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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 天地湾 | 建成年代： | 2016年05月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 中式地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州高屋置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 河南天地置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 英才街与花园路交叉口西100米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年11月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 花园路与英才街交叉口向西100米路南 | 售楼电话： | 4001560036-212320 |
| 【2014】郑房预售字（3368/3369）号 | 2014-01-01 | 四期1号楼,四期2号楼,四期3号楼,四期4号楼,四期5号楼,四期6号楼,四期7号楼,四期8号楼,四期9号楼 |
| 2017-05-16 | 12000元/㎡ | 仅剩余十余套房源，面积为129-139平米大三房 | ||
| 2016-03-07 | 12000元/㎡ | 仅剩余十余套房源，面积为129-139平米大三房 | ||
| 2016-02-23 | 12000元/㎡ | 四期洋房仅剩十余套均价12000元/平 | ||
| 2016-01-26 | 12000元/㎡ | 四期洋房仅剩十余套均价12000元/平 | ||
| 2015-12-10 | 9600元/㎡ | 高层成交均价9600元/平米，花园洋房均价12000元/平米。 | ||
| 2015-11-16 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平，花园洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-10-27 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平，花园洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-09-16 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平，花园洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-08-25 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平，花园洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-08-10 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平；洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-07-14 | 9800元/㎡ | 小高层均价9800元/平；洋房均价12000元/平。 | ||
| 2015-03-27 | 9400元/㎡ | 四期小高层均价9500元；封顶洋房价11500元 | ||
| 2015-03-23 | 9700元/㎡ | 四期祥苑现在首付15%买洋房，11、13小高层均价9700元/㎡，6层一梯两户电梯花园洋房目前已封顶，均价11500元/㎡ | ||
| 2015-03-19 | 9700元/㎡ | 四期祥苑小高层9700元，6层洋房均价11500元；三期少量准现洋房13000元 | ||
| 2014-06-11 | 9000元/㎡ | |||
| 2013-10-08 | 9000元/㎡ | 天地湾洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-09-04 | 9000元/㎡ | 天地湾洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-07-23 | 9000元/㎡ | 天地湾洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-07-23 | 9000元/㎡ | 天地湾洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-07-16 | 9000元/㎡ | 天地湾洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-06-29 | 18500元/㎡ | 天地湾联排均价20000-26000元/平米、叠拼均价15000-17000元/平米、洋房均价7700-8400元/平米 复式价格为9000-13000元/平米 | ||
| 2013-05-22 | 18500元/㎡ | 天地湾联排均价20000-26000元/平米、叠拼均价15000-17000元/平米、洋房均价7700-8400元/平米 复式价格为9000-13000元/平米 | ||
| 2011-12-09 | 18500元/㎡ | |||
| 2011-08-11 | 18000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 90路：郑州汽车博览中心站,花园路杓袁站 游6路：郑州汽车博览中心站 156路：郑州汽车博览中心站,花园路杓袁站 227路：香山路金达路站 B51路：香山路金达路站 520路：郑州汽车博览中心站 |
| 交通方式： | 从陈寨出发沿三全路向东行驶2.0公里，左转进入花园北路，沿花园北路行驶3.5公里，左转进入英才街，沿英才街行驶248米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 223900平方米 | 建筑面积： | 385100平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1050个（停车位:地上停车位1:1） | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 1060 | 物业公司： | 郑州高屋物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 联排：3.8元/月/平米，叠加：2.98元/月/平米，洋房：2.2元/月/平米。 | ||
| 周边配套： | 教育:项目西侧是郑州的北大学城：有中州大学、郑州师范学院等大专院校。 生态：黄河生态走廊、贾鲁河、郑州珍奇植物园、森林公园、郑州海洋馆。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 天地湾商业还有美国卡尔森集团旗下的五星级酒店、shopping mall、国际标准会所等进驻项目。 幼儿园和公立小学 | ||
| 建材设备： | 采用天然气分户采暖方式 实行雨污分流，生活污水使用中水处理站进行处理 建筑材料：干挂石材立面、断桥铝合金中空窗等 光纤入户 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天地湾小区一期工程开发约10万㎡,紧邻贾鲁河而筑。275—315㎡联排，229—242㎡叠拼，行成前庭后院，有天有地的舒适建筑格局，以浓厚的亚洲文化为根基，东方气质与国际品质相得益彰；天地湾院墅顶部整体采用缓坡坡屋顶、大挑檐设计，与纵向立面现代、简洁的质感和谐相依。石材与褐色面砖相间的建筑立面，勾勒出富于变幻的建筑肌理，突显尊贵质感的同时，更填厚重的文化底蕴，国际化品质与东方传承相得益彰。天地湾一期工程开发约10万㎡共包括会所，13层小高层，6层宽景洋房。 天地湾又叫英才苑,项目位于郑州市花园路、英才街，是河南天地置业有限公司在开发建设的项目,拟建项目总投资241722万元,占地面积223901.01m2,建筑面积443794.33m2。拟建项目占地分为住宅、商用以及学校用地，其中住宅地159121.39平米,商用地块51923.55平米,学校地块12856.07平米。以惠济区成熟别墅区生态资源为依托，郑州北部集中了城市约50％的别墅。天地湾国际复合生活区，毗邻连霍高速，东部紧邻郑花路城市景观大道，快速连通市区。 天地湾四重境界景观: 天地湾运用多种造园手法，营造自然幽静的氛围，讲求内外兼修，远近相映，虚实相生，高低有致的园林美学，借此创造出更加丰富的视觉和心灵体验。充分考虑从贾鲁河以及沿河城市绿化带与院墅内部景观之间的过渡，强调延续性；以蜿蜒的水景为灵魂，设置亭台楼阁、山林密谷、飞瀑溪涧等自然山林景观；观景台、庭、廊、幽径等相映成趣，院墅依流水错落分布，形成私家亲水空间。从延绵的景墙到富含原生气息的树木，都在不经意间诠释院墅生活的惬意与舒适。 天地湾五星级丰盛配套，高屋物业，私属尊崇、SHOPPING MALL、时尚商街、邂逅丰盛、美国卡尔森旗下五星级酒店、国际标准会所、公立优质教育资源，筑就成功基石，构筑优质生活体验。 天地湾施工单位：中铁十五局集团第二工程有限公司 天地湾规划设计：美国博万 天地湾景观设计：（加拿大）艾特莱迪 天地湾营销代理：中原地产 天地湾全城推广：金久传播（北京）
