法拍房 中原区 锦艺国际华都美域小区 比市场价低80万

法拍房 中原区 锦艺国际华都美域小区 比市场价低80万

法拍房 不限购 不限售 价格低 可贷款

基本情况

面积：140.16平方米

起拍价：223万

评估价：306.7万，保证金30万，加价幅度8000元

楼层：18/32层

朝向：南北通透

户型：3室2厅1厨2卫

设计用途：住宅，钢混结构

建成年份：2012年

区位状况

（1）估价对象位置

①坐落：估价对象坐落于中原区棉纺西路4号院，位于棉纺西路与桐柏北路交叉口西北角锦艺国际华都美域小区。

估价对象所在小区位置图

②方位：估价对象位于郑州市中原区的中部，所在锦艺国际华都美域小区内部东北部。

③与重要场所距离：估价对象南近锦艺购物中心、王府井百货，距互助路小学约650米，距儿童医院西区医院约1.2公里，距地铁1号线五一公园站约1.1公里，距五一公园约1.4公里。

④临街状况、朝向、楼层：估价对象位于锦艺国际华都美域小区内，楼间距较大，通风采光较好，建筑总层数地上32层，地下3层，二梯四户。

（2）交通状况：

估价对象位于棉纺西路与桐柏北路交叉口西北角锦艺国际华都美域小区。

①道路状况：估价对象所在区域有棉纺西路、桐柏北路、秦岭路、建设西路、西站路等次干道等，多条道路纵横交错，交织成网，道路通达。

②公共交通：附近道路上有34路、37路、45路、B23路、76路、30路、216路等多路公交车及地铁1号线经过。

③可利用的交通工具：公共公交、上千辆公共出租车、地铁等，估价对象所在区域交通便捷，出行无忧。

④交通管制：估价对象所在小区南临棉纺西路，棉纺西路为双向多车道，外侧配有双向人行道，有交通管制。

⑤停车方便程度：估价对象所在小区建有地下停车场，停车较方便。

（3）外部配套设施：

①基础设施红线外达到“七通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天然气、通暖气。

②公共配套设施估价对象周围附近有：

教育医疗配套设施：估价对象周围3公里范围内有郑州市锦艺实验幼儿园、互助路小学、伊河路小学、建设路第三小学、郑州市第五十六中学、儿童医院西区医院、郑州一棉医院、郑州市中医院等。估价对象周围教育医疗资源较丰富。

金融服务设施：估价对象周围3公里范围内有中国工行银行、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、中国银行、农村商业银行等，估价对象周围金融服务设施较多。

商业服务设施：估价对象周围3公里范围内有锦艺城购物中心、王府井百货、丹尼斯百货、大摩西元广场等。估价对象周围商业设施齐全。

休闲娱乐及商务酒店设施：估价对象周边有五一公园、河南省工人文化体育中心、郑州市碧沙岗公园、郑州FM公寓酒店、郑州悦陶然酒店公寓、锦瑞时尚酒店等。商务酒店及休闲娱乐设施较丰富。