至2层是裙楼商业，3至22层是5梯10户设计的5A甲级办公空间，办公面积区间在83㎡至1100㎡之间，面积可自由组合，整层约1100㎡，层高4.2米，房间内设有卫生间和厨房，室外预留有空调机位。 一个城市的发展，总是与交通紧密相连。纵观各个大城市及郑州，每个城市的商圈都是围绕着火车站起步的。本项目结合城市高铁建设，作为郑州新客站交通枢纽中心（集地铁、高铁、轻轨、公交、客运为一体）的重要配套工程，项目的交通优势少有。
