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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 和昌湾景国际 | 建成年代： | 2020年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 河南运昌置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 和昌地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 陇海西路与西环交叉口东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年11月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年下半年 |
| 售楼地址： | 汝河路与西三环交汇处向东20米路北 | 售楼电话： | 4001560036-195937 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2017】郑房预售字（4172）号 | 2017-12-06 | 8# |
| 【2016】郑房预售字（3808）号 | 2016-08-26 | 公寓1#楼A座 |
| 【2015】郑房预售字（3635）号 | 2015-01-01 | 二期15号楼,二期17号楼,二期7号楼 |
| 【2014】郑房预售字（3268）号 | 2014-01-01 | 6号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-19 | 30000元/㎡ | 商铺18000-42000元/平 | ||
| 2019-12-09 | 18000元/㎡ | 商铺18000-42000元/平 | ||
| 2019-11-28 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-11-18 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-11-05 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-10-16 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-10-11 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平 | ||
| 2019-09-25 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平 | ||
| 2019-09-09 | 13500元/㎡ | 高层均价13500元/平 | ||
| 2019-08-28 | 13200元/㎡ | 高层13200元/平 | ||
| 2019-08-22 | 13200元/㎡ | 高层13200元/平，商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-08-08 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-07-25 | 40000元/㎡ | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | |
| 2019-07-25 | 18000元/㎡ | 商铺房源在售均价18000元/平 | ||
| 2019-07-15 | 18000元/㎡ | 商铺均价18000-40000元/平 | ||
| 2019-06-25 | 18000元/㎡ | 商铺18000-40000元/平 | ||
| 2019-06-10 | 13500元/㎡ | 高层13500元/平 | ||
| 2019-05-23 | 12500元/㎡ | 房源均价11500-13500元/平 | ||
| 2019-05-10 | 11500元/㎡ | 房源均价11500-13500元/平 | ||
| 2019-03-26 | 13000元/㎡ | 整体均价约为13000元/平 | ||
| 2019-02-20 | 13000元/㎡ | 在售房源均价13000元/平 | ||
| 2018-11-26 | 12750元/㎡ | 均价（毛坯）：12500-13000元/㎡ | ||
| 2018-09-06 | 13000元/㎡ | 在售房源均价13000元/平 | ||
| 2018-07-30 | 13750元/㎡ | 均价（毛坯）：13500―14000元/㎡左右 | ||
| 2018-05-09 | 待定 | 三期房源价格待定 | ||
| 2018-04-04 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/㎡，公寓均价10700元/㎡，商铺均价20000元/平米 | ||
| 2018-03-05 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/㎡，公寓均价10700元/㎡，商铺均价20000元/㎡起 | ||
| 2018-02-02 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/㎡，公寓均价10700元/㎡，商铺均价20000-33000元/㎡ | ||
| 2018-01-16 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/㎡，公寓均价10700元/㎡，商铺均价20000-33000元/㎡ | ||
| 2018-01-04 | 14500元/㎡ | 二期高层均价14500元/平米 | ||
| 2017-12-20 | 14450元/㎡ | 均价14200-14700元/㎡ | ||
| 2017-12-04 | 14500元/㎡ | 整体均价14500元/㎡，具体一房一价，在售二期1#和13#住宅房源，含75-77㎡两房，85-89㎡三房 | ||
| 2017-11-22 | 14500元/㎡ | 住宅房源含75-77㎡两房，85-89㎡三房（带装修住宅），整体均价14500元/㎡ | ||
| 2017-10-30 | 14300元/㎡ | 精装住宅均价13900-14700元/平 | ||
| 2017-10-23 | 14500元/㎡ | 最后两栋精装住宅预计均价14500元/平，最高均价14700元/平。 | ||
| 2017-08-31 | 15000元/㎡ | 二期1#3#楼高层均价15000元/平；精装公寓均价10000元/平 | ||
| 2017-06-23 | 10000元/㎡ | 目前带装修37-52平平层公寓在售 | ||
| 2017-06-13 | 10000元/㎡ | 目前带装修37-52平平层公寓在售 | ||
| 2017-06-02 | 10000元/㎡ | 目前带装修37-52平平层公寓在售 | ||
| 2017-05-16 | 10000元/㎡ | 37-52平公寓在售 | ||
| 2017-04-27 | 10000元/㎡ | 37-52平公寓在售 | ||
| 2017-04-13 | 10000元/㎡ | 37-52平平层公寓在售 | ||
| 2017-03-23 | 10000元/㎡ | 37-52平平层公寓在售 | ||
| 2017-03-08 | 10000元/㎡ | 公寓面积约为38-52平米 | ||
| 2017-02-22 | 10000元/㎡ | 公寓面积约为38-52平米 | ||
| 2017-02-08 | 10000元/㎡ | 39-59平UI公寓在售 | ||
| 2017-01-23 | 10000元/㎡ | 39-59平UI公寓在售 | ||
| 2017-01-04 | 10000元/㎡ | 39-59平UI公寓在售 | ||
| 2016-12-13 | 9500元/㎡ | 37-52平UI公寓在售 | ||
| 2016-12-02 | 9500元/㎡ | 39-59平UI公寓在售 | ||
| 2016-11-22 | 9500元/㎡ | 公寓9500元/平 | ||
| 2016-11-14 | 9500元/㎡ | 平层公寓9500元/平，76平住宅13000元/平左右 | ||
| 2016-11-04 | 9500元/㎡ | 平层公寓9500元/平 | ||
| 2016-10-27 | 9500元/㎡ | 平层公寓9500元/平 | ||
| 2016-10-19 | 9500元/㎡ | 平层公寓9500元/平 | ||
| 2016-10-08 | 9500元/㎡ | 平层公寓9500元/平 | ||
| 2016-09-27 | 9000元/㎡ | 平层公寓9000元/平 | ||
| 2016-09-19 | 9000元/㎡ | LOFT均价11000元/平，平层公寓9000元/平 | ||
| 2016-09-12 | 9000元/㎡ | LOFT均价10000元/平，平层公寓9000元/平，住宅均价15000元/平 | ||
| 2016-09-12 | 7800元/㎡ | 平层公寓7800元/㎡，LOFT8800元/㎡； | ||
| 2016-09-07 | 13000元/㎡ | 住宅清盘均价13000元/平 | ||
| 2016-08-29 | 12000元/㎡ | 住宅清盘均价12000元/平 | ||
| 2016-08-22 | 11000元/㎡ | 住宅清盘均价11000元/平 | ||
| 2016-08-18 | 11000元/㎡ | 住宅清盘均价11000元/平 | ||
| 2016-08-10 | 10300元/㎡ | 二期77平两房和89平三房，均价10300元/平 | ||
| 2016-07-25 | 9500元/㎡ | 二期77平米两房、89平米三房均价9500元/平 | ||
| 2016-07-15 | 9500元/㎡ | 二期77平米两房、89平米三房均价9500元/平 | ||
| 2016-07-06 | 9500元/㎡ | 77平米两房、89平米三房在售均价9500元/平 | ||
| 2016-06-23 | 9250元/㎡ | 均价9200--9300元/平 | ||
| 2016-06-09 | 9250元/㎡ | 均价9200--9300元/平 | ||
| 2016-05-26 | 9300元/㎡ | 9250元/㎡ | 9200元/㎡ | 目前在售户型为77平米、89平米 |
| 2016-05-16 | 9300元/㎡ | 9250元/㎡ | 9200元/㎡ | 目前在售户型为77平米、89平米 |
| 2016-05-11 | 9300元/㎡ | 目前77平米两房、89平米三房在售 | ||
| 2016-05-03 | 9300元/㎡ | 目前77平米两房、89平米三房在售 | ||
| 2016-04-29 | 9000元/㎡ | 在售楼栋为8、10、11、16、17号楼 | ||
| 2016-04-20 | 9000元/㎡ | 在售楼栋为8、10、11、16、17号楼 | ||
| 2016-04-14 | 9000元/㎡ | 在售楼栋为8、10、11、16、17号楼 | ||
| 2016-04-05 | 9000元/㎡ | 推出17#楼及10-16#楼剩余房源，共计520套。 | ||
| 2016-03-31 | 9000元/㎡ | 二期在售楼栋为10号楼、12号楼 | ||
| 2016-03-23 | 8750元/㎡ | 二期在售楼栋为8、10、11、16号楼 | ||
| 2016-03-07 | 8750元/㎡ | 二期在售楼栋为8、10、11、16号楼 | ||
| 2016-02-14 | 8750元/㎡ | 二期8、10、11、16号楼在售 | ||
| 2016-01-25 | 8750元/㎡ | 目前8、10、11、16号楼在售 | ||
| 2015-12-29 | 8750元/㎡ | 在售楼栋为8、10、11、16号楼 | ||
| 2015-11-19 | 8750元/㎡ | 低首付3万，免息3年；首付分期5个点的优惠，正常按揭6个点优惠 | ||
| 2015-10-22 | 8750元/㎡ | 二期已加推16号楼89-116㎡户型 | ||
| 2015-09-29 | 8800元/㎡ | 二期新品均价8800元，首付3万免息3年 | ||
| 2015-09-07 | 8750元/㎡ | 二期已加推16号楼89-116㎡户型 | ||
| 2015-08-14 | 8750元/㎡ | 推出8号楼10号楼11号楼剩余房源 | ||
| 2015-08-03 | 8800元/㎡ | 二期均价8800元/平 首付6万起 免息3年 | ||
| 2015-07-08 | 8800元/㎡ | 二期均价8800元/平 首付6万起 免息3年 | ||
| 2015-07-07 | 8600元/㎡ | 低首付6万买两房8万买三房 | ||
| 2015-06-12 | 8600元/㎡ | 目前在售房源面积为66-129平，均价8600元 | ||
| 2015-03-20 | 8600元/㎡ | 低首付6万买两房，8万买三房。 | ||
| 2015-03-12 | 8500元/㎡ | 3千享95折优惠 | ||
| 2015-02-15 | 8500元/㎡ | 二期住宅均价为8500元/平；商铺成交均价为20000元/平。 | ||
| 2015-02-04 | 8500元/㎡ | 二期9号楼1月31日已加推，均价为8500元/平。 | ||
| 2014-12-10 | 20000元/㎡ | 8500元/㎡ | 一期房源均价8500元/平米，商铺均价20000元/平，具体一房一价 | |
| 2014-11-13 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-02-13 | 8000元/㎡ | |||
| 2013-10-12 | 7800元/㎡ | |||
| 2013-08-13 | 7800元/㎡ | |||
| 2013-08-12 | 7800元/㎡ | |||
| 2013-08-08 | 7800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车； 地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇海西路站。 |
| 交通方式： | 从紫荆山立交出发，朝南沿紫荆山路行驶2.7公里，右转走匝道，进入陇海快速路；沿陇海快速路行驶8.2公里，稍向右转走西三环/航海路/中原路方向匝道，遇第1个岔口走西三环/航海路方向，第2个岔口走淮河路方向，进入西三环（辅路）；沿西三环一直向前行驶182米，调头进入淮河西路；继续沿淮河西路行驶36米，稍向右转进入西三环（辅路）；沿西三环（辅路）行驶142米，稍向左转走西三环/北三环方向匝道，朝陇海路/秦岭路方向，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 43922平方米 | 建筑面积： | 130000平方米 |
| 容积率： | 4.49 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1170个(车位比：1:0.9) | 楼栋总数： | 28 |
| 总户数： | 5521 | 物业公司： | 河南怡丰物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：1.9元/月/㎡； 商业：4元/月/㎡ | ||
| 周边配套： | 公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车 ； 教育：卧龙花园福思特幼儿园、舞韵艺术幼儿园、二砂幼儿园；中小学70中、69中、煤机小学、五十一中、伏牛路第二小学、华山路小学、向阳小学、郑上路小学。大学郑州财经学院、工业技术学校、河南工业技师学校、现代外语学校。 商业：万达广场、西元广场、世纪联华 医院：郑州男科阳光医院、郑州公交公司卫生所、市中心医院、郑州二砂医院、河南协和医院 银行：工商银行、交通银行等 其他：市政公园、南水北调运河公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 郑州市实验幼儿园（已签约进驻） | ||
| 建材设备： | 小区全部采用板楼的设计，8大智能安防系统，国家一级物业360°贴心服务 预留宽带接口 三期精装修 | ||
| 供暖方式： | 市政供水、供暖 | ||
楼盘简介
和昌湾景国际是由和昌地产集团旗下的河南怡昌置业有限公司打造的大型新古典主义国际生活区，是和昌地产集团在郑州继怡丰森林湖、怡丰新都汇之后的又一典范钜作。项目位于陇海西路与西三环交会处，总占地约383亩，总建筑面积约130万方，由商品住宅，综合性商业建筑群，重点中小学、幼儿园等组成。和昌湾景国际一期规划建筑面积约18万平方，由纯板式高层、小高层、多层组成。 和昌•湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括品质高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园一线河景。 二期采用百年经典ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期优秀设计的基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现了升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区大盘的优质教育资源。 三期共有3栋高层2#（总高26层/3梯8户）、3#（总高30层/2梯4户）、5#（总高30层/3梯7户），及1栋幼儿园组成。
