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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 悦府海棠 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州华之尚房地产开发有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 八达威商业集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 文昌路与祥和路交汇处西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年06月 |
| 售楼地址： | 市区临时售楼处：大学路与汉江路交汇处西北角 | 售楼电话： | 4001560036-195848 |
预售许可证：
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| 【2015】新房管预字第（150009、150010）号 | 2015-01-01 | 7号楼,9号楼 |
| 【2015】新房管预字第（150022）号 | 2015-01-01 | 18号楼,11号楼 |
| 【2015】新房管预字第（150010）号 | 2015-01-01 | 3号楼,5号楼 |
| 【 2015】新房管预字第（150022、150023）号 | 2015-01-01 | 6号楼,10号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-27 | 18000元/㎡ | 仅剩少量108-160平米双层现房商铺清盘在售 | ||
| 2017-06-14 | 18000元/㎡ | 仅剩少量108-160平米双层现房商铺清盘在售 | ||
| 2017-06-02 | 18000元/㎡ | 仅剩少量108-160平米双层现房商铺清盘在售 | ||
| 2017-05-16 | 18000元/㎡ | 130-279平米双层现房商铺清盘在售 | ||
| 2017-05-12 | 18000元/㎡ | 130-279平米双层现房商铺清盘在售 | ||
| 2017-04-13 | 18000元/㎡ | 108-279平米现房商铺在售 | ||
| 2017-03-29 | 17000元/㎡ | 商铺建面137-140平米在售 | ||
| 2017-03-08 | 17000元/㎡ | 少量现房商铺均价16000-17000元/平 | ||
| 2017-02-24 | 17000元/㎡ | 少量现房商铺均价16000-17000元/平 | ||
| 2017-02-09 | 17000元/㎡ | 少量现房商铺均价16000-17000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 16500元/㎡ | 商铺均价16000-17000元/平，具体一铺一价 | ||
| 2017-01-03 | 17000元/㎡ | 商铺均价16000-17000元/平，具体一铺一价 | ||
| 2016-12-22 | 17000元/㎡ | 住宅剩余3套均价9700元/平，商铺均价17000元 | ||
| 2016-12-12 | 17000元/㎡ | 商铺均价17000元 | ||
| 2016-11-29 | 16500元/㎡ | 商铺均价16000-17000元/ | ||
| 2016-11-18 | 17000元/㎡ | 商铺均价16000-17000元/平 | ||
| 2016-11-02 | 17000元/㎡ | 商铺均价17000元/平 | ||
| 2016-10-24 | 17000元/㎡ | 商铺在售均价17000元/平 | ||
| 2016-10-14 | 17000元/㎡ | 商铺均价17000元/平 | ||
| 2016-09-29 | 17000元/㎡ | 住宅售完 商铺均价17000元 | ||
| 2016-09-20 | 8800元/㎡ | 成交均价8800元/平 | ||
| 2016-09-07 | 7900元/㎡ | 三房成交均价7900元/平 | ||
| 2016-09-01 | 7500元/㎡ | 现房三居均价7500元/平 | ||
| 2016-08-18 | 6700元/㎡ | 现房均价6700元/平 | ||
| 2016-08-09 | 6300元/㎡ | 住宅仅剩50余套均价6300元/平 | ||
| 2016-07-22 | 6100元/㎡ | 准现房住宅均价6100元/平，商铺均价16000-19000元/平 | ||
| 2016-07-07 | 6000元/㎡ | 6#楼成交均价6000元/平；15#楼成交均价6300元/平 | ||
| 2016-06-22 | 6200元/㎡ | 6#楼成交均价6000元/平；15#楼成交均价6300元/平 | ||
| 2016-06-08 | 6200元/㎡ | 6#楼成交均价6000元/平；15#楼成交均价6300元/平 | ||
| 2016-05-13 | 6100元/㎡ | 6#楼成交均价6000元/平；15#楼成交均价6200元/平 | ||
| 2016-04-15 | 5800元/㎡ | 住宅均价5800元/平 | ||
| 2016-03-22 | 5950元/㎡ | 15号楼楼王(28层/2梯4户)成交均价5950元/平 | ||
| 2016-03-02 | 5800元/㎡ | 购买住宅，定房可优惠2万元；车位负二层价格为6万/个，负一层价格为6.5万/个 | ||
| 2016-02-17 | 5800元/㎡ | 购买住宅，定房可优惠2万元；车位负二层价格为6万/个，负一层价格为6.5万/个 | ||
| 2016-01-21 | 5800元/㎡ | 住宅定房优惠2千元，首付3万；商铺定铺2万元，首付30%可享92折优惠；首付50%可享85折优惠；全款可享8折优惠 | ||
| 2015-12-29 | 5800元/㎡ | 一期6号楼，二期16、18号楼在售 | ||
| 2015-12-11 | 5800元/㎡ | 主推80平米（47套）和110平米（39套）户型 | ||
| 2015-12-03 | 5800元/㎡ | 一期6号楼、二期16、18号楼在售，房源面积为80平、93平、110平，均价5800元/平，首付3万，免息3年。商铺在售，购买商铺全款可享8折优惠；付总房款的50%可享85折优惠；付总房款的30%可享92折优惠。 | ||
| 2015-11-20 | 5800元/㎡ | 主推80平米两房、105平米、110平米三房 | ||
| 2015-10-14 | 5850元/㎡ | 二期10、11、12、16、18号楼在售 | ||
| 2015-09-09 | 5850元/㎡ | 目前二期准现房在售 | ||
| 2015-08-17 | 5750元/㎡ | 首付3万，免息3年，送2万家电。 | ||
| 2015-07-31 | 5750元/㎡ | 首付3万，免息3年，送2万家电。 | ||
| 2015-07-09 | 5700元/㎡ | 首付3万，免息3年，送2万全套品牌家电。 | ||
| 2015-06-18 | 5700元/㎡ | 18号楼主力户型：80㎡—138㎡均价5700元；首付3万，3年免息 | ||
| 2015-06-15 | 5700元/㎡ | 新推18号楼80㎡两房 104-109㎡三房。 | ||
| 2015-06-08 | 5700元/㎡ | 新推18号楼，首付3万，赠送6万，免息三年。 | ||
| 2015-04-13 | 5600元/㎡ | 在售房源：89-138㎡三房，首付3万，3年免息。 | ||
| 2015-04-06 | 5600元/㎡ | 首付3万，3年免息；按揭优惠1%，全款优惠2%，按时签约均优惠1%。 | ||
| 2014-11-27 | 5600元/㎡ | 首付5万起 | ||
| 2014-10-21 | 5500元/㎡ | |||
| 2014-08-15 | 5300元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 新郑侯庄: 552路、551路 沙窝里市场: 552路 工程学院: 552路 后湖村: 552路 后胡村: 551路、556路 河南工程学院: 551路 河南工业贸易职业学院: 551路 龙湖镇双湖路口: 556路 |
| 交通方式： | 在二七区城区道行驶2.5公里，右转进入S103一直向前行驶7.7公里，左转进入祥和路行驶431米，到达终点大约需要17分钟。 |
规划信息
| 占地面积： | 112000平方米 | 建筑面积： | 330000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 3168个 负二层价格为6万/个，负一层价格为6.5万/个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 2800 | 物业公司： | 河南省八达威商业集团有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业2.0元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 购物休闲：15平方公里龙湖，梅泰二山、七里河，十八里河、潮河、南水北调运河、后湖、古枣园，天然森林公园、湿地公园；大学城、航空港、华南城、华商汇，购物休闲应有尽有。 幼儿园：内部引进知名幼儿园，15班配置，建筑面积4200㎡。 小学：中心小学、107与学院路西北角规划小学、祥云路九年制义务学校。 中学：祥和路与107东北角规划学校、省实验中学外国语分校、郑州外国语中学、六中、郑州一中。 大学：河南工程学院、省工业贸易学院、升达经贸管理学院、中原工学院、河南检察职业学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、中原工学院信息商务学院、河南机电学校等。 银行：建设银行、兴业银行、农业银行、农村信用社。 医院：市三院、省二院。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业配套：21964㎡ 幼儿园配套：知名幼儿园，15班配置，建筑面积4200㎡，让孩子在家门口就学、成长，度过童年时光。 | ||
| 建材设备： | 断桥铝合金窗、A级防火外墙外保温、步阳安全门、通力电梯 毛坯，公共部门精装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
悦府·海棠是八达威集团进军龙湖的开山之作，是旗下悦府系产品的升级之作。项目位于郑州南龙湖·文昌路与祥和路交汇处，坐拥五横六纵交通核心，亲近地铁2号线首站祥云路站，交通便捷。总占地166亩，总建筑面积33万㎡，容积率3.0。悦府海棠景观由十大景观公司之一深圳IDU匠心造园，音乐、花园、生活、家，四季海棠花海主题景观，在龙湖悠美的生态绿意中，渲染一朵美丽的海棠。悦府海棠建筑由河南徐辉巨擘规划，13栋板式高层，经典唯美ARTDECO建筑，80㎡两房，89㎡-138㎡全明三房，一花一世界，一鸟一天堂，每一个阳台，每一处角落，都演绎光影故事，海棠传说。唤醒龙湖之美，美在悦府海棠。 承建商： 郑州一建集团工程建设有限公司、河南七建集团工程建设有限公司 园林景观设计： 深圳IDU景观设计有限公司 建筑设计： 河南徐辉建筑设计有限公司 建筑风格： Art-deco 建筑结构： 钢筋混凝土结构 营销销代理: 河南尚正行房地产咨询有限公司 推广公司： 惟独品牌机构
