“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是近期召开的中央经济工作会议提出的鲜明定位。虽然这是句大实话，但在整个房地产市场，炒房已成为发家致富的最有效途径。郑州去年经历了火热的8月、9月份，房价涨幅甚至一度升至全国排名前列，如今，虽然受限购影响，房价逐渐稳定下来，但真正能有资格并且买得起的反而减少了。

2017年即将到来，回顾2016年郑州楼市，可以分为三个阶段：排名前列阶段，1-6月郑州房价平稳上涨；第二阶段，7-9月郑州房价暴涨；第三阶段，10月至今政策调控郑州房地产转冷。

从接触的买房人来看，自住需求的人最关注交房时间，交房越早意味着更早入住，而郑州大部分现房都进入了二手市场，所以，准现房成为关注的热点。

刚过去的周日，11月27日，郑州“地王窝”北龙湖恒大悦龙台首次开盘。此次开盘推出6栋带装修高层，成交均价在28000-30000元/平方米，去化率达88.6%。虽然对于郑州平均房价来说，这个数字让人觉得“高不可攀”，但却代表了郑州高端住宅产品的价格已经达到3万时代！北龙湖或将成为郑州名副其实的“富人窝”。

据较新的数据显示，郑州一向低调的豪宅区，在双限政策出台之后，渐渐活跃起来。一是普通住宅房源变少，而是因为刚需购房者转变购房态度，郑州最近的房产市场变得惨淡。刚好有时间看看郑州的有钱人都在哪里选房，郑州的豪宅目前的状况。

11月份小编本是要做一期郑州豪宅相关的专题，所以特地实地亲临了几个豪宅项目，而印象最深的还是东润泰和这个楼盘。自2014年3月拿地，迅速动工开建，至今已经基本完工。这个当初震惊地产圈的金水区"地王"项目，从小区环境到楼栋内外细节看，品质果然名不虚传！

最近身边有几个朋友让帮忙找出租房源，顺带了解了一下郑州目前的租房价格，结果不关注不知道，关注之后真是吓一跳，原来房租真的赶上月供了。而负担较大的是一边交房贷、一边付房租，双重压力真不小，所以现在很多人买房，优先找的就是现房或者准现房，早点入住多省钱。下边小编找了一些目前在售的准现房，仅供选择！

国家统计局点名郑州为热点二线城市，10月21日上午，公布2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，在公布的4个一线城市和11个热点二线热城市中，郑州榜上有名，新建住宅价格环比涨幅为7.5%，位居全国第二。

郑州房价涨了还是跌了？房价多少？什么时候开盘？在售哪些房源……搜狐焦点郑州站每日房价播报栏目为您探知热销楼盘较新房价变化，让您实时了解较新楼盘动态及价格。 小编为您实时播报今日5个热门楼盘较新价格及动态。

根据国家统计局较新发布的数据，8月份70个大中城市，环比上涨的城市有64个，其中郑州涨幅为5.6%，高于以5.2%的环比涨幅领跑一线城市的上海。 全国房价的疯涨是从一线蔓延到二线城市，而郑州各区房价的上调往往是“见风使舵”。每个楼盘定价除去市场因素，更多要综合考虑周边一些竞品项目在售均价。在区域内一个楼盘上调价格的时候，之后就是一片齐涨。 小编盘点了郑州市区在售7项目，基本是各区的价格高地，看引领郑州房价的是哪些楼盘。