2017年郑州买房5大建议 各区域热盘8000元起

首先：市区（尤其三环之内）已经基本没有新的房源，还想在四环之内买房的话，可以考虑城常西湖新区和二七新城。常西湖新区是未来的行政副中心，已经如火如荼的建设当中，地下环廊、新规划道路等已经开始建设了，地铁1号线延长线也从其中经过；二七新城目前是刚需集中的区域，加上2016年时建业、万科等挣得数块文旅地块、前段时间又有很多土拍被分享。相信在2017年，二七新城将会非常抢手。

其次，在其他的非限购区域内，刚需可以关注荥阳区域，偏改善可以考虑绿博组团。荥阳区域目前碧桂园、永威等已经纷纷入驻，房价基本还维持在8000元左右，比较适合刚需；而绿博组团，融创、亚新、碧桂园、金科等十余品牌房企的纯新盘都会陆陆续续开盘，基本都是洋房、别墅等房源，比较宜居。加之，已经确定的国际文化产业园，这里未来的发展潜力无限。

第三，南龙湖地铁2号线周边的一些楼盘也是可以考虑的， 因为已经开通的地铁，加上2017年其他5个站点也将会开通，这里的投资和居住条件还是可以的。

第四，经开区，挨近中牟那一块目前的房价还没有过5位数，这里的发展空间很大，目前只有恒大雅苑、碧桂园翡翠湾、保利罗兰香谷等楼盘，储存的商品房数量也比较大，还是可以考虑的。

最后，市区的公寓房源，不限购不限贷，完全可以考虑。未来市区的新盘少，公寓楼盘一般位置比较好，投资和出租的可能性较高。

各区域热盘推荐：

金地格林小城目前仅78-111平高层房源清盘在售，分布在12号楼和13号楼，价格为7600-8300元/平，具体一房一价，现购房可享85折优惠。新春返乡置业送多重好礼，特推出10套优质特惠房源，首付20%，不限购不限贷，具体详情以售楼处为准。

金地格林小城预计将在2017年3月加推二期125—156㎡洋房，约11.5米大面宽、双向阳台、阳光大飘窗，具体开盘时间待定。现0元入会办理中，会员可享2000元/套总房款额外优惠。

恒大山水城1月7日134号楼17层小高层开盘加推，户型面积为104平米三房、116平米三房、125平米三房，带装修，均价8800元/平米，详询售楼部。郑州恒大山水城位于荥阳市中原西路向西至新田大道南行洞林湖风景区内，项目距离市区市政府仅19.8公里，距商业中心17.8公里，与市区多条主干道相连接，紧邻地铁6号线。

光之谷2号楼平层公寓在售，户型面积52.3-54.98平，整体均价8000元/平，现购房可享首付50%优惠2个点，一次性付款优惠4个点。光之谷1#、2#、3#楼12月14日正式封顶，详情请咨询售楼部。

光之谷位于管城区南三环与金岱路交叉口南800米，项目总占地5.4万方，总建筑面积28万平方米，集LOFT、智能公寓、4D购物中心、写字楼、主题商务酒店、互联网实体基地、云数据服务中心七维业态于一体的综合性智慧住区。

康桥溪公馆预计1月13日推售新房源，房源面积约39-70平米带装修住宅产权小公馆，预计均价9000元/㎡，具体信息以售楼处为准。

康桥溪公馆位于郑州市南龙湖祥安路与滨湖路交会处，建筑面积约39-70㎡带装修住宅小户型。康桥溪公馆南依康桥林溪湾墅区，东临十七里河湿地公园，西靠康桥溪棠中央景观带，北邻祥安路，与国家检察官学院河南分院一路之隔。

融创美盛象湖壹号二期0元入会中，二期共规划4栋高层（25层）和10栋洋房，高层户型建面为86-167平左右，洋房户型建面为128-200平左右，具体开盘时间待定，具体信息以售楼部为准。

融创美盛象湖壹号周边的教育配套有：郑开小学、郑开中学、外国语中学、郑州五十四中，郑州市47中。

康桥香溪郡高层房源预计推出90-170平米户型，预计2017年1月底开盘，具体时间待定。1号院2号院洋房房源2016年12月底已开盘售罄。预计2019年5月份交房。

康桥香溪郡位于金水路东段，周边坐拥绿博园、方特游乐园、银基水世界、奥特莱斯、海宁皮革城等一系列休闲生态资源，并且拥有一站式教育体系，北大附属幼儿园、品牌小学等自身资源，周边还有妇幼保健院等一系列生活配套。

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