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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 中海锦苑 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州海创房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 郑州海创房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 信息学院路与文劳路交会处向西300米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年06月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月30日 |
| 售楼地址： | 信息学院路与文劳路交会处向西300米 | 售楼电话： | 4001560036-167433 |
预售许可证：
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| 【2015】郑房预售字（3496）号 | 2015-01-01 | 7号楼,8号楼,10号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-21 | 30000元/㎡ | 现房商铺均价30000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 20000元/㎡ | 内铺均价16000-21000元/平；双层商铺均价23000元/平 | ||
| 2017-05-04 | 20000元/㎡ | 内铺均价16000-21000元/平；双层商铺均价23000元/平 | ||
| 2017-04-14 | 28000元/㎡ | 190平商铺均价28000元/平；内铺35-70平纯一层均价16000-21000元/平；110-260平两层商铺均价23000元 | ||
| 2017-03-31 | 23000元/㎡ | 内铺35-70平纯一层均价16000-21000元/平；110-260平两层商铺均价23000元 | ||
| 2017-03-21 | 28000元/㎡ | 北侧临主大门商铺均价28000元/平；东侧商业街均价26000元 | ||
| 2017-03-09 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2017-02-24 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2017-02-09 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2017-01-19 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2017-01-05 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-12-23 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-12-14 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-11-30 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-11-21 | 35000元/㎡ | 临路现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-11-10 | 35000元/㎡ | 商铺26000元-40000元/平 | ||
| 2016-11-02 | 35000元/㎡ | 现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-10-24 | 35000元/㎡ | 现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-10-17 | 35000元/㎡ | 现房商铺均价26000元-40000元/平 | ||
| 2016-09-29 | 35000元/㎡ | 商铺26000元-40000元/平 | ||
| 2016-09-12 | 30000元/㎡ | 商铺价格26000-40000元/平，住宅已售完 | ||
| 2016-09-12 | 30000元/㎡ | 商铺价格26000-40000元/平，住宅已售完 | ||
| 2016-09-05 | 20000元/㎡ | 户型仅剩140平米三房，均价20000元/平 | ||
| 2016-08-22 | 18000元/㎡ | 仅剩140平房源，均价18000-19000元/平 | ||
| 2016-08-16 | 18000元/㎡ | 住宅清盘均价18000元/平 | ||
| 2016-08-08 | 17500元/㎡ | 6号楼高层清盘均价17500元/平 | ||
| 2016-08-01 | 17500元/㎡ | 高层均价17500元/平；步行街商铺均价26000元/平 | ||
| 2016-07-25 | 16500元/㎡ | 6号楼住宅清盘均价16500元/平 | ||
| 2016-07-11 | 16000元/㎡ | 住宅清盘均价16000元/平；商铺：53平均价43000元/平左右；106-168平均价26000元/平左右。 | ||
| 2016-07-01 | 16000元/㎡ | 住宅清盘均价16000元/平；商铺：53平均价43000元/平左右；106-168平均价26000元/平左右。 | ||
| 2016-06-23 | 15800元/㎡ | 6号楼1单元加推89平三房均价15800元/平 | ||
| 2016-06-13 | 15800元/㎡ | 6号楼1单元加推89平三房均价15800元/平 | ||
| 2016-05-24 | 15800元/㎡ | 6号楼1单元加推89平三房均价15800元/平 | ||
| 2016-05-11 | 15500元/㎡ | 高层两房均价14000元，三房均价14500-15500元，洋房顶层总价220万/套 | ||
| 2016-05-04 | 15500元/㎡ | 高层两房均价14000元，三房均价14500-15500元，洋房顶层总价220万/套，一楼带花园和地下室总价370万/套。 | ||
| 2016-04-21 | 15500元/㎡ | 洋房均价20000元/平；高层两房均价14000元/平米，三房均价14500-15500元/平 | ||
| 2016-04-18 | 15500元/㎡ | 高层均价15500元/平；洋房均价20000元/平 | ||
| 2016-04-11 | 13800元/㎡ | 89平米均价13600元；129、140平米均价14500元；洋房均价18000元/平，交1万抵 6万 | ||
| 2016-03-23 | 13800元/㎡ | 89平米均价13600元；129、140平米均价14500元；洋房均价18000元/平 | ||
| 2016-03-10 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平米；多层洋房交1万抵6万，均价17500元/平 | ||
| 2016-02-23 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平米；多层洋房交1万抵6万，均价17500元/平 | ||
| 2016-02-01 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平米，交1万抵6万；洋房均价17000元/平 | ||
| 2015-12-17 | 17000元/㎡ | 13500元/㎡ | 12800元/㎡ | 高层均价13500元/平米，洋房均价17000元/平 |
| 2015-11-30 | 13000元/㎡ | 高层房源有89平米两房、129平米三房和140平米三房，均价13000元/平米。 目前140平米5-7层洋房在售，均价17500元/平米。 | ||
| 2015-11-06 | 13000元/㎡ | 高层房源有89平米两房、129平米三房和140平米三房，均价13000元/平米。 目前140平米5-7层洋房在售，均价17500元/平米。 | ||
| 2015-10-20 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平米；洋房均价17500元/平米。 | ||
| 2015-09-28 | 13000元/㎡ | 高层房源有89平米两房、129平米三房和140平米三房，均价13000元/平米。另有140平米5-7层洋房在售，均价17500元/平米。 | ||
| 2015-09-02 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元；洋房均价17500元。 | ||
| 2015-08-05 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平；洋房均价17500元/平。 | ||
| 2015-07-23 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平；洋房均价17500元/平。 | ||
| 2015-07-02 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元洋房均价17500元 | ||
| 2015-06-16 | 13000元/㎡ | 高层均价13000元/平；洋房均价17500元/平。 | ||
| 2015-04-08 | 13000元/㎡ | 两房5千享4万；三房5千享5万。 | ||
| 2015-03-19 | 12000元/㎡ | 内部认购5000优惠4万到5万 | ||
| 2015-03-03 | 12000元/㎡ | 老客户推荐新客户，老客户可获赠1年物业费。 | ||
| 2015-02-12 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米 | ||
| 2015-01-28 | 12500元/㎡ | 均价12500元/平 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐B50路、B18路、6路、723路、966路至文化路文劳路下车，沿文劳路向西步行700米左右过信息学院路即可到项目。 乘坐127路公交到信息学院路博颂路下车，沿信息学院路向南行至文劳路右拐，步行70米左右到项目。 |
| 交通方式： | 从市心火车站出发可沿铭功路向北至大石桥，沿南阳路向北至博颂路右拐约300米即可到项目 |
规划信息
| 占地面积： | 66121.05平方米 | 建筑面积： | 198351.5平方米 |
| 容积率： | 2.99 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 全部是地下，1:1.2，共1932个。 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1560 | 物业公司： | 中海物业有限公司 |
| 物业费： | 2.28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.28元/平方米/月；洋房2.68元/平方米/月。 | ||
| 周边配套： | 交通：公交，田路博颂路，79路、723路 (323米) 、信息学院路文劳路，127路 (470米) 、北三环路园田路，83路 (603米) 、北环路中方园路，18路 (617米) 中小学：文化绿城双语小学、文化路三小、省实验中学、郑州轻工业学院 综合商场：瀚海北金、北环家乐福、天旺商铺 医院：河南省中医院、河南省煤炭总医院 银行：工商银行、建设银行 | ||
| 学校： | 文化绿城双语学校 |
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| 内部配套： | 幼儿园，底商，私家园林 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪 电梯：上海三菱 外墙：石材加真石漆 大堂：精装 供水：市政 供气：市政 厨房：明厨 卫生间：明卫 电梯服务户数：两梯四户 采暖：市政供暖，地暖铺设完毕 门窗：断桥铝合金 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海锦苑位于郑州市金水区园田路西、博颂路南，信息学院路东，文劳路北，总占地6.6万平方米，建筑面积约19.8万平方米，总户数1797户，涵盖高层、多层、公寓等多种业态形式，绿化率35%以上,容积率2.99。中海锦苑临近北三环、东风路、文化路、南阳路等多条主干道，交通便利。周边配套齐全，医疗、教育、商业娱乐均可在10分钟生活圈内满足要求；另有社区幼儿园和私家园林。 楼盘目前只有一期，分为89m2(A、B、E户型），129m2（C户型）和140m2（D户型）；另外还有花园洋房F户型，140m2。 建筑及园林设计单位：上海联创 景观设计单位：广东山水比德 开工时间：2014.08 竣工时间： 2016.12
