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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 宏光合园 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南宏光奥林匹克置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 河南宏光实业集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 航海东路与第七大街交汇处东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年上半年 |
| 售楼地址： | 航海东路与第七大街交汇处向南200米路东 | 售楼电话： | 4001560036-211875 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| （2015）郑经房管预字第J150433号 | 2015-01-01 | 二期9号楼 |
| （2015）郑经房管预字第J150432号 | 2015-01-01 | 二期8号楼 |
| （2015）郑经房管预字第J150434 | 2015-01-01 | 10号楼,11号楼 |
| （2013）郑经房管预字第J13007号 | 2013-01-01 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-11-13 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-11-07 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-10-10 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-09-26 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-09-11 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-08-15 | 14000元/㎡ | 在售房源整体均价为14000元/㎡ | ||
| 2018-06-21 | 13500元/㎡ | 房源均价13500元/平 | ||
| 2018-03-29 | 14000元/㎡ | 二期仅剩部分房源均价14000元/平 | ||
| 2018-01-31 | 15500元/㎡ | 住宅，价格区间15000-16000元/平；商铺38000元/平 | ||
| 2018-01-25 | 15000元/㎡ | 住宅，成交价格区间15000-16000元/平；商铺，均价38000元/平 | ||
| 2018-01-19 | 15500元/㎡ | 房源价格区间：15000-16000元/平；商铺均价38000元/平 | ||
| 2018-01-11 | 16000元/㎡ | 现有房源整体均价16000元/平 | ||
| 2017-12-15 | 待定 | 现有房源已售完 | ||
| 2017-11-10 | 14000元/㎡ | 目前在售建面72-148平米房源，非毛坯，均价14000元/平米，具体一房一价。 | ||
| 2017-10-16 | 14000元/㎡ | 二期10号楼少量准现房在售，非毛坯，在售户型建面72-148平米，均价14000元/平米，具体一房一价。 | ||
| 2017-09-30 | 14000元/㎡ | 在售户型建面72-148平米，均价14000元/平米，具体一房一价 | ||
| 2017-08-04 | 14000元/㎡ | 仅剩二期10#楼少量房源在售，均价14000元/平 | ||
| 2017-06-21 | 14000元/㎡ | 仅剩二期10#楼少量房源在售，均价14000元/平 | ||
| 2017-06-01 | 14000元/㎡ | 仅剩二期10#楼少量房源在售，面积为97-128平米两房和三房，均价14000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 14000元/㎡ | 面积为97-128平米两房至三房 | ||
| 2017-05-11 | 14000元/㎡ | 面积为97-128平米两房至三房 | ||
| 2017-05-11 | 14000元/㎡ | 面积为97-128平米两房至三房 | ||
| 2017-05-02 | 14000元/㎡ | 面积为97-128平米两房至三房 | ||
| 2017-03-29 | 14000元/㎡ | 面积为92-148平米两房至三房 | ||
| 2017-03-17 | 14000元/㎡ | 面积为92-148平米两房至三房 | ||
| 2017-03-03 | 14000元/㎡ | 10号楼均价14000元/平 | ||
| 2017-02-21 | 14000元/㎡ | 10号楼均价14000元；7号楼均价10000元 | ||
| 2017-02-06 | 14000元/㎡ | 10号楼成交均价14000元/平 | ||
| 2017-01-12 | 14300元/㎡ | 10号楼成交均价14300元/平 | ||
| 2016-12-28 | 14300元/㎡ | 10号楼成交均价14300元/平 | ||
| 2016-12-19 | 14500元/㎡ | 10号楼均价14500元/平 | ||
| 2016-12-05 | 14500元/㎡ | 10号楼均价14500元/平 | ||
| 2016-11-18 | 13500元/㎡ | 10号楼均价13500元/平 | ||
| 2016-11-09 | 13500元/㎡ | 10号楼均价13500元；7号楼均价10000元/平 | ||
| 2016-10-31 | 13500元/㎡ | 10号楼高层成交均价13500元/平 | ||
| 2016-10-09 | 13500元/㎡ | 10#共27层，为7梯13户，房源面积为70-148㎡ | ||
| 2016-09-07 | 9800元/㎡ | 均价9300-10000元/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-09-05 | 9700元/㎡ | 2#公寓均价9300-10000元/平 | ||
| 2016-09-02 | 9700元/㎡ | 公寓均价9300-10000元/平 | ||
| 2016-08-25 | 9700元/㎡ | 公寓均价9300-10000元/平 | ||
| 2016-08-17 | 9400元/㎡ | 高层11号楼均价9400元/平 | ||
| 2016-08-12 | 9400元/㎡ | 高层11号楼均价9400元/平 | ||
| 2016-07-27 | 7800元/㎡ | 二期11号楼均价7800元/平，3#公寓9000元/平 | ||
| 2016-07-19 | 7800元/㎡ | 二期11号楼均价7800元/平 | ||
| 2016-07-11 | 7800元/㎡ | 二期11号楼70-148平户型，均价7800元/平。一期3#公寓，均价8000元/平。 | ||
| 2016-07-07 | 7800元/㎡ | 11号楼70-148平户型，均价7800元/平。 | ||
| 2016-06-28 | 7800元/㎡ | 11号楼70-148平户型，均价7800元/平。 | ||
| 2016-06-16 | 7800元/㎡ | 11号楼70-148平户型，均价7800元/平。 | ||
| 2016-06-08 | 7600元/㎡ | 二期高层均价7600元/平起 | ||
| 2016-05-27 | 7600元/㎡ | 二期10#、11#高层在售中，户型面积92-143平米，均价7600元/平米。另二期前期87-90平米左右的两室以及110-113平米左右的三室在售，均价8400元/平米。 | ||
| 2016-05-18 | 6800元/㎡ | 二期10#11#，70-148平均价6800-7600元/平 | ||
| 2016-05-10 | 6800元/㎡ | 二期10#、11#，均价6800-7600元/平 | ||
| 2016-04-26 | 7600元/㎡ | 二期10#、11#加推70-148㎡房源，均价7600元/平。 | ||
| 2016-04-06 | 8400元/㎡ | 二期87-113平米住宅在售，均价8400元/平 | ||
| 2016-03-23 | 8400元/㎡ | 二期住宅均价8400元/平米 | ||
| 2016-03-10 | 7800元/㎡ | 住宅均价7800元/平米，5号楼公寓南户7300元/平米，北户6800元/平 | ||
| 2016-02-29 | 7800元/㎡ | 住宅均价7800元/平米，5号楼公寓南户7300元/平米，北户6800元/平 | ||
| 2016-02-16 | 7800元/㎡ | 住宅均价7800元/平米，5号楼公寓南户7300元/平米，北户6800元/平 | ||
| 2016-01-26 | 7500元/㎡ | 1号楼4号楼6号楼住宅均价7500元/㎡，5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2016-01-08 | 7500元/㎡ | 1号楼4号楼6号楼住宅均价7500元/㎡，5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2015-12-07 | 7500元/㎡ | 1号楼4号楼6号楼住宅均价7500元/㎡，5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2015-11-26 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/㎡，5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2015-11-06 | 7500元/㎡ | 房源为88-90㎡左右的两室以及134㎡左右的三室 | ||
| 2015-10-15 | 7500元/㎡ | 1号楼4号楼6号楼住宅均价7500元/㎡；5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡ | ||
| 2015-08-17 | 7500元/㎡ | 高层房源仅剩少量均价7500元/㎡；5号楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡ | ||
| 2015-06-30 | 7000元/㎡ | 1#4#6#住宅均价7500元/㎡，5#楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2015-06-15 | 7500元/㎡ | 1#4#6#住宅均价7500元/㎡，5#楼公寓南户7000元/㎡，北户6500元/㎡。 | ||
| 2015-04-08 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/平，公寓南户7000元/平，北户6500元/平 | ||
| 2014-08-18 | 6800元/㎡ | 最高优惠3万元 | ||
| 2013-11-28 | 6800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：可乘B17路、35路、727路、129路、123路到经济开发区中心广场下车。 地铁5号线经开八大街站3号出口。 |
| 交通方式： | 沿金水路一直向前行驶4.2公里，稍向右转走中州大道（南）/机场高速方向匝道，进入中州大道行驶3.0公里，稍向左转进入机场高速/S1行驶0.9公里，从航海路/国家郑州经济技术开发区出口离开，右转进入航海东路行驶192米，调头进入航海东路行驶3.9公里，调头进入航海东路（辅路）继续沿航海东路（辅路）行驶65米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 66595平方米 | 建筑面积： | 343384.9平方米 |
| 容积率： | 5.49 | 绿化率： | 25.1% |
| 停车位： | 停车位1666个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2976 | 物业公司： | 郑州奥园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.95元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 银行：中国银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄、广发银行、工商银行、民生银行、农业银行。 购物：正道思达、宜华家居、河南保税物流中心、小区内集中商业与底商4.9万㎡。 娱乐：经开区中心广场、同乐广场、航海体育场、福塔。 餐饮：格尔国际饭店、郑州开元名都大酒店、重阳大酒店、76人老烩面、阿庄美食、经典KTV、重庆富侨足浴。 教育：格林阳光幼儿园、鹤立幼儿园、郑州经开区育人学校（外国女子中学）、郑州经开区实验学校、郑州经开区实验小学东校区、郑州市八十五中学（中学）、郑州市十八中（高中）、郑州经开区第四小学、郑州经开区第三中学。 医疗：郑州惠安手外科医院、郑州中医骨伤病医院、郑州第七人民医院、格林诊所、郑州友谊医院。 交通配套：交通便利毗邻城市50米宽的主干道—航海东路，中州大道、陇海高架、机场高速路、107国道、京港澳高速、交通便利、通行无阻，通达市区和周边地市非常方便快捷 | ||
| 学校： | 郑州一中经开实验学校 |
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| 内部配套： | 小区内部规划有商铺配套。 | ||
| 建材设备： | 市政供水供暖，双气齐全 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
宏光合园项目位于郑州市经济开发区航海东路南、经开第七大街东，目前项目在销售10#楼70-148㎡房源。项目整体用地面积66595.96㎡，其中建设用地面积53280.02㎡（79.92亩），土地性质为二类居住用地，容积率5.50，建筑密度小于等于50％，绿地率大于25％。项目地上总建筑面积293040.11㎡。 宏光合园分2块开发。南区占地约35472㎡（占总建设用地的三分之二），7栋建筑，高度在60米以下，建筑总面积约173339.59万㎡（其中地上面150636.43㎡，地下面积22703.16㎡），建筑层数15-17层不等。为三栋住宅、四栋公寓。南区为富士康职工配套公寓，租期3年。南区工程为省市重点开发项目，2012年底已交付使用。北区占地17808㎡，四栋建筑，建筑高度100米以下。
