和昌悦澜——那个梦想土地上的小区

▲和昌悦澜卫星地图

峰哥此次来到花园北路的客运北站附近，见到眼前高耸的楼房、宽阔的马路、高逼格的地铁站……不禁想起了“郑漂”们当初扎根郑州的起点——刘庄。

那里曾经聚集近10万“郑漂”，那里曾经也是灯红酒绿、繁花似锦，那里曾经也是很多人梦想起航的地方。

峰哥此次就去现在的刘庄，探一探这片土地上的一个小区——和昌悦澜。和昌悦澜分为南苑和北苑两部分（如上图所示），北苑已经于2017年元月交付使用，南苑于2018年4月份交房。

▲和昌悦澜南苑和北苑大门图

壹

峰哥在和昌悦澜看到了这些：

1、大门和单元门的门禁比较严格

小区大门的门禁，出入口在大门两侧分布，管理比较严格。小区内部的单元门都是紧锁的，需要刷卡进出，这样就比较安全。

▲和昌悦澜北苑大门图

▲和昌悦澜单元门图

2、小区的绿化比较比较美观

小区的绿化率是35%，容积率是3.5，整体的舒适性比较不错。

▲和昌悦澜小区绿化图

3、塑胶跑道很显眼

和昌悦澜-北苑内部的道路70%左右是塑胶地面，这样既美观又舒适。

▲和昌悦澜塑胶跑道图

4、入户大堂比较有档次

楼栋的入户是两层挑高大堂，墙面和地面都是石材铺设，比较有档次。

▲和昌悦澜入户大堂图

5、人车分流做的比较到位

小区的人车分流做的比较好，机动车和非机动车全部在楼下停放。

▲和昌悦澜非机动车入口和电动车停放图

6、地下停车场地面是环氧地坪漆，坡道是石材铺设

小区的地下停车场地面是环氧地坪漆，出入口的坡道是石材铺设。

▲和昌悦澜地下停车场出入口坡道石材图

▲和昌悦澜地下停车场地面图

7、连廊用断桥铝的窗户来做防护，比较安全

高层的连廊有铁质栏杆防护，并且还做了铝合金窗户，可以遮风挡雨。

▲和昌悦澜连廊防护图

贰

1、小区局部绿化有待改善，各类树木都偏小

小区的草坪维护不到位，还有各类树木都比较矮小。

▲和昌悦澜部分绿化图

▲和昌悦澜部分绿化图

▲和昌悦澜部分绿化图

2、小区内部的水系比较袖珍

小区内部的水系偏少，并且很袖珍。

▲和昌悦澜北苑水系图

▲和昌悦澜南苑水系图

3、楼顶的护墙比较矮，并且顶层的门全都开着，有安全隐患

楼顶的大门都开着，并且楼顶的护墙和栏杆做的比较低，有安全隐患。

▲和昌悦澜楼顶护墙和护栏图

▲和昌悦澜楼顶大门图

4、楼道杂物堆积

楼道堆积着很多业主的私人物品，并且楼道的栏杆处没有做窗户来防护，有一定危险。

▲和昌悦澜楼道杂物图

▲和昌悦澜楼道杂物和未封窗户图

5、地下停车场，机动车与非机动车混停

地下的非机动车与机动车没有明显的隔断，停放的比较乱。

▲和昌悦澜机动车与非机动车混停图

▲和昌悦澜非机动车停靠图

6、地下停车场到电梯厅的门禁形同虚设

▲和昌悦澜地下停车场门禁图

▲和昌悦澜地下停车场门禁图

结语

峰哥在和昌悦澜小区里，看到了开发商和物业的用心，但同时也存在很多问题，希望“和昌”能践行其企业使命：建筑-人-社会的和谐共生。这样才能真正做到“和睦、昌盛”。

如今，在这片土地上，一栋栋高楼如雨后春笋般拔地而起。

峰哥希望地产商们，能在这片曾经承载着多数人梦想的土地上，踏实地修内功、筑精品。

（本文来源微信公众号:郑在探房）