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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 锦艺金水湾 | 建成年代： | 2020年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 香港锦艺集团 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 香港锦艺集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 文化路北段贾鲁河两岸 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年04月30日 |
| 售楼地址： | 金水区文化路与贾鲁河交汇处南岸 | 售楼电话： | 4001560036-168674 |
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| 【2020】郑房预售字（4995）号 查看图片 | 2020-05-27 | 16 |
| 【2018】郑房预售字（4443）号 | 2018-11-23 | 四期1# 四期10# 四期2# 四期7# 四期9# |
| 【2018】郑房预售字（4367）号 | 2018-09-18 | 四期3# 四期5# 四期6# 四期8# |
| 【2018】郑房预售字（4317）号 | 2018-06-27 | 三期1# 三期2# 三期5# 三期7# 三期9# |
| 【2018】郑房预售字（4263）号 | 2018-04-23 | 三期3# 三期8# |
| 【2018】郑房预售字（4264）号 | 2018-04-23 | 三期10# 三期13# 三期6# |
| 【2018】郑房预售字（4241）号 | 2018-02-12 | |
| （2017）郑房预字第3958号 | 2017-01-01 | 二期2号楼,二期6号楼 |
| 【2016】郑房预售字（3811）号 | 2016-08-26 | |
| 【2016】郑房预售字（3733）号 | 2016-05-12 | K1地块7号楼,K1地块5号楼,K4地块6号楼 |
| （2015）郑房管预字第3664号 | 2015-01-01 | K1地块1号楼,K1地块2号楼,K1地块3号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-04 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-07-15 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-07-06 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-06-17 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-06-03 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-05-18 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-05-06 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-04-20 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-04-01 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-03-02 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-02-04 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2021-01-07 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-12-22 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-12-03 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-11-03 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-10-19 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-09-27 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-09-08 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-08-26 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-08-11 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-07-27 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-07-10 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-06-29 | 13700元/㎡ | 商铺均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2020-06-15 | 12500元/㎡ | 商铺均价12000-13000元/平 | ||
| 2020-06-01 | 12500元/㎡ | 商铺均价12000-13000元/平 | ||
| 2020-05-15 | 12000元/㎡ | 商铺均价12000-13000元/平 | ||
| 2020-05-06 | 14000元/㎡ | 商铺均价14000元/平 | ||
| 2020-04-21 | 14000元/㎡ | 商铺均价14000元/平 | ||
| 2020-04-01 | 14000元/㎡ | 商铺均价14000元/平 | ||
| 2020-03-16 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2020-03-09 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2020-02-19 | 15200元/㎡ | 高层均价15200元/平 | ||
| 2020-01-14 | 15200元/㎡ | 高层均价15200元/平 | ||
| 2020-01-02 | 15200元/㎡ | 高层均价15200元/平 | ||
| 2019-12-26 | 15200元/㎡ | 高层均价15200元/平 | ||
| 2019-12-17 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-12-03 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-11-19 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-10-10 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-09-19 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平，整体均价为15000元/平 | ||
| 2019-09-05 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平，整体均价为15000元/平 | ||
| 2019-08-22 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平，整体均价为15000元/平 | ||
| 2019-08-14 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平，整体均价为15000元/平 | ||
| 2019-08-07 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-07-22 | 14500元/㎡ | 高层住宅的价格区间为14500-15500元/平 | ||
| 2019-07-15 | 14500元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-07-02 | 14500元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-07-01 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-06-24 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-06-21 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-06-17 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-06-10 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-06-03 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-05-29 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-05-27 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-05-22 | 15000元/㎡ | 高层价格在14500-15500元/平 | ||
| 2019-05-17 | 15500元/㎡ | 14750元/㎡ | 14000元/㎡ | 高层价格在14000-15500元/平 |
| 2019-05-16 | 14000元/㎡ | 高层价格在14000-15500元/平 | ||
| 2019-05-07 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2019-04-16 | 14500元/㎡ | 整体均价14500元/平 | ||
| 2019-04-02 | 14500元/㎡ | 整体均价14500元/平 | ||
| 2019-03-19 | 14500元/㎡ | 锦艺金水湾房源建面88-120平，整体均价14500元/平。 | ||
| 2019-03-08 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2019-02-25 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2019-02-19 | 14500元/㎡ | 90平-139.04平3居-4居，均价14500元/㎡ | ||
| 2019-01-14 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平 | ||
| 2018-12-17 | 14500元/㎡ | |||
| 2018-12-11 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平米 | ||
| 2018-11-20 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平米 | ||
| 2018-11-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-09-27 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平米 | ||
| 2018-09-26 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平米 | ||
| 2018-09-18 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-09-04 | 待定 | |||
| 2018-07-26 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 16000元/㎡ | 均价（毛坯）：16000元/㎡左右 | ||
| 2018-05-02 | 待定 | |||
| 2018-04-27 | 16000元/㎡ | 在售房源均价约16000元/平 | ||
| 2018-04-18 | 待定 | |||
| 2018-03-14 | 16000元/㎡ | 三期高层均价16000元/平 | ||
| 2018-03-06 | 待定 | |||
| 2018-02-06 | 15000元/㎡ | 三期高层价格14000-16500元之间 | ||
| 2018-02-01 | 待定 | 三期首开已清盘 | ||
| 2018-01-15 | 14000元/㎡ | 三期 | ||
| 2018-01-02 | 15800元/㎡ | 建筑面积约87-142㎡住宅 | ||
| 2017-11-02 | 14000元/㎡ | A2地块房源 | ||
| 2017-07-26 | 15800元/㎡ | 建面约87-142㎡住宅房源在售 | ||
| 2017-06-02 | 16000元/㎡ | 二期2#6#楼均价15000-17000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 15800元/㎡ | 二期均价15800元，已售完。三期待定 | ||
| 2017-05-09 | 15800元/㎡ | 二期均价15800元，已售完。三期待定 | ||
| 2017-04-24 | 16000元/㎡ | 二期高层均价15500-16000元/平 | ||
| 2017-04-06 | 16000元/㎡ | 一期剩余少量120-130平房源 | ||
| 2017-03-23 | 16000元/㎡ | 一期剩余少量120-130平房源 | ||
| 2017-03-03 | 15000元/㎡ | 二期房源预计3月即将开盘 | ||
| 2016-12-13 | 15000元/㎡ | 二期房源3月即将开盘 | ||
| 2016-11-30 | 14000元/㎡ | 一期尾房预计均价14000-15000元/平 | ||
| 2016-11-17 | 15000元/㎡ | 一期尾房15000元/平 | ||
| 2016-11-14 | 15000元/㎡ | 一期尾房15000元/平 | ||
| 2016-08-11 | 12000元/㎡ | 二期1#3#顶层124平均价12000元/平 | ||
| 2016-08-04 | 10500元/㎡ | 二期1#楼、3#楼和5#楼均价10500元/平 | ||
| 2016-07-21 | 10500元/㎡ | 二期1#3#5#楼均价10500-11000元/ 平 | ||
| 2016-07-13 | 10500元/㎡ | 二期1#3#5#楼均价10500-11000元/ 平 | ||
| 2016-07-01 | 10500元/㎡ | 二期86-142平户型均价10500-11000元/ 平 | ||
| 2016-06-27 | 10000元/㎡ | 二期86-142平户型均价10000元/ 平 | ||
| 2016-06-14 | 10000元/㎡ | 二期86-114平户型均价10000元/ 平；一期130平三房均价9600元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 10000元/㎡ | 二期86-114平户型均价10000元/ 平；一期130平三房均价9600元/平米。 | ||
| 2016-05-31 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平；二期1#、3#楼均价9600元/平；5#楼均价9900元/平； | ||
| 2016-05-27 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平；二期1#、3#楼均价9600元/平；5#楼均价9900元/平； | ||
| 2016-05-23 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平；二期1#、3#楼均价9600元/平；5#楼均价9900元/平； | ||
| 2016-05-20 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平 | ||
| 2016-05-17 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平 | ||
| 2016-05-07 | 9600元/㎡ | 一期88-139平户型，均价9600元/平 | ||
| 2016-04-25 | 9600元/㎡ | 一期均价9600元/平米。享6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠。 | ||
| 2016-04-18 | 9600元/㎡ | 一期均价9600元/平米。享6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠。 | ||
| 2016-04-05 | 9600元/㎡ | 一期均价9600元/平米。享6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠。 | ||
| 2016-03-24 | 9400元/㎡ | 一期均价9400元/平米。享6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠。 | ||
| 2016-03-15 | 9400元/㎡ | 一期均价9400元/平米。享6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠。 | ||
| 2016-03-07 | 9400元/㎡ | 6号楼均价9400元/平米，6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠，户型面积为87-88平米三房。 | ||
| 2016-02-22 | 9400元/㎡ | 6号楼均价9400元/平米，6千抵1.5万，低首付4.8万，按揭96折、全款95折优惠，户型面积为87-88平米三房。 | ||
| 2016-01-18 | 9400元/㎡ | 一期K4地块按揭享96折，全款享95折 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交： 79、 92、95、98、161、723、 962、y820路到文化路杲村站（金水湾）下车步行50米即到； 地铁：2号线延长线，4号线和7号线（在建） |
| 交通方式： | 从紫荆山立交出发，从环岛的第2个出口离开，进入花园路一直向前行驶6.2公里，左转进入国基路行驶1.7公里，右转进入文化北路行驶4.1公里，调头进入文化北路行驶494米，行驶14米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 1466666平方米 | 建筑面积： | 2300000平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 全地下车位 | 楼栋总数： | 37 |
| 总户数： | 3268 | 物业公司： | 郑州锦艺物业 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.2元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 学校：郑州师范、中州大学、河南商专、郑大体院，郑州市实验高级中学、河南省实验中学、七中、九中、二十六中、三十一中、七十六中、七十七中、七十九中、四十七中分校、郑大二附中、丰庆路小学、郑州市文化路第一小学、河南省实验小学外国语分校、郑州金水区金文小学； 医院：省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院； 周边景观：东风渠、贾鲁河双河交汇，古树苑，黄河迎宾馆、 海洋馆，大观音寺； 商业：文化路商圈，北大学城商圈，省体育中心商圈； 银行：邮政银行、工商银行、中信银行、郑州银行； 超市：万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）； 餐饮：金鼎酒店、郑州绿园时尚酒店、美加美酒店、渔家傲酒店； 小区内部配套有： 学校：知名幼儿园、小学、中学 会所：主题会所、室内恒温泳池、健身会所、美容spa等 商业：湾区风情商业 小区内部配套有： 学校：知名幼儿园、小学、中学 会所：主题会所、室内恒温泳池、健身会所、美容spa等 商业：湾区风情商业 | ||
| 学校： | 金水区实验小学 |
||
| 内部配套： | 郑州文化路一小进驻，项目规划5所幼儿园2所小学2所中学。主题会所、室内恒温泳池、湾区风情商业、健身会所、美容spa等； | ||
| 建材设备： | 毛坯 有预留口 市政供水 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
锦艺集团依托雄厚实力背景，秉承“艺筑生活，品动世界”的品牌追求，深耕郑州，艺筑锦艺城、锦艺轻纺城等诸多人居经典。2013，经典之后再续辉煌，以230万平方米湾居生态大盘——锦艺金水湾，启幕金水区人居新篇。为城市精英客户提供精品人居空间和国际化精致生活。 锦艺金水湾——以东方情结融汇西方经典，打造比肩全球的湾区生活体验。以人本精神，追求对客户生活的全方位关照；以细节精神，探索更高层次人居生活标准；以执着精神，提供超越品质的精品住宅；以艺术标准，打造经典传世的成品与作品。 项目位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，总建筑面积230万平方米，是集高尚住宅、湾区风情商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市建筑群。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约4万平方米。 项目整体采用ArtDeco建筑风格，以世界豪宅建筑语言阐释中国贵族气质，通过垂直的竖向线条塑造高耸挺直的建筑体态，建筑顶部采用阶梯状层层收分的处理，以摩登而优雅的造型装饰郑州最美天际线。 锦艺金水湾整体采用新古典主义园林风格，恢弘对称布局，营造尊崇仪式感，并在局部采用中式造园手法，打造步移景换四季不同的园林景观。 锦艺金水湾深入研究中原生活习惯和家庭构成，从卧室的采光到客厅的布局，从厨房操作台的位置到洗手间的布局，均经过认真而反复的考虑和再设计，86-142㎡户型面积区间，将每一寸空间充分运用，力求达到最人性合理的空间布局，打造城市湾区生活样板。 锦艺金水湾拥有丰富的社区配套：综合商业配套及风情商业街；社区幼儿园、小学、中学一站式教育；主题会所、健身会所、美容spa、体育中心等。
