二手房市场周报|2021年第44周郑州市场均价下降,美林河畔涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为13827元/平方米，环比下降0.67%

2、航空港区环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为7.88%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量美林河畔小区居首，降价房源量美景鸿城一期小区居首

一、二手房市场均价为13827元/平方米，环比下降0.67%

2021年第44周郑州二手住宅市场均价环比下降0.67%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周郑州二手住宅市场均价为13827元/平方米，环比下降0.67%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、航空港区环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

2021年第44周郑州11城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周郑州11城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，航空港区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.42%,新密跌幅居首，环比下跌5.75%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为32721套；其次是二七，挂牌房源量为14958套。从环比变化来看，航空港区挂牌量涨幅居首，环比上涨2.08%。上街跌幅居首，环比下跌9.42%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为7.88%，相比上周占比扩大

2021年第44周涨价房源量占比为7.88%，相比上周扩大0.11个百分点：2021年第44周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的92.12%，涨价房源占比扩大至7.88%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量美林河畔小区居首，降价房源量美景鸿城一期小区居首

美林河畔小区涨价房源量居首，美景鸿城一期降价房源量居首：本周美林河畔小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为12299元/㎡，涨价幅度为1.71万元/套。美景鸿城一期降价房源量居首，为66套，市场均价为16661元/㎡，降价幅度为2.86万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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