12月的排名前列天，最想知道的是：你买房了吗？你买的房子涨了多少了？作为刚需的你，还准备买房吗？2016年对于郑州楼市来说可以是里程碑的一年，房价翻滚式增长。对于现在还没有买房的人来说，只能被挤出四环。年底是买房抄底的好时机，不想出市区的你，看看这几个楼盘你还能买吗？

关于目前的房价，很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

据统计，11月的第三周郑州商品房成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。这种不降反升的节奏，让很多人吃不消，然而，12月份郑州还会有很多项目开盘销售，房价或许还会有小幅度的上升。先来看看郑州目前的房价是多少吧！

较新数据显示，上周（11.14~11.20）郑州商品住宅成交27.6万㎡，环比上涨27.6%；商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。 那郑州房价到底是涨了还是跌了？小编选了目前在售几个有代表性楼盘，一探究竟。

据搜狐焦点网后台统计，目前郑州中原区在售和待售新房项目共有33盘，其中含5商业项目。在售房源则只有10个楼盘，多为清盘状态，且一半为公寓，即住宅在售仅有5盘。

国家统计局最近发布了 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。与 10 月上半月比， 10 月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都 2 个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等 5 个城市也由升转降，降幅在 0.1 至 0.4 个百分点之间。房价真的降了吗，来看小编盘点的市区在售热盘都什么价。

中原区是郑州的老城区之一，无论是教育资源、商业配套还是生活环境，都是首屈一指的。目前整个中原区在售楼盘仅仅15个，其中热销住宅楼盘仅4个，且楼盘均价已经突破1w4，目前均价14500元/㎡。此外，11月底将会有两个纯新楼盘入市。这两个盘的入市，不知道是否可以缓解这种无房可买的尴尬感。

河南楼市在今年高温后首现回落。统计部门数据显示，2016年1至10月份，河南省商品房销售面积7891.67万平方米，同比增长超三成，增速比1至9月份略回落0.2个百分点。曾于2016年8月、9月份领涨全国70城的郑州楼市，则在10月直接入冬，销量出现断崖下跌。

郑州双限之后，很多人对房地产持观望状态，甚至信心动摇，尤其投资客更是如此。不过根据郑州的需求和市场情况看，虽然多个区域限购了，但另一方面也说明这些区域的楼盘更难买了，尤其市区内一些品牌房企项目，更是炙手可热，保值非常明显。下边是郑州三环内品牌房企即将有房源加推的项目，还有"资格"购房人可要多关注了！

11月10日，郑州房管局发布10月份郑州市区房地产数据。数据显示，10月郑州新房价格出现近半年来首次下跌，比上月降85元/㎡，预售面积、销售面积双双减半；反而二手房成交套数有所上涨，涨幅达40%，成交均价上涨243元/㎡。