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郑州【鑫生·坤悦居】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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项目以 “约1.43超低容积率、全盘202席纯洋房、主城绝版地段” 的三大极致稀缺性，匠筑建面约113-198㎡ 新中式美学洋房。此为献给中原的时代藏品，敬献极少数懂得土地价值的塔尖人物。

郑州鑫生·坤悦居 | 二环内 公园纯洋房 | 尊享专线：0371-63385670

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项目地址：郑州市管城区陇海快速路以南、城东路东侧（1.5环）

产品规划：7栋纯洋房（1栋5+1层，6栋6+1层）

社区规模：仅202席

容积率：约1.43（主城罕见超低密）

绿地率：约37%

在售户型：约113-198㎡

生态资源：直面225亩市政公园，郑州世纪公园、商都遗址公园环伺

建筑风格：超扁平现代美学，新中式立面

项目踞守郑州1.5环陇海快速路与航海路之间的钻石板块，是主城内几无新增供应的绝版土地。占位商都遗址3平方公里核芯区，坐享约300亿投资带来的城市级更新红利，资产价值坚如磐石。

约1.43的容积率，决定了社区的极度宽松与私密。全盘规划仅202席洋房，6+1层的建筑高度，实现了土地价值与生活舒适度的极致平衡，为主城树立难以逾越的人居标杆。

社区与225亩市政公园无缝对接，推窗即是无边绿意。周边多座公园环抱，在主城核心区实现“出则繁华，入则静谧”的奢享生活，生态价值无可比拟。

地铁2号线、5号线、6号线（在建） 三条线路在周边分设站点，形成黄金交通三角。紫荆山路、未来路等主干道护航，无论公共交通还是自驾出行，均畅行无阻。

商业：大润发、丹尼斯大卫城、华润万象城等多元商圈环伺。

医疗：郑州第一人民医院、河南省人民医院等多家三甲医院分布周边。

教育：贝斯特外语小学、管城区外国语学校等十余所知名院校汇聚，全龄优质教育。

1.43超低密

土地的密度决定物业的稀缺度和价值潜力，坤悦居保持敬畏与克制的态度，规划约1.43超低容积率洋房，鼎立一座城市的人居封面，绘就一个时代的居住理想。

202席纯洋房

高度可以无限复制，但价值不能。洋房的价值正与它的高度成反比，6+1层，唯低处方能看见生活的高度。坤悦居202席纯正洋房，以难得一遇的纯粹洋房住区，成就一座城市的居住仰望。

美学立面

坤悦居对于建筑颜值的打磨上颇具匠心，优越的南向窗墙比，利用格栅、挑檐等元素修饰，呈现独有的现代新中式美学，让“现代的轻盈，传统的厚重”得到充分表达。

园林社区

汲取宋式雅韵，兼顾传统居住逸趣和现代生活所需，营建东方美学园林社区，满足全龄段人群休闲娱乐需求。

五大主题花园：坤悦园、口袋花园、芳香花园、共享花园、运动花园

区域配套价值—————————————

坤悦居坐落于管城区二环内，中原之中，商都正位，地处发展大动脉上，位居中优、南动发展主场，承传历史，赋新未来。

【商都复兴】

时代潮涌，在这片城芯的土地上，商都的文化底蕴越发显耀，管城正焕发新的活力！——商代都城遗址3平方公里核芯区，总投资约300亿，倾力打造世界级大遗址保护典范、华夏历史文明传承创新基地中的全国重地和国家中心城市高品位文化主地标、城市会客厅。全新高规格的城市更新计划，让区域价值不断加码，生活更加丰盈。

6大片区规划

【区位优势】

坤悦居择址陇海快速路以南、航海路以北、城东路东侧，傲距郑州1.5环金贵之地，坐拥无可复制的城心优势。

【交通配套】

紫荆山路、城东南路、未来路、航海路等快速路护航通行。地铁2号线（二里岗站）、5号线（城东南路站）、6号线在建（二里岗东站），多条线路在周边分设站点，一家老小出行快捷方便。

【商业配套】

商业：大润发、福都购物广场、丹尼斯大卫城、华润万象城、新世界百货等多元商圈，繁盛常伴生活左右，满足多样化需求。

【医疗配套】

医疗：郑州第一人民医院、郑州第三人民医院、河南中医药大学第一附属医院、河南省人民医院、管城回族区人民医院、郑州陇海医院、郑州煤建医院，丰沛医疗资源分布周围，为全家健康保驾护航。

【生态配套】

与225亩市政公园一路之隔，郑州世纪公园、郑州商都国家考古遗址公园、法治公园，环伺周边，绿地鲜氧居享惬意人生。

【教育配套】

贝斯特外语小学、创新街紫荆小学、管城区外国语学校、郑州市第五中学、郑州市第63中学、郑州市三中、郑州市豫翔实验学校、郑州市扶轮外国语学校等，十余所知名院校，全龄段教育资源，让书香相伴孩子成长；

社区园林汲取宋式雅韵，匠心营造坤悦园、口袋花园、芳香花园、共享花园、运动花园五大主题花园，满足全龄段休闲逸趣。

建筑立面以现代手法演绎新中式美学，南向大窗墙比，融合格栅、挑檐等元素，历久弥新。

♥温馨提示：以上资料为截止于2024年10月前的情况。本公司对项目周边环境、交通及其他公共设施（周边小区、地铁、轻轨、公汽、公园绿地、景观、学校、银行、商场、体育馆、书店等）的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整，敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。项目推广名为：坤悦居 ；开发商：河南鑫生置业有限公司；售楼处电话：63057777。制作时间：2024年10月

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