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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 源升金锣湾 | 建成年代： | 2017年05月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州丰益置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 郑州源升置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 航海路与城东路交汇处东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年03月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年10月 |
| 售楼地址： | 航海路与城东路交汇处东北角 | 售楼电话： | 4001560036-168311 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2020】郑房预售字（5042）号 查看图片 | 2020-06-30 | 商业 |
| 【2020】郑房预售字（5043）号 查看图片 | 2020-06-30 | 停车楼 |
| 【2020】郑房预售字（5035）号 查看图片 | 2020-06-29 | 2 |
| 【2018】郑房预售字（4238）号 | 2018-02-11 | 鸿福园1# / 2# / 3# / 5# |
| 【2015】郑房预售字（3551）号 | 2015-01-01 | 一期万福园1号楼,一期万福园2号楼,一期万福园3号楼 |
价格评价：
3.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-09-10 | 14000元/㎡ | 祈福园单价13500-14000元/平，鸿福园单价14000-14500元/平 | ||
| 2020-03-14 | 14000元/㎡ | 祈福园单价13500-14000元/平，鸿福园单价14000-14500元/平 | ||
| 2020-02-02 | 14000元/㎡ | 祈福园单价区间为13500—14000元/平，鸿福园单价区间为14000—14500元/平 | ||
| 2018-05-04 | 15200元/㎡ | 均价为15200元/平 | ||
| 2018-04-17 | 15000元/㎡ | 在售住宅的单价均价为15000元/平 | ||
| 2018-03-26 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期成交均价14000-15000元/平（毛坯） | |
| 2017-11-02 | 待定 | |||
| 2017-09-14 | 15000元/㎡ | 两房均价14000元/平米，三房均价15000-15500元/平米 | ||
| 2017-08-15 | 13500元/㎡ | 二期首付40%均价13500元/平；全款均价12200元/平 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-04-22 | 9200元/㎡ | 一期1#、2#、3#\\5#均价9200元/平米 | ||
| 2016-04-13 | 9000元/㎡ | 一期3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米，整体均价9000元/平米 | ||
| 2016-03-30 | 9000元/㎡ | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ | ||
| 2016-03-04 | 9400元/㎡ | 9000元/㎡ | 8600元/㎡ | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ |
| 2016-02-22 | 9400元/㎡ | 9000元/㎡ | 8600元/㎡ | 整体均价9000元/平米，价格区间8600-9400元/㎡ |
| 2016-02-14 | 9000元/㎡ | 3号楼均价9100元/平，6号楼均价8900元/平 | ||
| 2016-01-14 | 9000元/㎡ | 3号楼均价9100元/平，6号楼均价8900元/平 | ||
| 2015-12-22 | 9100元/㎡ | 9000元/㎡ | 8900元/㎡ | 3号楼、6号楼在售 |
| 2015-12-14 | 9000元/㎡ | 3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米，户型面积为79-121平米两房、三房。 | ||
| 2015-11-06 | 9000元/㎡ | 3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米 | ||
| 2015-10-21 | 9000元/㎡ | 一期万福园79-121平米两房、三房 | ||
| 2015-09-29 | 8800元/㎡ | 一期万福园高层在售，房源为79-121平米两房、三房。 | ||
| 2015-09-06 | 9000元/㎡ | 一期万福园高层在售，房源为79-121平米两房、三房。 | ||
| 2015-08-12 | 9000元/㎡ | 房源为79-121平米两房、三房。 | ||
| 2015-07-31 | 9000元/㎡ | 在售房源面积为79-121平米两房、三房。 | ||
| 2015-07-03 | 9000元/㎡ | 主推楼栋一期万福园1号楼、3号楼 | ||
| 2015-06-09 | 9000元/㎡ | 按揭99折全款98折 | ||
| 2015-05-21 | 8800元/㎡ | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
| 2015-04-09 | 8800元/㎡ | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
| 2015-03-24 | 8800元/㎡ | 在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼。 | ||
| 2015-03-03 | 8800元/㎡ | 户型面积为80㎡-89㎡两房，均价8800元/平米。 | ||
| 2015-01-28 | 8800元/㎡ | 均价8800元/平米 | ||
| 2015-01-19 | 8700元/㎡ | 首批成交均价8700元/平 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 地铁2号线南五里堡站 |
| 公交路线： | 地铁2、5号线双线地铁口， 航海路紫荆山路环绕项目周边， 多条BRT公交站分布周边，B1 、B16、B17、62路、K62路 |
| 交通方式： | 驾车沿中原路向南行驶至航海路，沿航海路向东行驶，过紫荆山路再向东行驶200米即到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 400000平方米 | 建筑面积： | 1830000平方米 |
| 容积率： | 4.99 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1：1 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 2700 | 物业公司： | 郑州艺城物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层：2.20元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 交通优势：地铁2、5号线双线地铁口，航海路紫荆山路环绕项目周边，多条BRT公交站分布周边，B1 、B16、B17、62路、K62路 医疗配套：郑州市第一人民医院（管城院区）、陇海医院、郑州第十人民医院、郑州莲花堂中医院 学校配套：外国语中小学、郑州63中学、洛利斯双语幼儿园。 环境配套：逸心公园、法制公园、双秀公园、航海公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 根据市政规划A09地块已确定学区规划范围，小学为五里堡小学，中学为郑州外国语学校，坐拥郑州外国语中学和小学，12年一站式教育服务。 | ||
| 建材设备： | 毛坯房 预留宽带接口 市政供水 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
源升金锣湾是由源升置业投资，丰益置业开发的一座现代欧式风情城市综合体项目。项目在紫荆山与航海路交汇处以东，位处紫航商圈核心，辐射城市东南板块，联动港区、经开区与郑东新区。项目总占地600多亩，总建筑面积183万㎡，物业类型涵盖高品质住宅区、酒店、高端写字楼、大型商业区等。该区域交通便利，周边配套齐全，教育资源尤其丰富。 紫荆山路与航海路是城市主干道，地铁2号线和5号线的换乘枢纽就在小区门口。2号线是贯穿郑州市南北区域，起于惠济区，延伸至航空港区，5号线是郑州市规划的环形地铁线，可换乘任何交通路线（包括公交和地铁）。道路、地铁、公交三维立体式的交通将为区域生活提供无尽便捷高效，轻松实现半小时到达大郑州任何一个地方，升值潜力无限。 贝斯特双语幼儿园、创新街小学、郑州六十三中就在项目旁边，并且社区内部还规划有5所幼儿园，1所小学，1所中学和高中部，正在洽谈引入的是省实验幼儿园（省实验教育基地）。实验小学，实验中学已经被管城区引入了郑州市外国语中学分校（初中+高中），在源升金锣湾就可以享受幼儿园、小学、中学15年一站式精英教育。 源升金锣湾住宅采用现代欧式建筑风格，景观设计邀请了知名的加拿大TUESS国际景色有限公司，创作出瑰宝级欧式园林景观，市政规划的紫荆花公园与小区公园式园林景观相呼应。内外双公园，让生活更加惬意。
