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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 融创瀚海大河宸院 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 河南中创置业有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 融创中国控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 天河路开元路向北800米路西 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年03月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年09月 |
| 售楼地址： | 大河路天河路向北800米路东 | 售楼电话： | 4001560036-165666 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2020】郑房预售字（5180）号 | 2020-10-12 | 4# |
| 【2020】郑房预售字（4890）号 | 2020-03-19 | 1 / 2 / 3 / 6 / 7 / 9# |
| 【2020】郑房预售字（4889）号 | 2020-03-19 | 8# |
| 【2018】郑房预售字（4485）号 | 2018-12-27 | 二期3# 二期5# 二期6# |
| 【2017】郑房预售字（3955）号 | 2017-04-20 | 一期13号楼,一期16号楼,一期5号楼洋房,一期12号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-26 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2021-04-14 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2021-03-23 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2021-03-04 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2021-02-04 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2021-01-14 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-12-28 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-11-24 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-11-10 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-10-22 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-09-29 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-09-15 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-08-19 | 13200元/㎡ | 高层均价12700-13700元/㎡ | ||
| 2020-07-31 | 13000元/㎡ | 三房均价14000元/平；四房均价13000元/平 | ||
| 2020-07-20 | 13000元/㎡ | 三房均价14000元/平；四房均价13000元/平 | ||
| 2020-07-02 | 13000元/㎡ | 三房均价14000元/平；四房均价13000元/平 | ||
| 2020-06-18 | 13000元/㎡ | 三房均价14000元/平；四房均价13000元/平 | ||
| 2020-06-04 | 13000元/㎡ | 三房均价14000元/平；四房均价13000元/平 | ||
| 2020-05-19 | 13100元/㎡ | 四房均价12600元/平；三房均价13700元/平 | ||
| 2020-03-30 | 13200元/㎡ | 高层成交均价13200元/平 | ||
| 2020-03-14 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-01-18 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-01-15 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-01-14 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2020-01-03 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-12-13 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-12-05 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-11-07 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-10-22 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-10-09 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元/平 | ||
| 2019-10-08 | 待定 | 三期价格待定 | ||
| 2019-07-15 | 10500元/㎡ | 毛坯价格10500元/平，精装12000元/平 | ||
| 2019-07-10 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-06-28 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/平，毛坯均价12500元/平 | ||
| 2019-06-05 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-05-17 | 15000元/㎡ | 精装高层15000元/平 | ||
| 2019-05-09 | 15000元/㎡ | 精装高层15000元/平 | ||
| 2019-04-28 | 15000元/㎡ | 精装高层15000元/平 | ||
| 2019-04-04 | 15500元/㎡ | 15000元/㎡ | 14800元/㎡ | 高层均价15000元/平 |
| 2019-03-14 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-03-04 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-02-19 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2019-02-18 | 15000元/㎡ | 高层均价15000元/平 | ||
| 2018-12-12 | 待定 | |||
| 2018-11-27 | 待定 | |||
| 2018-11-06 | 待定 | 二期 | ||
| 2018-10-09 | 1400万元/套 | 别墅总价均价 | ||
| 2018-09-17 | 待定 | 融创瀚海大河宸院目前处于前期咨询中，具体开盘信息待定，价格待定。 | ||
| 2018-09-01 | 待定 | 融创瀚海大河宸院价格待定，项目由河南中创置业有限公司开发，具体开盘时间待定，暂无房源在售。 | ||
| 2018-04-03 | 待定 | |||
| 2017-08-09 | 20000元/㎡ | 剩余部分143平米四室洋房 | ||
| 2017-07-06 | 待定 | |||
| 2017-06-05 | 16000元/㎡ | 精装小高层均价16000元；精装洋房标准层均价20000元，一楼带花园均价27000元 | ||
| 2017-05-16 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元/平；洋房均价21000-22000元/平 | ||
| 2017-05-15 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元/平；洋房均价21000-22000元/平 | ||
| 2017-04-24 | 16000元/㎡ | 小高层均价15700-16000元/平(含装修)；洋房一楼带花园均价23000元/平、二楼均价19500-21000元/平、标准层均价20500元/平、顶层均价21500元/平 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：155、275、78、159到天河路弓寨站 |
| 交通方式： | 向东可通往北龙湖及高铁站，向南连通京广快速路，向西可通往高新区及中原区 三横：连霍高速、开元路、北四环； 五纵：中州大道、花园路、文化路、天河路、江山路； 双地铁：2号线（惠济区政府站）即将通车，3号线（规划中） 地铁、公路、快速路、高速路四维一体的交通体系。 |
规划信息
| 占地面积： | 32614平方米 | 建筑面积： | 142279平方米 |
| 容积率： | 2.64 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 625个，地上地下停车位。 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 740 | 物业公司： | 融创物业服务集团有限公司郑州分公司 |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2期高层物业费3.3元／平方米／月；多层洋房住宅3.8元／平方米／月，高层住宅3.8元／平方米／月，商业 3.8元／平方米／月 | ||
| 周边配套： | 教育： 幼儿园：惠济区实验幼儿园及教育用地资源丰富 小学：签约河南省实验教育集团合作办校——惠济新区小学（暂定名，规划中），临近郑州四中，郑州师范附属中学，郑州实验高中等 周边全龄段教育资源丰富，助力孩子美好未来。 商业： 临近惠济万达广场、美景万科广场、宜家、在建约20万方运河城市广场，畅享一站式购物体验，启幕万千繁华。 医疗： 临近医院惠济区人民医院、郑州市第三人民医院（在建中）、郑大一附院惠济区分院（在建中），保障家人健康，共鉴理想生活。 休闲： 古树苑公园，千年大运河，在繁华深处，独辟一方自然秘境，作为日常漫步休闲之所，享受高品质的生态宜居环境。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目内规划23万中央商业区，打造亚洲首个体验式丛林商业。社区内10所幼儿园、4所小学、4所中学打造家门口12年一站式精英教育 | ||
| 建材设备： | 品牌知名建材 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创瀚海大河宸院项目位于郑州市惠济区大河路与天河路交会处（中国大运河原址两侧），由融创中国、瀚海中部大观地产及平安银行共同打造。融创瀚海大河宸院项目总规划达面积9500余亩，其中绿地、水域面积近5000亩，可开发土地面积仅2000亩，项目总建筑面积约300万㎡。项目所在区域生态资源优渥，黄河、东风渠、索须河都汇集于此。 融创瀚海·大河宸院，致力于为区域打造一个生态、低密、纯粹的住区。融创瀚海大河宸院项目首期规划占地面积约90亩，容积率仅为1.6，总建面约14万㎡，建筑风格为新古典主义。 融创瀚海·大河宸院二期产品地块位于四环内，大运河南侧，交通便利，二期地块总占地面积约 3.26万㎡（约50亩），地上建筑面积约8.6万㎡，容积率约2.64，绿化率约35%。整个小区主要由6栋高层组成，1-5号楼为25层、6号楼为24层，分别采用了两梯三户和两梯四户的设计，整个小区总共规划740户，产品面积段多样化，建筑面积约92—143㎡成品房。社区整体采用现代的建筑风格，整体造型简洁、明朗、清新、大方。
