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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 瀚宇天悦湾 | 建成年代： | 2017年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 郑州瀚宇置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 河南瀚宇集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 郑上路与万山路交汇处西300米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年10月30日 |
| 售楼地址： | 郑上路与万山路交汇处西300米 | 售楼电话： | 4001560036-177159 |
预售许可证：
预售许可证
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| （2017）郑房预字第XY1744号 | 2017-06-12 | 3# |
| （2017）郑房预字第XY1745号 | 2017-06-12 | 5号院6# 5号院7# |
| （2015）荥房预字第XY1576号 | 2015-01-01 | 1号地块-1号楼,1号地块-12号楼 |
| （2015）荥房预字第XY1575号 | 2015-01-01 | 1号地块-1号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2025-04-01 | 5000元/㎡ | 在售户型：100 130 | ||
| 2024-10-24 | 5800元/㎡ | |||
| 2022-07-29 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价约8700-8900元/平 | ||
| 2022-07-14 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价约8700-8900元/平 | ||
| 2022-06-27 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-05-26 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-05-11 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-04-21 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-03-28 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-02-25 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-02-07 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2022-01-13 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-12-01 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-11-04 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-10-19 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-09-30 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-09-09 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-08-25 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-08-05 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-07-15 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-06-28 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-06-09 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-05-20 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-05-06 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-04-15 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-03-18 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-03-02 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-02-02 | 6300元/㎡ | 高层均价6300元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-01-20 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2021-01-06 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-12-17 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-12-02 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-11-12 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-10-24 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-10-19 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-10-09 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-09-28 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-09-18 | 6450元/㎡ | 高层均价6300-6600元/平；小高层均价8700-8900元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-08-24 | 6450元/㎡ | 小高层均价8700-8900元/平；高层均价6300-6600元/平；洋房均价8700-8900元/平 | ||
| 2020-08-06 | 6500元/㎡ | 小高层均价7800-7900元/平；高层均价6000-7000元/平；洋房均价8800-8900元/平 | ||
| 2020-07-23 | 6500元/㎡ | 小高层均价7800-7900元/平；高层均价6000-7000元/平；洋房均价8800-8900元/平 | ||
| 2020-07-08 | 6500元/㎡ | 小高层均价7800-7900元/平；高层均价6000-7000元/平；洋房均价8800-8900元/平 | ||
| 2020-06-22 | 6350元/㎡ | 小高层均价7700-7800元/平；高层均价6000-6700元/平；洋房均价8500-8900元/平 | ||
| 2020-06-08 | 6350元/㎡ | 高层均价6000-6700元/㎡；小高层均价7700-7800元/㎡；洋房均价8500-8900元/㎡ | ||
| 2020-05-25 | 6900元/㎡ | 高层均价约6900元/平；小高层均价约6000-7800元/平；洋房均价8800元/平 | ||
| 2020-02-09 | 7000元/㎡ | 高层均价约7000元/平；小高层均价约8500元/平；洋房整体约8900元/平 | ||
| 2020-01-07 | 7000元/㎡ | 高层均价约7000元/平；小高层均价约8500元/平；洋房整体约8900元/平 | ||
| 2019-12-19 | 7000元/㎡ | 高层均价约7000元/平；小高层均价约8500元/平；洋房整体约8900元/平 | ||
| 2019-12-10 | 7000元/㎡ | 高层均价约7000元/平；小高层均价约8500元/平；洋房整体均价约8900元/平；叠墅均价约14000-16000元/平 | ||
| 2019-11-18 | 7600元/㎡ | 高层均价约7600元/平；小高层均价约8300元/平；洋房均价8900元/平 | ||
| 2019-11-01 | 7600元/㎡ | 高层均价约7600元/平；小高层均价约8300元/平；洋房均价约8900元/平 | ||
| 2019-10-16 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平米，洋房均价8600元/平米 | ||
| 2019-10-09 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平米，洋房均价8600元/平米 | ||
| 2019-09-18 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平米，洋房均价8600元/平米 | ||
| 2019-09-05 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平米，洋房均价8600元/平米 | ||
| 2019-08-20 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元，洋房均价8600元 | ||
| 2019-08-08 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元，洋房均价8600元 | ||
| 2019-08-08 | 7600元/㎡ | 90-155㎡品质房源在售均价7600元 | ||
| 2019-07-24 | 7100元/㎡ | 高层均价约7100元/平； 洋房均价约9000元/平； 叠墅价约15000元/平； | ||
| 2019-07-10 | 7100元/㎡ | 高层均价约7100元/平； 洋房均价约9000元/平； 叠墅价约15000元/平； | ||
| 2019-06-20 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平；洋房平层均价9000元/平 | ||
| 2019-06-05 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平；洋房平层均价9000元/平 | ||
| 2019-05-24 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平；洋房均价9000元/平 | ||
| 2019-05-13 | 7600元/㎡ | 高层均价7600元/平；标准层均价9000元/平 | ||
| 2019-04-19 | 9000元/㎡ | 8250元/㎡ | 7500元/㎡ | 高层均价为75000元/平方米，洋房均价为9000元/平方米 |
| 2019-04-04 | 7500元/㎡ | 100平—130平三期高层在售，均价为7500元/平方米；163平—210平五层现房洋房在售均价为9000元/平方米。 | ||
| 2019-03-25 | 7500元/㎡ | 在售建面约90-155㎡高层房源，房源价格区间为6800-7500元/㎡，房源整体均价7500元/㎡。在售建面约155-298㎡洋房房源，房源整体均价8600元/㎡。 | ||
| 2019-02-19 | 7600元/㎡ | 项目整体均价7600元/平 | ||
| 2018-11-22 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/㎡，洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2018-10-29 | 9000元/㎡ | 洋房均价9000元/平米 | ||
| 2018-09-20 | 9000元/㎡ | 洋房均价9000元/平米 | ||
| 2018-08-31 | 9000元/㎡ | 洋房均价9000元/平米 | ||
| 2018-08-08 | 8000元/㎡ | 洋房均价8000元/平米 | ||
| 2018-07-27 | 9000元/㎡ | 洋房均价9000元/平米 | ||
| 2018-07-19 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 7050元/㎡ | 高层均价6500-7600元/㎡ | ||
| 2018-05-10 | 7700元/㎡ | 三期悦府高层价格区间7500-8000元/平 | ||
| 2018-04-27 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 高层均价为7500-8000元/平；洋房一层带地下室和花园均价16000元/平，标准层均价9000元/平 | |
| 2018-04-16 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 高层均价为7500-8000元/平；洋房一层均价16000元/平，标准层均价9000元/平。 | |
| 2018-01-31 | 7800元/㎡ | 7700元/㎡ | 高层均价为7700-7800元/平；洋房一层均价16000元/平，标准层均价9000元/平。 | |
| 2018-01-03 | 6600元/㎡ | 91平-134平、242平房源均价为7600-7700元/平；149平-298平均价约6600元/平 | ||
| 2017-12-12 | 7500元/㎡ | 花园洋房均价15900元/平；高层成交均价7000-7600元/平之间,整体均价7500元/平 | ||
| 2017-11-07 | 7500元/㎡ | 高层成交均价7000-7600元/平之间 | ||
| 2017-09-28 | 7600元/㎡ | 高层成交均价7600元/平 | ||
| 2017-06-27 | 7500元/㎡ | 87-214平米高层房源均价7500元/平，少量洋房均价8800元/平 | ||
| 2017-06-15 | 7500元/㎡ | 1号院3号楼面积87-214平米。5号院6号楼90-134平米，7号楼242平米 | ||
| 2017-05-16 | 8500元/㎡ | 155平米、218平米洋房在售 | ||
| 2017-05-08 | 8500元/㎡ | 155平米、218平米洋房在售 | ||
| 2017-04-05 | 8500元/㎡ | 洋房在售，户型面积有155平、218平 | ||
| 2017-03-06 | 8400元/㎡ | 150-200平洋房在售 | ||
| 2017-02-21 | 8500元/㎡ | 洋房最小153平在售 | ||
| 2017-01-23 | 6400元/㎡ | 高层户型面积133平 | ||
| 2017-01-04 | 6400元/㎡ | 高层在售户型面积131-142平 | ||
| 2016-12-13 | 6400元/㎡ | 高层130平以上房源在售 | ||
| 2016-11-21 | 6400元/㎡ | 高层6400-6500元/平；洋房8500元/平；别墅13000-15000元/平 | ||
| 2016-11-09 | 6400元/㎡ | 高层6400-6500元/平；洋房8500元/平；别墅13000-15000元/平 | ||
| 2016-10-30 | 5700元/㎡ | 高层房源均价5700元/平 | ||
| 2016-10-24 | 6500元/㎡ | 高层6500元/㎡，洋房8500元/㎡，别墅13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-10-11 | 6500元/㎡ | 高层均价6500元/㎡，洋房8000元/㎡，别墅均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 6000元/㎡ | 高层均价6000-6300元/㎡，洋房7700-7800元/㎡，别墅均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 5000元/㎡ | 高层均价4600-5300元/㎡，洋房7700-7800元/㎡，别墅均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-08-17 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，洋房7000-8000元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，洋房7000-8000元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2016-07-13 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，洋房7000-8000元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2016-06-23 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米 | ||
| 2016-06-02 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-30 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-26 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-23 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-19 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-13 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-05-04 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-04-21 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-04-18 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米。洋房均价7000元/平米。别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-04-07 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米。洋房均价7000元/平米。别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-03-24 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米。洋房均价7000元/平米。别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-03-14 | 4800元/㎡ | 一期高层均价4800元/平米。洋房均价7000元/平米。别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-03-07 | 5600元/㎡ | 一期高层均价5600元/平米，首付6%，全款97折，按揭98折；洋房均价7000元/平米，别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-02-23 | 5600元/㎡ | 一期高层均价5600元/平米，首付6%，全款97折，按揭98折；洋房均价7000元/平米，别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2016-01-08 | 5600元/㎡ | 一期高层均价5600元/平米，首付6%，全款97折，按揭98折；洋房均价7000元/平米，别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2015-12-30 | 5600元/㎡ | 一期高层均价5600元/平米，洋房均价7000元/平米，别墅均价16000元/平米。 | ||
| 2015-12-03 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元；洋房均价7000元；别墅均价16000元；一期首付6%，全款97折，按揭98折，买房送地下车位 | ||
| 2015-11-25 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平；洋房均价7000元/平；首付6%，全款97折，按揭98折，买房送地下车位 | ||
| 2015-11-09 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平米 别墅均价16000元/平米，洋房均价7000元/平 | ||
| 2015-10-20 | 5600元/㎡ | 买房即送地下停车位 | ||
| 2015-10-12 | 5800元/㎡ | 高层均价5800元/平米；洋房均价7000元/平米；别墅均价16000元/平米。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：郑上1路、2路到万山路下车即可到售楼部 地铁：10号线（规划中） |
| 交通方式： | 从西三环建设路沿建设西路行驶4.8公里靠左前方行驶，进入郑上路，行驶1.2公里直行，进入G310，行驶9.7公里直行，进入郑上路，行驶3.9公里即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 1109000平方米 | 建筑面积： | 3000000平方米 |
| 容积率： | 2.88 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下车位数3000 | 楼栋总数： | 43 |
| 总户数： | 29999 | 物业公司： | 河南领域物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.90元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：荥阳市第一幼儿园、荥阳市第二幼儿园、荥阳一小、荥阳二小、堡王小学、索河中学、荥阳一初中、荥阳二初中、荥阳高中、荥阳二高等。 医疗配套：荥阳市中医院、荥阳人民医院、荥阳二院、协和医院、荥阳三院、郑州市妇幼保健院、郑州市人民医院、郑州市骨科医院等 金融配套：中国建设银行、中国银行、交通银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等。 公园配套：荥阳植物园、象棋公园、刘禹锡公园、体育馆等。 滨河公园、文体中心、3所幼儿园、2所中小学。 | ||
| 学校： | 荥阳市第一初级中学 |
||
| 内部配套： | 3所幼儿园、2所中小学（其中一所复制郑州瀚宇天悦教育模式，引进郑州市重点名校）、风情商业街、七大主题景观区。 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装修 市政供水、供暖 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,集中供暖 | ||
楼盘简介
瀚宇天悦湾是瀚宇集团继瀚宇天悦之后又一扛鼎力作。项目位于郑上路以南，万山路以西，高山路以东，310国道以北，规划总用地面积为3600余亩。该项目计划总投资70亿元，致力于打造国际化滨水、生态、宜居的高品质居住梦想，也是代表“郑上新区”豪宅典范的名片社区。 天悦湾采用了国内知名房企的开发模式，先造景，再销售。住宅为动工前，就先行投资3亿元打造1600亩滨河生态公园，打造一块生态、休闲、康乐、文化和谐共生的都市绿洲。 瀚宇天悦湾项目总开发建筑面积约300万平方米，规划约30000余户常住人口。项目其中涵盖住宅、写字楼、酒店、文体中心、中小学校、大型商场以及滨河商业街等多种产业链。项目建成后，预计将是容纳近7万人口日常工作、生活的综合型城市片区。
