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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 中建观湖国际 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 湖景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州滨湖置业有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 中建地产、中建七局 | ||
| 品牌商： | 中建地产 | ||
| 楼盘地址： | 第十五大街和南三环交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年08月 |
| 售楼地址： | 经开第十五大街与南三环交汇处向南500米 | 售楼电话： | 4001560036-165339 |
预售许可证：
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| （2016）郑经房管预字第J160678号 | 2016-12-16 | 二期5#,二期12#,二期4#楼,二期10#楼 |
| （2016）郑经房管预字第J160679号 | 2016-12-16 | 二期2#,二期3#,二期11#,二期1# |
| （2015）郑经房管预字第J150443号 | 2015-10-23 | 2号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼,13号楼 |
| （2015）郑经房管预字第J150415号 | 2015-09-30 | 1号楼,3号楼,4号楼,5号楼,10号楼,11号楼,12号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-12-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-12-03 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-11-26 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-10-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-17 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-09-03 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-28 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-08-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-18 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-07-02 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-06-25 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-06-11 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-05-05 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-04-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-04-01 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-03-18 | 待定 | 新品价格待定。 | ||
| 2019-03-05 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-02-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-01-22 | 待定 | |||
| 2018-12-25 | 待定 | |||
| 2018-12-05 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-11-21 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-10-08 | 待定 | |||
| 2018-09-19 | 待定 | |||
| 2018-09-10 | 待定 | |||
| 2018-08-29 | 待定 | |||
| 2018-05-07 | 待定 | 暂无住宅房源出售 | ||
| 2018-04-09 | 16000元/㎡ | 高层均价16000元/平；洋房标准层均价21000元 | ||
| 2018-03-19 | 16000元/㎡ | 高层均价16000元/平；洋房标准层均价21000元 | ||
| 2018-03-19 | 16200元/㎡ | 高层收官钜惠均价16200元/平；洋房标准层均价21000元 | ||
| 2018-02-11 | 16100元/㎡ | 二期准现房高层均价16100元/平（毛坯） | ||
| 2017-12-05 | 16000元/㎡ | 在售二期1#、3#高层住宅，建筑面积约87平米两房、108平三房、129平米三房，均价为16000元/平米，具体一房一价 | ||
| 2017-10-19 | 16500元/㎡ | 在售二期1#、3#高层住宅，建筑面积约87平米两房、108平三房、129平米三房，均价为16500元/平米，具体一房一价 | ||
| 2017-07-31 | 16000元/㎡ | 129平三室两厅两卫，87平两室两厅 | ||
| 2017-06-28 | 待定 | |||
| 2017-05-31 | 13800元/㎡ | 二期3#楼在售 | ||
| 2017-05-16 | 13800元/㎡ | 3#少量130平房源在售 | ||
| 2017-05-04 | 13800元/㎡ | 3#少量130平房源在售 | ||
| 2017-04-24 | 13800元/㎡ | 86.64平米-130.02平米房源在售中 | ||
| 2017-04-20 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-04-12 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-03-31 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-03-16 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-03-01 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-02-16 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2017-01-16 | 13500元/㎡ | 二期3号楼在售 | ||
| 2016-07-21 | 9800元/㎡ | 二期1#、二期5# | ||
| 2016-07-13 | 9800元/㎡ | 二期1#5#均价9800元/平 | ||
| 2016-07-05 | 9800元/㎡ | 高层1#5#均价9800元/平 | ||
| 2016-06-27 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平；洋房一层均价18000元/平上下，二层均价15000元/平，标准层均价12000-14000元/平。 | ||
| 2016-06-21 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平；洋房一层均价18000元/平上下，二层均价15000元/平，标准层均价12000-14000元/平。 | ||
| 2016-06-14 | 9800元/㎡ | 高层均价9800元/平；洋房一层均价18000元/平上下，二层均价15000元/平，标准层均价12000-14000元/平。 | ||
| 2016-06-08 | 9400元/㎡ | 高层均价9300-9500元/平；洋房一层均价18000元/平上下，二层均价15000元/平，标准层均价12000-14000元/平。 | ||
| 2016-05-30 | 9400元/㎡ | 高层均价9300-9500元/平；洋房一层均价18000元/平上下，二层均价15000元/平，标准层均价12000-14000元/平。 | ||
| 2016-03-29 | 9000元/㎡ | 一期已经售罄，均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-24 | 8500元/㎡ | 一期2号楼在售，户型面积为89平米两房和128平米三房。 | ||
| 2016-03-15 | 8500元/㎡ | 一期2号楼在售，户型面积为89平米两房和128平米三房。 | ||
| 2016-03-04 | 8500元/㎡ | 2号楼在售，户型面积为89平米两房和128平米三房。 | ||
| 2016-02-23 | 8500元/㎡ | 一期均价8500元/平米，目前2号楼在售，户型面积为89平米两房和128平米三房。 | ||
| 2016-01-26 | 8500元/㎡ | 一期均价8500元/平米 | ||
| 2015-12-22 | 8500元/㎡ | 户型面积为89平米两房和128平米三房 | ||
| 2015-12-11 | 8500元/㎡ | 高层89平米两房以及128平米三房，均价8500元/平米，具体一房一价 | ||
| 2015-11-25 | 8500元/㎡ | 户型面积为89平米两房以及128平米三房 | ||
| 2015-11-19 | 8500元/㎡ | 目前处于清盘阶段 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐307路、326路、321路等，在南三环第十五大街下车 地铁：地铁三号线、地铁十一号线； |
| 交通方式： | 沿金水路一直向前行驶4.2公里，稍向右转走中州大道（南）/机场高速方向匝道，进入中州大道行驶3.0公里，稍向左转进入机场高速/S1行驶3.7公里，从南三环/经开第三大街/Ｇ１０７出口离开，进入南三环（辅路）一直向前行驶0.8公里，稍向右转进入南三环/经开工业大道（辅路）沿南三环/经开工业大道（辅路）行驶1.0公里，稍向左转进入南三环行驶3.9公里，右转进入X012/经开第十五大街行驶1.8公里，调头进入X012/经开第十五大街行驶345米，左转行驶89米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 120000平方米 | 建筑面积： | 300000平方米 |
| 容积率： | 2.49 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位配比1:1 一期车位9万-10万/个；二期车位13万-14万/个 | 楼栋总数： | 26 |
| 总户数： | 706 | 物业公司： | 中海物业公司担任物业顾问 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.80元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 医疗：周边医疗资源丰富，距项目10分钟车程内有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院。 教育资源：教育资源众多，分布有郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小、滨河一小、规划国际小学和中学等； 小区配置：市政双气入户、幼儿园。 河湖景观：水景资源丰富，近临水面面积约1500亩的蝶湖、荷湖及规划潮河景观，咫尺间畅享滨水惬意生活； 公园：周边规划体育公园、休闲公园、项目地块间规划500米私属绿化空间； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部规划有幼儿园 。 | ||
| 建材设备： | 毛坯 有预留口 市政供气 市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中建观湖国际，位于经开区第十五大街和南三环交汇处，坐落在滨河国际新城中心位置，是区域内高端住宅项目，西接区域商业中心，东临区域政务中心，坐拥百亿级新城规划。 本项目由中建地产、中建七局投资，其下属的郑州滨湖置业有限公司负责开发建设，占地约180亩（约12万㎡），建面约30万㎡，分三期开发。 首期概况： 首期占地约3万㎡，住宅建面约7.6万㎡，容积率2.49，绿地率约30%，共规划有2栋2T4户高层住宅、1栋2T5户高层住宅和10栋1T2户的6层电梯洋房。 二、规划 项目特聘美国KLP建筑设计有限公司总设计师——拉里•凯勒院士担纲总体规划设计，社区采用了独创的“森林岛居生态住区”规划理念，每一栋皆享有独栋式专属绿化和180°私密，内部灵动的非几何人行路线蜿蜒交错，充分让住户享受公园住区的自然感和舒适感。 建筑风格采用法式传统建筑基础上创新的“新法式风格”，颇显典雅、高贵、时尚，让建筑独树一帜、历久弥新。 内部车流动线采用完全人车分流设计，保障内部交通便捷和安全。 承建方：中国建筑第七工程局 景观设计：深圳棕榈园林股份有限公司 规划设计：美国KLP建筑设计有限公司 物业公司：中海物业（顾问） 中建物业
