【电建臻河府】贾鲁河首排,1.49低密国匠纯洋房-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

搜狐焦点郑州站 2026-01-24 13:35:51

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【电建臻河府】售楼部电话：0371-63385670（已认证）楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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电建臻河府坐落于郑州北龙湖北岸、贾鲁河东首龙头位置，是由国央企实力开发的城市低密藏品。项目以约1.49的极限容积率，打造了约180亩、共42栋7-11层的纯洋房社区。凭借贾鲁河约400米宽的一线临河视野、全石材通铺的北龙湖美学立面以及约143㎡的单一纯粹户型，在北龙湖外廓定义了一处兼具稀缺自然资源与纯粹改善圈层的人居作品。

01 核心地段与价值——贾鲁河首排藏品，北龙湖外廓价值高地

项目占据贾鲁河版块中极为稀缺的一线临河位置，同时与北龙湖金融极核紧密联动，地段价值独特。

一线河景绝版资源：项目位于贾鲁河首排，拥有近400米宽的一线瞰河视野，将城市稀缺的自然河景资源最大化引入社区，是不可再生的景观藏品。

北龙湖价值辐射：直线距离约6公里直达北龙湖金融岛，直线约4公里接驳中原科技城，可便捷共享北龙湖顶配的城市资源与发展红利。

城市主轴畅达全城：紧邻中州大道城市主轴，可快速切换北三环、连霍高速、农业路高架等多维路网，实现与CBD、高铁东站等城市核心的高效连通。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【电建臻河府】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——1.49低密纯洋房，北龙湖美学基因传承

项目以主城罕见的超低密规划，呈现了一个纯粹、宁静的洋房住区，并在建筑与园林上传承了北龙湖的高标准美学。

极限低密纯粹社区：项目容积率仅约1.49，绿地率约45.62%，规划42栋7-11层纯洋房，是主城内趋近绝版的低密居住形态。

北龙湖级品质呈现：建筑采用全石材通铺立面，彰显历久弥新的质感。园林由北龙湖九如府原班景观团队上海北斗星执笔，打造约300米中央景观轴，营造河岸诗意栖居。

三重归家礼序：从约6.7米高的王府规制大门，到挑高约5.9米的单元精装大堂，再到地下精装入户大堂，构筑了极具仪式感与尊崇感的归家动线。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【电建臻河府】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

03 社区配套与资源——私享82亩园林，优教资源环伺

项目不仅内部拥有规模化的私家园林，周边也享有成熟优质的教育与生活配套。

超大私家花园：社区内规划了约82亩的私家花园，占总用地面积近一半，为业主提供了充裕的户外漫步、休闲与社交空间。

优质教育资源：周边享有被称为“小三甲四中”的优质学校资源，为子女教育提供了有力保障。

便捷生活圈：项目周边生活配套成熟，可满足日常购物、医疗等需求，实现繁华与静谧的从容切换。

04 主力户型解析——约143㎡瞰河宽境大宅，定义纯粹改善标准

项目仅规划单一主力户型——建面约143㎡瞰河宽境大宅，以极高的纯粹性，实现了改善家庭对空间、功能与景观的统一追求。

该户型拥有约6.7米的超大面宽与约52㎡的宽阔客厅，餐厅与客厅独立分区，空间尺度感卓越。其创新的“X空间”设计，赋予户型灵活可变性，可根据家庭生命周期实现三房与四房的自由切换。户型设计为独立三套房格局，充分保障了每位家庭成员的私密与尊崇。结合约82%的高得房率，以及半赠送阳台、全赠送飘窗和可拓展的私享电梯厅，最终实现使用率超90% 的极致空间利用率，让每一寸面积都物尽其用。