郑州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 维也纳湖畔 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南成益置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 河南成益置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 郑新大道与龙泊南路交汇处西1000米（郑州一中对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年上半年 |
| 售楼地址： | 郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米 | 售楼电话： | 4001560036-166128 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 【 2014】新房管预字第（140092）号 | 2014-01-01 | 三期10号楼,三期12号楼 |
| 【 2014】新房管预字第（140087）号 | 2014-01-01 | 三期10号楼,三期12号楼 |
| 【2013】新房管预字第（130083）号 | 2013-01-01 | 26号楼 |
| 【2013】新房管预字第130078号 | 2013-01-01 | 25号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-07-25 | 待定 | 现已售罄 | ||
| 2019-06-29 | 待定 | 已售罄 | ||
| 2019-05-13 | 9500元/㎡ | 高层均价9500元/平 | ||
| 2019-04-15 | 9500元/㎡ | 高层均价9500元/平 | ||
| 2019-03-20 | 9500元/㎡ | 均价为9500元/平 | ||
| 2019-03-13 | 9500元/㎡ | 高层均价9500元/平米 | ||
| 2019-02-21 | 9500元/㎡ | 高层均价9500元/平米 | ||
| 2019-02-21 | 9500元/㎡ | 高层均价9500元/平米 | ||
| 2018-06-14 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-05-09 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-04-12 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-03-16 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-02-22 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-01-29 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2018-01-08 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2017-12-27 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元/平米 | ||
| 2017-12-05 | 9000元/㎡ | 目前在售建面约92、120平米高层住宅，整体均价为9000元/平米 | ||
| 2017-11-16 | 11000元/㎡ | 公寓9000元/平，89-130住宅11000元/平米 | ||
| 2017-09-11 | 9000元/㎡ | 高层现房清盘成交均价9000元/平 | ||
| 2017-07-11 | 9000元/㎡ | 130平高层，洋房135、141平 | ||
| 2017-06-13 | 9300元/㎡ | 90平、130平高层，洋房93、135、141平 | ||
| 2017-06-02 | 10500元/㎡ | 洋房剩余93、135、141平房源 | ||
| 2017-05-26 | 9000元/㎡ | 高层剩余131平三房，均价9000元/平，洋房剩余少量135平房源，均价10500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 9000元/㎡ | 高层剩余131平三房，洋房剩余94平、135平、158平少量房源 | ||
| 2017-05-15 | 9000元/㎡ | 高层剩余131平三房，洋房剩余94平、135平、158平少量房源 | ||
| 2017-04-28 | 11000元/㎡ | 剩158平洋房在售 | ||
| 2017-04-13 | 11000元/㎡ | 剩余158平房源在售 | ||
| 2017-03-08 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2017-02-23 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2017-02-09 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2017-01-03 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2016-12-22 | 11000元/㎡ | 三期洋房清盘均价11000元/平 | ||
| 2016-12-12 | 11000元/㎡ | 洋房均价11000元/平 | ||
| 2016-11-29 | 11000元/㎡ | 洋房均价11000元/平 | ||
| 2016-11-18 | 11000元/㎡ | 洋房均价11000元/平 | ||
| 2016-11-09 | 11000元/㎡ | 洋房均价11000元/平 | ||
| 2016-10-21 | 8800元/㎡ | 三期剩余三房均价8800元/平 | ||
| 2016-10-14 | 8800元/㎡ | 三期清盘8800元/平 | ||
| 2016-09-29 | 8800元/㎡ | 三期清盘8800元；洋房均价11000元/平 | ||
| 2016-09-20 | 8600元/㎡ | 三期高层清盘8600元/平；洋房均价11000元 | ||
| 2016-09-07 | 7500元/㎡ | 三期期房均价7500元/平 | ||
| 2016-08-30 | 7300元/㎡ | 小高层均价7300元；洋房二层均价10000-11000元/平，标准层均价8500元 | ||
| 2016-08-12 | 6300元/㎡ | 二期现房加推均价6300元/平 | ||
| 2016-07-08 | 6000元/㎡ | 三期高层均价6000元/平；洋房均价8100-9000元/平 | ||
| 2016-06-24 | 6000元/㎡ | 三期高层均价5700-6200元/平；洋房均价8100-8200元/平 | ||
| 2016-05-24 | 6000元/㎡ | 三期高层均价6000元/平；洋房均价8000元/平。 | ||
| 2016-05-10 | 6000元/㎡ | 三期高层均价6000元/平；洋房均价7400元/平 | ||
| 2016-04-11 | 5600元/㎡ | 高层均价5700元/平全款9折优惠；洋房均价7400元/平，全款可享93折 | ||
| 2016-03-14 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平；洋房均价7400元/平。全款9折优惠；按时签约优惠3千 | ||
| 2016-02-14 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平；洋房均价7400元/平。全款9折优惠；按时签约优惠3千 | ||
| 2016-01-14 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平；洋房均价7400元/平。 | ||
| 2015-12-11 | 5700元/㎡ | 高层定房直接优惠2万；准时签约优惠3000元；0元购无优惠；30%首付97折；50%首付94折；一次性9折 | ||
| 2015-11-23 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平米；洋房均价7400元/平。 | ||
| 2015-11-11 | 6800元/㎡ | 面积为88-156平米两房三房和四房户型 | ||
| 2015-10-23 | 5700元/㎡ | 三期高层均价5700元；洋房均价6800元 | ||
| 2015-09-21 | 5700元/㎡ | 三期高层均价5700元；首付30%优惠1%，首付50%优惠2%，一次性优惠5%；三期洋房均价6800元 | ||
| 2015-08-19 | 5700元/㎡ | 三期高层均价5700元；洋房均价6800元/平米，首付30%优惠1%，首付50%优惠2%，一次性优惠5% | ||
| 2015-07-30 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平；洋房均价6800元/平。 | ||
| 2015-06-12 | 5600元/㎡ | 洋房均价6700-7500元/平；高层均价5500-5600元/平 | ||
| 2015-04-10 | 5600元/㎡ | 户型为80-132平米两房和三房 | ||
| 2014-08-15 | 5600元/㎡ | 排号交1万抵3%优惠 | ||
| 2014-07-01 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-12-12 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-11 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-10 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-09 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-09 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-06 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-04 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-03 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-12-02 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-11-29 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-11-28 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-11-27 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-11-26 | 6000元/㎡ | 维也纳湖畔均价6000/㎡,维也纳湖畔一房一价 | ||
| 2013-11-26 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-25 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-22 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-21 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-20 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-19 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-18 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-15 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-14 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-13 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-12 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-11 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-08 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-07 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-06 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-05 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-04 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-11-01 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-31 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-30 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-29 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-28 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-25 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-24 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-23 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-10-12 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-09-22 | 6000元/㎡ | |||
| 2013-08-14 | 4999元/㎡ | |||
| 2013-08-08 | 4999元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：2号线延长线鸿鹄路站（建设中）； 公交：567、551、552、553公交线路到龙湖镇政府站下车步行590米可到达； BRT快速公交（规划中）。 |
| 交通方式： | 在二七区城区道行驶2.5公里，右转进入S103一直向前行驶6.6公里，左转进入祥云路行驶3.6公里，右转进入S10/郑新快速通道行驶4.9公里，右转行驶1.5公里，到达终点大约需要26分钟。 |
规划信息
| 占地面积： | 150000平方米 | 建筑面积： | 350000平方米 |
| 容积率： | 1.9 | 绿化率： | 46.89% |
| 停车位： | 维也纳湖畔车位1:1比,1494个 | 楼栋总数： | 26 |
| 总户数： | 1440 | 物业公司： | 戴德梁行物业顾问 |
| 物业费： | 1.38元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：一期1.38元/平/月，二期1.0元/平/月,非住宅：1.8元/平/月 | ||
| 周边配套： | 维也纳湖畔外有郑州一中、龙湖镇小学、升达学院、中原工学院、河南工程学院、国家法院河南分院、河南检察官学院； 维也纳湖畔周边商场：社区内风情购物商业街;外部龙湖美联购物广场； 维也纳湖畔周边医院:新郑市第三人民医院； 维也纳湖畔周边银行: 河南省农业银行、河南省建设银行、郑州市农村合作信用社。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区双语幼儿园,BLOCK风情商业街,商业会所。 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
维也纳湖畔位于郑州龙湖别墅区中央,郑新路与龙泊南路交汇处向西1千米（郑州一中对面）,维也纳湖畔尊享4千亩龙湖生态园区醇美自然景观与墅区优越居住氛围,是河南成益置业继郑州首席科技住宅维也纳春天后打造的经典升级力作。维也纳湖畔于少有生态宜居环境,精选225亩臻稀土地,维也纳湖畔以35万㎡高端人居,缔造出郑州首席音乐主题洋房社区维也纳湖畔。 维也纳湖畔排名前列阶段共分两期开发,建筑26栋,1440户。维也纳湖畔一期由8栋6层退台洋房、4栋9层、3栋11层小高层的住宅和华尔兹风情商业街区构成。维也纳湖畔整体规划融合维也纳音乐元素,采用国际较先进规划理念,擎制出一个融墅级洋房、电梯洋房、幼儿园、商务会所、商业等多种物业于一体的高端生活场。维也纳湖畔建筑采用新古典主义设计手法和经典的北美风格,立面以红褐色色调为主,沉稳厚重,彰显维也纳湖畔先进的品质观感。 维也纳湖畔社区园林景观由深圳紫月倾力打造,用维也纳音乐为主题统一规划设计。维也纳湖畔精巧的微地形处理手法,让景观于流畅的曲线中变化出丰富的空间层次感；师法欧洲文艺精神的音乐主题雕塑,让维也纳湖畔街区漫步的心情悠然涤荡于曼妙旋律中；醇美退台式洋房,各色珍稀花木错落分布；斑驳树影下的木香座椅,可随时在维也纳湖畔放纵闲适心情；丛丛灌木环绕间,一处处清凉水景点缀其中,恬淡心情在湿润水气中悠然绽放。 维也纳湖畔周边五横六纵的立体交通如网交织,2所幼儿园、2所小学、3所初中、9所示范高中、16所大学等30多所名校,及众多金融、医疗、商业等生活配套环绕维也纳湖畔,维也纳湖畔内更悦享时尚北美风情商业街、高端会所、幼儿园等高端配套。维也纳湖畔优质交通、齐全配套共同打造出快捷、便利的现代生活。
