郑州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 正商林语溪岸 | 建成年代： | 2019年03月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 河南晨光正商置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 河南正商置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 大河路与花园路交会处向西500米路北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年03月31日 |
| 售楼地址： | 大河路与花园路交会处向西500米路北 | 售楼电话： | 4001560036-180274 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 【2018】郑房预售字（4255）号 | 2018-04-03 | 1号院 |
| 【2017】郑房预售字（4020）号 | 2017-06-23 | 1号院：2#/3#/4# |
| 【2017】郑房预售字（3923）号 | 2017-01-20 | 三期11#,三期12#,三期13# |
| 【2016】郑房预售字（3900）号 | 2016-12-14 | 四期8#,四期9# |
| 【2016】郑房预售字（3857）号 | 2016-10-26 | 三期16#,三期17#,三期9#,三期14#,三期15# |
| 【2016】郑房预售字（3842）号 | 2016-10-14 | 三期10#,三期11#,三期12#,三期13# |
| 【2016】郑房预售字（3784）号 | 2016-07-29 | 三期2#,三期3#,三期5#,三期6# |
| 【2016】郑房预售字（3783）号 | 2016-07-29 | 12号楼,13号楼,19号楼,20号楼 |
| 【2016】郑房预售字（3717）号 | 2016-04-15 | 17号楼,21号楼 |
| 【2016】郑房预售字（3700）号 | 2016-03-16 | 14号楼 |
| 【2015】郑房预售字（3545）号 | 2015-06-04 | 8号楼,10号楼 |
| 【2015】郑房预售字（3613）号 | 2015-01-01 | 16号楼,22号楼 |
| 【2015】郑房预售字（3511）号 | 2015-01-01 | 1号楼,2号楼 |
| 【2014】郑房预售字（3421）号 | 2014-01-01 | 6号楼,7号楼,11号楼 |
| 【2014】郑房预售字（3448）号 | 2014-01-01 | 5号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-12-07 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-11-23 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-11-09 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-10-26 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-10-13 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-09-26 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-09-13 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-08-26 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-08-12 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-07-28 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-07-08 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-06-24 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-06-08 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-05-19 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-05-06 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-04-21 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-04-07 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-03-18 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-03-02 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-02-03 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平 | ||
| 2021-01-14 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-12-30 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-12-15 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-11-26 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-11-11 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-10-27 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-10-10 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-09-21 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-09-07 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-08-27 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-08-07 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-07-24 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-07-02 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-06-15 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-06-02 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-05-20 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平；商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-05-13 | 8900元/㎡ | 公寓均价8900元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-05-13 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-05-08 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-04-23 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-04-07 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-03-20 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2020-03-10 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2019-11-12 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2019-10-24 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价27000元/平 | ||
| 2019-08-07 | 9300元/㎡ | 公寓均价9300元/平； 商铺均价25000元/平 | ||
| 2019-06-27 | 9000元/㎡ | 公寓均价9000元/平； 商铺均价25000元/平 | ||
| 2019-06-11 | 9000元/㎡ | 公寓均价9000元/平； 商铺均价25000元/平 | ||
| 2019-05-21 | 9000元/㎡ | 公寓均价9000元/平；商铺均价25000元/平 | ||
| 2019-05-10 | 9000元/㎡ | 公寓均价9000元/平；商铺均价25000元/平 | ||
| 2019-04-22 | 9000元/㎡ | 公寓均价为9000元/平方米 | ||
| 2019-04-12 | 9000元/㎡ | 37平—57平均价为9000元/平方米，140平商铺均价为25000元/平方米 | ||
| 2019-03-26 | 9200元/㎡ | 公寓整体均价约9000元/平,在售商铺价格区间大致为17000-25000元/平 | ||
| 2019-02-19 | 9400元/㎡ | 商住公寓均价9400元/平 | ||
| 2019-01-03 | 12500元/㎡ | 公寓均价10000元/平；洋房均价12500元/平 | ||
| 2018-12-05 | 12500元/㎡ | 公寓均价10000元/平； 洋房均价12500元/平； | ||
| 2018-11-21 | 12500元/㎡ | 公寓均价10000元/平；洋房均价12500元/平 | ||
| 2018-10-26 | 12500元/㎡ | 公寓均价10000元/㎡,洋房整体均价12500元/㎡ | ||
| 2018-09-27 | 13500元/㎡ | 顶层复式均价为13500元/㎡,洋房(赠送130平大花园)均价约18000元/㎡,公寓均价为9500元/㎡ | ||
| 2018-09-07 | 13500元/㎡ | 公寓均价9500元/㎡;顶层复式均价13500元/㎡ | ||
| 2018-09-07 | 13500元/㎡ | 公寓均价9500元/㎡;顶层复式均价13500元/㎡ | ||
| 2018-09-06 | 12500元/㎡ | 公寓均价10000元/㎡;洋房整体均价12500元/㎡ | ||
| 2018-08-20 | 12500元/㎡ | 洋房整体均价12500元/㎡;公寓均价9000元/㎡ | ||
| 2018-08-13 | 12500元/㎡ | 洋房整体均价12500元/㎡;公寓均价10000元/㎡ | ||
| 2018-07-13 | 12500元/㎡ | 一楼16500-25000元/平，整体均价12500元/㎡；公寓均价10000元/㎡ | ||
| 2018-05-30 | 12500元/㎡ | 平层公寓均价10000元/平,电梯洋房成交均价12000-13000元/㎡（毛坯），整体均价12500元/平 | ||
| 2018-05-22 | 12500元/㎡ | 成交均价12000-13000元/㎡（毛坯），整体均价12500元/平，其中一楼带约70平花园洋房均价17000元/平 | ||
| 2018-01-04 | 12500元/㎡ | 8层低密洋房价格区间12000-13000元/平 | ||
| 2017-12-18 | 12000元/㎡ | 18号楼高层住宅 | ||
| 2017-11-13 | 13500元/㎡ | 8层电梯洋房均价13500元/平 | ||
| 2017-08-14 | 13000元/㎡ | 8层电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2017-07-14 | 13500元/㎡ | 117-140平米洋房在售，标准层均价13500元/平 | ||
| 2017-07-13 | 13300元/㎡ | 117-140平米洋房在售，标准层均价13300元/平 | ||
| 2017-06-21 | 14000元/㎡ | 洋房均价14000元/平，公寓待定 | ||
| 2017-06-02 | 13500元/㎡ | 小高层和洋房在售均价13000-14000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 12700元/㎡ | 小高层87㎡房源，洋房97-107㎡三房房源在售 | ||
| 2017-05-08 | 12700元/㎡ | 小高层87㎡房源，洋房97-107㎡三房房源在售 | ||
| 2017-04-12 | 14000元/㎡ | 120-140平洋房均价14000元 | ||
| 2017-03-28 | 13500元/㎡ | 四期6号院11#12#洋房均价13500元/平 | ||
| 2017-03-17 | 13500元/㎡ | 四期6号院11#12#洋房均价13500元/平 | ||
| 2017-03-02 | 13500元/㎡ | 洋房均价13500元/平 | ||
| 2017-02-17 | 13500元/㎡ | 四期洋房均价13500元/平，三期洋房顶楼均价15000元/平，一楼带花园均价16800元/平 | ||
| 2017-01-23 | 13500元/㎡ | 住宅四期6号院11号楼均价13500元/平，三期洋房顶楼均价15000元/平，一楼带花园均价16800元/平 | ||
| 2017-01-13 | 15000元/㎡ | 目前在售三期97-125平米洋房 | ||
| 2016-12-30 | 15000元/㎡ | 三期洋房在售 | ||
| 2016-12-20 | 15000元/㎡ | 四期洋房均在售 | ||
| 2016-12-19 | 13000元/㎡ | 三期、四期洋房均在售 | ||
| 2016-12-16 | 12000元/㎡ | 三期洋房在售，房源分布在一层及顶层 | ||
| 2016-12-13 | 13000元/㎡ | 三期仅剩少量小高层均价13000元/平 | ||
| 2016-12-02 | 13000元/㎡ | 小高层10500-11000元/平，洋房13000元/平 | ||
| 2016-11-21 | 13000元/㎡ | 小高层10500-11000元/平，洋房13000元/平 | ||
| 2016-11-08 | 13000元/㎡ | 洋房97-140平在售 | ||
| 2016-10-31 | 10500元/㎡ | 三期小高层10500元/平，洋房13000元/平。 | ||
| 2016-10-27 | 16000元/㎡ | 一楼和顶楼洋房均价15000-17000元/平 | ||
| 2016-10-17 | 16000元/㎡ | 一楼和顶楼洋房均价16000元/平 | ||
| 2016-09-27 | 15000元/㎡ | 少量顶层洋房15000-16000元/平。 | ||
| 2016-09-21 | 15000元/㎡ | 少量顶层均价15000-16000元/平。 | ||
| 2016-09-12 | 13500元/㎡ | 三期三房预计均价13500元/平 | ||
| 2016-09-07 | 10000元/㎡ | 预计小高层均价10000元/平，洋房标准层均价12000元/平，一楼均价17000-21000元/平 | ||
| 2016-08-22 | 11000元/㎡ | 三期洋房平层均价11000元/平，一楼均价17000-21000元/平 | ||
| 2016-08-18 | 11000元/㎡ | 三期洋房平层均价11000元/平，一楼均价17000-21000元/平 | ||
| 2016-08-10 | 11000元/㎡ | 三期洋房平层均价11000元/平，一楼均价17000-21000元/平 | ||
| 2016-07-25 | 8100元/㎡ | 129平三房和139平四房在售均价8100元/平，一楼均价10000元/平，顶楼8500元/平。 | ||
| 2016-07-04 | 8100元/㎡ | 129平三房和139平四房在售均价8100元/平，一楼均价10000元/平，顶楼8500元/平。 | ||
| 2016-06-28 | 7800元/㎡ | 83-139平房源在售，均价7800元/平，一楼均价10000元/平，顶楼8500元/平。 | ||
| 2016-06-08 | 7800元/㎡ | 83-139平房源在售，均价7800元/平，一楼均价10000元/平，顶楼8500元/平。 | ||
| 2016-05-27 | 7800元/㎡ | 83-139平房源在售，均价7800元/平 | ||
| 2016-05-11 | 7800元/㎡ | 在售1#、2#、5#、6#、7#、8#、10#、11#号楼，剩余房源不多，整体均价7800元/平 | ||
| 2016-04-13 | 7800元/㎡ | 二期均价7800元/平。 | ||
| 2016-03-29 | 7800元/㎡ | 二期户型119-139平 | ||
| 2016-03-24 | 7800元/㎡ | 在售户型：83-89平米两房，100-129平米三房和139平米三房，一房一价整体均价7800元/平。 | ||
| 2016-03-15 | 7800元/㎡ | 在售户型：83-89平米两房，100-129平米三房和139平米三房，一房一价整体均价7800元/平。 | ||
| 2016-03-04 | 7800元/㎡ | 2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、16号楼、22号楼在售 | ||
| 2016-02-23 | 7800元/㎡ | 2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、16号楼、22号楼在售 | ||
| 2016-01-20 | 7800元/㎡ | 2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、16号楼、22号楼在售 | ||
| 2015-12-21 | 7800元/㎡ | 一期2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、16号楼、22号楼在售 | ||
| 2015-12-02 | 7800元/㎡ | 2号楼、8号楼、10号楼、16号楼、22号楼在售 | ||
| 2015-10-16 | 7800元/㎡ | 主推楼栋为2号楼、1号楼、5号楼、8号楼、10号楼 | ||
| 2015-09-02 | 7800元/㎡ | 主推楼栋为2号楼、1号楼、5号楼、6号楼、7号楼、11号楼 | ||
| 2015-08-10 | 7800元/㎡ | 目前小洋楼在售2号楼、1号楼、5号楼、6号楼、7号楼、11号楼，最低7200元/平 | ||
| 2015-07-23 | 7800元/㎡ | 两房低首付3万，三房低首付5万。 | ||
| 2015-06-30 | 8000元/㎡ | 现定房可享受两房低首付3万，三房低首付5万优惠。 | ||
| 2015-06-11 | 7800元/㎡ | 两房低首付3万，三房低首付5万。 | ||
| 2015-04-02 | 7800元/㎡ | 5号楼、6号楼、7号楼、11号楼在售 | ||
| 2015-03-27 | 8000元/㎡ | 两房享2万三房享3万首付5％ | ||
| 2015-03-06 | 7800元/㎡ | |||
| 2015-02-12 | 7800元/㎡ | 均价7800元/平 | ||
| 2015-02-03 | 7700元/㎡ | 均价7700元/平 | ||
| 2014-12-11 | 8000元/㎡ | 均价8000元/平米，一房一价 | ||
| 2014-11-26 | 8000元/㎡ | 均价8000元/平米，一房一价。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：155路、275路、263路、161路、250路、94路等 ，在中州大道西黄刘站下车。 |
| 交通方式： | 驾车沿花园路向北至大河路（北四环），交汇处西北角即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 400000平方米 | 建筑面积： | 800000平方米 |
| 容积率： | 1.99 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 一期1700 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 4000 | 物业公司： | 河南正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅2.8元/平方米 | ||
| 周边配套： | 周边教育：郑州四中，郑州市实验中学，中州大学， 郑州师范学院 周边交通：32路，90路，79路 周边医院：惠济区人民医院，济仁中医院 周边公园：索须河绿化廊道，古树苑 周边商超：惠济万达 周边休闲娱乐：惠济万达，花园口旅游区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 惠济区香山小学（公立学校）+三所幼儿园 | ||
| 建材设备： | 毛坯 预留宽带接口 市政供水 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目位于郑州市生态北区惠济区北大门，西枕邙山，北依黄河，占位大惠济区，项目自带三所幼儿园一所公立小学，5万方商业，一期已经交房，出则繁华，入则静谧，
