血拼郑州楼市
基本信息
楼盘名称：
国泰一品庄园
建成年代：
2017年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
毛坯
开发商：
国泰房地产发展（郑州）有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
国泰房地产发展（郑州）有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
花园路北环交汇处向北约100米(沿国泰路向东50米)
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2017年06月30日
开盘时间：
2017年04月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-168327
售楼地址：
花园路北环路交汇向北约200米至国泰路向东50米左右
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
【2015】郑房预售字（3560）号 | 2015-01-01 | 2号楼,5号楼,1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-22 | 195平四房 | |||
2017-05-16 | 20000.0元/m² | 195平四房预计均价20000元/平 | ||
2017-05-02 | 20000.0元/m² | 195平四房预计均价20000元/平 | ||
2016-09-27 | 15000.0元/m² | 4号楼剩1套均价15000元 | ||
2016-09-13 | 15000.0元/m² | 三房均价15000元/平 | ||
2016-09-02 | 15000.0元/m² | 仅剩三房均价15000元 | ||
2016-08-24 | 14500.0元/m² | 仅剩三房均价14500元/平 | ||
2016-08-16 | 14000.0元/m² | 在售118平三房、123平三房，均价14000元/平 | ||
2016-08-05 | 14000.0元/m² | 4#两房剩一楼和顶层均价13000元/平；三房均价14000元/平 | ||
2016-07-26 | 13000.0元/m² | 4号楼价格区间12000-14300元/平，均价13000元/平 | ||
2016-07-15 | 13000.0元/m² | 价格区间11000-14300元/平，均价13000元/平 | ||
2016-07-07 | 13000.0元/m² | 4号楼价格区间12000-14300元/平 | ||
2016-06-29 | 13000.0元/m² | 4号楼价格区间11000-14300元/平 | ||
2016-06-21 | 14300.0元/m² | 12500.0元/m² | 11000.0元/m² | 4号楼价格区间11000-14300元/平 |
2016-06-14 | 12000.0元/m² | 两房均价12000元/平，三房均价13500元/平 | ||
2016-06-02 | 12000.0元/m² | 两房均价12000元/平，三房均价13500元/平 | ||
2016-05-16 | 110000.0元/m² | 10500.0元/m² | 10000.0元/m² | 3号楼成交均价10000-11000元/平米 |
2016-05-10 | 11000.0元/m² | 5号楼清盘均价11000元/平 | ||
2016-04-13 | 11000.0元/m² | 5号楼清盘均价11000元/平 | ||
2016-03-21 | 10000.0元/m² | 优惠后整体均价10000元/平，南户两房均价10200元/平，东南户两房均价10400元/平，东北户均价9200元/平 | ||
2016-03-09 | 9000.0元/m² | 1号楼南户均价9150元/平，边户均价8800元/平，全款优惠4个点，按揭优惠3个点 | ||
2016-02-14 | 9000.0元/m² | 1号楼南户均价9150元/平，边户均价8800元/平，全款优惠4个点，按揭优惠3个点 | ||
2016-02-03 | 9000.0元/m² | 1号楼南户均价9150元/平，边户均价8800元/平，全款优惠4个点，按揭优惠3个点 | ||
2016-01-22 | 9000.0元/m² | 1号楼南户均价9150元/平，边户均价8800元/平，全款优惠4个点，按揭优惠3个点 | ||
2015-12-28 | 9000.0元/m² | 1号楼南户均价9150元/平，边户均价8800元/平，全款优惠4个点，按揭优惠3个点 | ||
2015-12-18 | 9000.0元/m² | 目前5号楼顶层123平米三房在售 | ||
2015-11-24 | 9000.0元/m² | 目前仅有5号楼顶层123平米三房在售，全款97折，按揭99折优惠 | ||
2015-11-05 | 9000.0元/m² | 目前仅有5号楼顶层123平米三房在售 | ||
2015-10-30 | 8500.0元/m² | 一期剩余少量房源均价8500元 | ||
2015-10-19 | 9000.0元/m² | 在售房源为2号楼、5号楼 | ||
2015-09-22 | 8700.0元/m² | 最低7900元，最高9250元。按揭优惠1个点，全款优惠3个点 |
交通信息
轨道交通：
地铁2号线北三环站
公交路线：
乘坐75路、32路、62路、29路、962路、9路、77路、903路、909路、308路、520路公交至省广播电视中心下车，沿花园路向北过北三环至国泰路右拐，步行100米左右到项目。
交通方式：
从紫荆山立交出发，朝东沿金水路行驶2.1公里，左转；一直向前行驶1.9公里，稍向右转走中州大道（北）方向匝道，右转进入中州大道；沿中州大道行驶5.4公里，稍向右转走新龙路/三全路方向匝道，进入中州大道；继续沿中州大道行驶60米，左转进入三全路；沿三全路行驶3.3公里，稍向右转进入文化北路；沿文化北路行驶3.6公里，调头进入文化北路；继续沿文化北路行驶106米，到达终点。
规划信息
占地面积：
41728.91平方米
建筑面积：
172201.57平方米
容积率：
3.04
绿化率：
33.68%
停车位：
1291个
楼栋总数：
7
总户数：
1150
物业公司：
河南国泰物业管理有限公司
物业费：
2.4元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.40元/平方米·月
周边配套：
教育：世纪先锋幼儿园、马李庄小学、四十七中、七十六中、华北水利水电大学、轻工民族职业学院
生活：动物园、森林公园、丹尼斯、家乐福、国贸360、世纪联华
医疗：新世纪动物医院、河南省中医院21世纪门诊部、金水肛泰医院
金融：中国农业银行、工商银行、光大银行、兴业银行、邮政储蓄
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内自建底商
建材设备：
毛坯
有预留口
市政供水
市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
国泰一品庄园是继国泰罗马假日之后，公司倾力打造的又一个品质标杆。
在国泰罗马假日的基础上实现了企业形象、市场形象、规划理念、建筑细节以及后续服务的全方位升级。它凝聚了国泰房地产二十余年国际范围内的地产开发经验，将流行于世界前沿的地产开发理念移植于中国，与中原厚重的本土文化相结合。洞悉纯粹人本居住需求，同时从居住的舒适度出发，打造的一个国际标准的、人文情结与现代科技融合的高端生活区。
国泰一品庄园整个社区规划摒弃了传统单一的“兵列式”设计，采用了人性化的、错落的“半围合式”，通过曲线型围合式的特殊规划，开启住宅的“阔间距”时代，高层之间的楼间距最宽处达67.5米，在保证住户私密性的同时，使居者享受良好的景观视野和采光效果，形成丰富的社区空间层次。
同时国泰一品庄园的商业体量非常少，仅在1号、2号楼有少量的社区底商，对于开发商来说，虽然做出了经济利益的牺牲，但却为业主们提供了安静、私密、舒适的居住空间。
在绿化景观设计方面采用院落式围合手法，以两排及多排住宅间的绿地组成院落绿化进行景观设计。在强调空间的归属感的同时也强调视线的连续性和通透感。
绿地与公共空间布局在满足居住小区相关要求的同时，注重绿化与公共空间的有效使用性，并通过其周边建筑形态的处理，使绿化系统成为体现社区形象特征的骨架。
社区入口设置集中绿地，强化了一种高尚典雅的氛围。社区大面积的组团绿地和宅前绿地在视觉上相互渗透，相互结合，在社区内形成多个因地制宜的“节点”空间，住户能就近活动、休闲。社区主路以及楼幢空间的渗透将产生步移景异的效果。
建筑及园林设计单位：郑州市建筑设计院
承建商：河南省一建、河南省五建
景观设计单位：香港贝尔高林景观设计有限公司
整合推广单位：广州钜城
-暂无数据-
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